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勝山東ガーデンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,399万円 〜 1,854万円 （90万円 〜 91万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市生野区巽北４丁目１３−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性
勝山東ガーデンハイツの存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.8となります。
周囲の市区町村の82.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 127,309 | 100.0 |
| 2025年 | 122,350 | 96.1 |
| 2030年 | 116,953 | 91.9 |
| 2035年 | 111,271 | 87.4 |
| 2040年 | 105,734 | 83.1 |
| 2045年 | 100,333 | 78.8 |
| 2050年 | 95,212 | 74.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市東住吉区, 大阪市城東区, 東大阪市, 八尾市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北巽駅の築年数で見たマンション価格
勝山東ガーデンハイツの最寄り北巽駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。勝山東ガーデンハイツは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
3LDK
61.21㎡
2階 北
3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖
洋室 6.3帖
洋室 5.3帖
洋室 4.8帖）
67.0㎡
2階 北
3LDK
67.81㎡
3階 北
2LDK
67.81㎡
5階 北
3LDK
67.81㎡
5階 北東
2LDK
61.21㎡
5階 北東
3LDK
63.41㎡
6階 北
1LDK
50.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 61.21㎡ | 北東 | 1階 北東(61.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6.3帖 洋室 5.3帖 洋室 4.8帖） | 67.0㎡ | 北 | 2階 北(67.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.81㎡ | 北 | 2階 北(67.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.81㎡ | 北 | 3階 北(67.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.81㎡ | 北 | 5階 北(67.81㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.21㎡ | 北東 | 5階 北東(61.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.41㎡ | 北東 | 5階 北東(63.41㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 50.86㎡ | 北 | 6階 北(50.86㎡)を無料査定する |
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勝山東ガーデンハイツの存在する大阪府大阪市生野区巽北４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 270万円 | 1971年5月 | 14.8㎡ | 18.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 499万円 | 1971年5月 | 50.31㎡ | 9.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 720万円 | 1971年5月 | 50.31㎡ | 14.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1974年1月 | 54.52㎡ | 18.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 180万円 | 1971年5月 | 14.8㎡ | 12.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 730万円 | 1971年5月 | 50.1㎡ | 14.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 870万円 | 1971年5月 | 43.03㎡ | 20.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 800万円 | 1971年5月 | 43.03㎡ | 18.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 1981年5月 | 67.81㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 1981年5月 | 67.81㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 1981年4月 | 67.0㎡ | 31.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 1981年4月 | 67.0㎡ | 31.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 1981年4月 | 67.0㎡ | 31.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,098万円 | 1981年5月 | 67.81㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 780万円 | 1971年5月 | 43.03㎡ | 18.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 150万円 | 1971年5月 | 14.8㎡ | 10.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1974年1月 | 54.52㎡ | 21.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1981年4月 | 67.81㎡ | 29.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1981年4月 | 67.81㎡ | 29.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1981年4月 | 67.81㎡ | 29.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 700万円 | 1971年5月 | 43.03㎡ | 16.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 270万円 | 1971年5月 | 14.8㎡ | 18.2万円 | 9 | 1R |
| 2022年12月 | 880万円 | 1971年5月 | 43.03㎡ | 20.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 800万円 | 1971年5月 | 50.31㎡ | 15.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 250万円 | 1971年2月 | 14.8㎡ | 16.9万円 | 5 | 1R |
| 2022年11月 | 860万円 | 1971年5月 | 50.1㎡ | 17.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1974年1月 | 51.6㎡ | 17.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年7月 | 550万円 | 1971年5月 | 50.31㎡ | 10.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 880万円 | 1971年5月 | 50.31㎡ | 17.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 700万円 | 1976年11月 | 30.98㎡ | 22.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 700万円 | 1976年11月 | 30.98㎡ | 22.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 880万円 | 1971年5月 | 50.31㎡ | 17.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 420万円 | 1971年5月 | 43.03㎡ | 9.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 480万円 | 1971年5月 | 43.3㎡ | 11.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 838万円 | 1971年2月 | 50.31㎡ | 16.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,290万円 | 2000年10月 | 62.4㎡ | 20.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 500万円 | 1971年5月 | 50.31㎡ | 9.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年12月 | 980万円 | 1976年11月 | 30.98㎡ | 31.