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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：サンヨーホームズコミュニティー |
| 修繕積立金 | 約176円/㎡ |
| 管理費 | 約184円/㎡ |
| 分譲会社 | 淺沼興産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ハイマート千鳥橋」は、大阪府大阪市此花区四貫島1丁目に位置する集合住宅です。交通アクセスは非常に便利で、阪神なんば線の「千鳥橋」駅から徒歩わずか3分の距離にあるため、通勤や通学に優れた立地条件を持っています。同線の「伝法」駅からも徒歩10分と、複数の駅が利用可能です。また、周辺には「ユニバーサル・スタジオ・ジャパン」や大阪市内の主要商業施設へのアクセスも容易で、買い物やレジャーに優れた生活環境を提供します。
外観は、シンプルで落ち着いた佇まいであり、周辺の住宅環境とも調和しています。築年数に関しては情報が不足しているものの、一般的なリフォームや管理がなされていることが多く、外観からも清潔感があります。
資産性においては、その優れた立地から安定した資産価値を保持すると考えられますが、これは市場の変動や個別の物件状況により変わります。所有リスクとしては、高齢化社会に対応したバリアフリー化の実施状況など、今後の居住ニーズへの適応が求められます。マンションとしての管理状況についても、共同管理体制の充実度が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 41.73㎡ | 東 | 1階 東(41.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.5㎡ | 南 | 2階 南(60.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.5㎡ | 北 | 3階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.5㎡ | 南 | 3階 南(60.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.5㎡ | 南 | 4階 南(60.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 79.25㎡ | 北 | 6階 北(79.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.07㎡ | 南 | 6階 南(56.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 82.14㎡ | 南西 | 6階 南西(82.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 洋室 4帖） | 86.0㎡ | 東 | 8階 東(86.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 86.0㎡ | 東 | 8階 東(86.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 86.36㎡ | 南西 | 8階 南西(86.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 86.39㎡ | 南西 | 8階 南西(86.39㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,400万円 | 2010年7月 | 63.79㎡ | 53.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,400万円 | 2010年7月 | 63.79㎡ | 53.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 2010年6月 | 68.87㎡ | 52.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 2010年6月 | 68.87㎡ | 52.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1982年8月 | 60.5㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1982年8月 | 60.5㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 1982年8月 | 60.5㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,400万円 | 2010年7月 | 63.79㎡ | 53.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,400万円 | 2010年7月 | 63.79㎡ | 53.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,400万円 | 2023年10月 | 64.12㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス | 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目２−２ | 2010年6月 | 63.79㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ此花アライブマークス | 大阪府大阪市此花区四貫島２丁目１−１ | 2023年9月 | 48.07㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション此花千鳥橋 | 大阪府大阪市此花区伝法４丁目１−３ | 1996年3月 | 62.72㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーフィラン此花2 | 大阪府大阪市此花区梅香３丁目８−１９ | 2003年9月 | 63.57㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーフィラン此花 | 大阪府大阪市此花区梅香３丁目２０−６ | 2002年11月 | 65.0㎡〜 | 3,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ千鳥橋 | 大阪府大阪市此花区梅香３丁目１２−６ | 1986年7月 | 50.15㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレール・キャステージ | 大阪府大阪市此花区梅香２丁目７−１１ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション此花第2 | 大阪府大阪市此花区伝法２丁目４−２３ | 2000年2月 | 68.9㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９−１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 52.8㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート弁天町 | 大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７ | 2011年3月 | 22.88㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町ノースプレミア | 大阪府大阪市港区波除３丁目 | 2023年12月 | 21.11㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見セントラルスクエア31 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３ | 1989年11月 | 83.84㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
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