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年12月 | 980万円 | 1976年11月 | 30.98㎡ | 31.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 27.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 27.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,680万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 27.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 890万円 | 1974年1月 | 56.55㎡ | 15.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 67.81㎡ | 26.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 67.81㎡ | 26.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 67.81㎡ | 26.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 630万円 | 1976年11月 | 30.98㎡ | 20.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年10月 | 630万円 | 1976年11月 | 30.98㎡ | 20.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年6月 | 888万円 | 1971年5月 | 50.31㎡ | 17.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 69.36㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,600万円 | 1981年5月 | 50.86㎡ | 31.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年1月 | 1,600万円 | 1981年5月 | 50.86㎡ | 31.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年1月 | 1,600万円 | 1981年5月 | 50.86㎡ | 31.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年12月 | 560万円 | 1974年1月 | 56.55㎡ | 9.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年11月 | 580万円 | 1971年5月 | 43.03㎡ | 13.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,480万円 | 2000年10月 | 64.18㎡ | 23.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年5月 | 980万円 | 1974年1月 | 60.12㎡ | 16.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年4月 | 798万円 | 1976年11月 | 37.34㎡ | 21.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年4月 | 798万円 | 1976年11月 | 37.34㎡ | 21.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年3月 | 680万円 | 1973年1月 | 63.48㎡ | 10.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 2000年10月 | 60.48㎡ | 24.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 57.4㎡ | 39.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 830万円 | 1971年5月 | 43.03㎡ | 19.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,280万円 | 1974年1月 | 54.52㎡ | 23.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年1月 | 580万円 | 1971年5月 | 47.0㎡ | 12.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,498万円 | 1981年5月 | 63.41㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,498万円 | 1981年5月 | 63.41㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,498万円 | 1981年5月 | 63.41㎡ | 23.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,180万円 | 2000年10月 | 62.4㎡ | 18.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 73.83㎡ | 36.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年8月 | 848万円 | 1974年1月 | 57.41㎡ | 14.8万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 生和巽マンション | 大阪府大阪市生野区巽北３丁目１７−８ | 1976年11月 | 30.98㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロムエヌズ北巽 | 大阪府大阪市生野区巽北３丁目１４−２４ | 2000年10月 | 60.48㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ巽東 | 大阪府大阪市生野区巽東３丁目９−３１ | 2008年9月 | 63.55㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ巽東 | 大阪府大阪市生野区巽東３丁目１１−２６ | 2008年2月 | 65.25㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ北巽 | 大阪府大阪市生野区巽北４丁目３−１３ | 2008年2月 | 57.4㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ紀の国 | 大阪府大阪市生野区小路東５丁目２２−１２ | 1988年8月 | 14.51㎡〜 | 426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイツ新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７ | 1978年3月 | 60.89㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュOSAKA新深江 | 大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４ | 2020年1月 | 21.83㎡〜 | 1,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ桃谷 | 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２ | 1984年2月 | 42.13㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 布施ビューハイツ | 大阪府東大阪市荒川２丁目１−７ | 1986年3月 | 58.59㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 布施スカイハイツ | 大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザプロシード桃谷東 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目３−２３ | 1991年5月 | 14.98㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ勝山公園 | 大阪府大阪市生野区勝山南４丁目１−１２ | 1987年4月 | 40.85㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンセーヌ布施 | 大阪府東大阪市足代２丁目３−２１ | 1999年2月 | 57.26㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム布施 | 大阪府東大阪市荒川３丁目３−２５ | 1999年1月 | 60.75㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール布施 | 大阪府東大阪市長堂２丁目１０−１８ | 2003年7月 | 63.06㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル平野 | 大阪府大阪市平野区加美北１丁目１１−１７ | 2006年8月 | 67.0㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンデバー平野 | 大阪府大阪市平野区加美北１丁目２５−５ | 1997年3月 | 63.0㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール布施 | 大阪府東大阪市長栄寺３−１１ | 2001年9月 | 62.17㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ布施 | 大阪府東大阪市長栄寺１１−５ | 1996年8月 | 52.83㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
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