ラフィーネ北巽の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
3,066万円〜 4,688万円（177万円〜 179万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市生野区巽北４丁目３−１３
築年月	2008年2月
総階数	11階
総戸数	29戸
専有面積	57.4㎡〜 86.63㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	北巽駅徒歩2分

施設・設備

光FIN

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ

Wｽｺｰﾌﾟ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付

食洗機

ｽﾗｲﾄﾞ式収納

防犯ｶﾒﾗ

耐震ﾄﾞｱ枠

ﾜﾝﾌﾟｯｼｭ式ﾄﾞｱｽﾄｯﾊﾟｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

低床ﾊﾞｽ

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

洗浄ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｺﾞﾐ収集ｻｰﾋﾞｽ

坪庭

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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性

ラフィーネ北巽の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.8となります。

周囲の市区町村の84.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	127,309	100.0
2025年	122,350	96.1
2030年	116,953	91.9
2035年	111,271	87.4
2040年	105,734	83.1
2045年	100,333	78.8
2050年	95,212	74.8

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市東住吉区, 大阪市城東区, 大阪市阿倍野区, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北巽駅の築年数で見たマンション価格

ラフィーネ北巽の最寄り北巽駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ラフィーネ北巽は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ラフィーネ北巽の存在する大阪府大阪市生野区巽北４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	270万円	1971年5月	14.8㎡	18.2万円	1	1R
2024年7月	499万円	1971年5月	50.31㎡	9.9万円	3	1LDK
2024年6月	720万円	1971年5月	50.31㎡	14.3万円	7	2LDK
2024年6月	980万円	1974年1月	54.52㎡	18.0万円	5	2LDK
2024年5月	180万円	1971年5月	14.8㎡	12.2万円	3	1R
2024年2月	730万円	1971年5月	50.1㎡	14.6万円	6	2LDK
2024年2月	870万円	1971年5月	43.03㎡	20.2万円	4	1LDK
2024年1月	800万円	1971年5月	43.03㎡	18.6万円	5	2LDK
2023年11月	2,098万円	1981年5月	67.81㎡	30.9万円	2	3LDK
2023年11月	2,098万円	1981年5月	67.81㎡	30.9万円	2	3LDK
2023年11月	2,098万円	1981年4月	67.0㎡	31.3万円	2	4LDK
2023年11月	2,098万円	1981年4月	67.0㎡	31.3万円	2	4LDK
2023年11月	2,098万円	1981年4月	67.0㎡	31.3万円	2	4LDK
2023年11月	2,098万円	1981年5月	67.81㎡	30.9万円	2	3LDK
2023年10月	1,590万円	1981年5月	61.21㎡	26.0万円	1	3LDK
2023年10月	1,590万円	1981年5月	61.21㎡	26.0万円	1	3LDK
2023年10月	1,590万円	1981年5月	61.21㎡	26.0万円	1	3LDK
2023年8月	780万円	1971年5月	43.03㎡	18.1万円	2	1LDK
2023年7月	150万円	1971年5月	14.8㎡	10.1万円	2	1R
2023年3月	1,180万円	1974年1月	54.52㎡	21.6万円	4	2LDK
2023年2月	1,980万円	1981年4月	67.81㎡	29.2万円	3	2LDK
2023年2月	1,980万円	1981年4月	67.81㎡	29.2万円	3	2LDK
2023年2月	1,980万円	1981年4月	67.81㎡	29.2万円	3	2LDK
2023年1月	700万円	1971年5月	43.03㎡	16.3万円	7	2LDK
2022年12月	270万円	1971年5月	14.8㎡	18.2万円	9	1R
2022年12月	880万円	1971年5月	43.03㎡	20.5万円	5	1LDK
2022年12月	800万円	1971年5月	50.31㎡	15.9万円	7	2LDK
2022年11月	250万円	1971年2月	14.8㎡	16.9万円	5	1R
2022年11月	860万円	1971年5月	50.1㎡	17.2万円	6	2LDK
2022年7月	880万円	1974年1月	51.6㎡	17.1万円	9	1LDK
2022年7月	550万円	1971年5月	50.31㎡	10.9万円	8	1LDK
2022年4月	880万円	1971年5月	50.31㎡	17.5万円	1	1LDK
2022年3月	700万円	1976年11月	30.98㎡	22.6万円	3	1K
2022年3月	700万円	1976年11月	30.98㎡	22.6万円	3	1K
2022年3月	880万円	1971年5月	50.31㎡	17.5万円	2	1LDK
2022年3月	420万円	1971年5月	43.03㎡	9.8万円	1	2LDK
2022年3月	480万円	1971年5月	43.3㎡	11.1万円	7	2LDK
2022年3月	838万円	1971年2月	50.31㎡	16.7万円	3	2LDK
2022年1月	1,290万円	2000年10月	62.4㎡	20.7万円	3	3LDK
2021年12月	500万円	1971年5月	50.31㎡	9.9万円	7	2LDK
2021年12月	980万円	1976年11月	30.98㎡	31.6万円	3	1K
2021年12月	980万円	1976年11月	30.98㎡	31.6万円	3	1K
2021年10月	1,680万円	1981年5月	61.21㎡	27.4万円	5	2LDK
2021年10月	1,680万円	1981年5月	61.21㎡	27.4万円	5	2LDK
2021年10月	1,680万円	1981年5月	61.21㎡	27.4万円	5	2LDK
2021年10月	890万円	1974年1月	56.55㎡	15.7万円	8	3LDK
2021年10月	1,780万円	1981年5月	67.81㎡	26.2万円	5	3LDK
2021年10月	1,780万円	1981年5月	67.81㎡	26.2万円	5	3LDK
2021年10月	1,780万円	1981年5月	67.81㎡	26.2万円	5	3LDK
2021年10月	630万円	1976年11月	30.98㎡	20.3万円	4	1LDK
2021年10月	630万円	1976年11月	30.98㎡	20.3万円	4	1LDK
2021年6月	888万円	1971年5月	50.31㎡	17.7万円	3	2LDK
2021年6月	3,180万円	2008年2月	69.36㎡	45.8万円	6	3LDK
2021年1月	1,600万円	1981年5月	50.86㎡	31.5万円	6	1LDK
2021年1月	1,600万円	1981年5月	50.86㎡	31.5万円	6	1LDK
2021年1月	1,600万円	1981年5月	50.86㎡	31.5万円	6	1LDK
2020年12月	560万円	1974年1月	56.55㎡	9.9万円	8	3LDK
2020年11月	580万円	1971年5月	43.03㎡	13.5万円	8	2LDK
2020年8月	1,480万円	2000年10月	64.18㎡	23.1万円	9	3LDK
2020年5月	980万円	1974年1月	60.12㎡	16.3万円	9	3LDK
2020年4月	798万円	1976年11月	37.34㎡	21.4万円	1	1LDK
2020年4月	798万円	1976年11月	37.34㎡	21.4万円	1	1LDK
2020年3月	680万円	1973年1月	63.48㎡	10.7万円	9	2LDK
2020年2月	1,480万円	2000年10月	60.48㎡	24.5万円	9	3LDK
2020年2月	2,280万円	2008年2月	57.4㎡	39.7万円	1	2LDK
2019年12月	830万円	1971年5月	43.03㎡	19.3万円	9	1LDK
2019年9月	1,280万円	1974年1月	54.52㎡	23.5万円	4	2LDK
2019年1月	580万円	1971年5月	47.0㎡	12.3万円	9	2LDK
2018年3月	1,498万円	1981年5月	63.41㎡	23.6万円	5	3LDK
2018年3月	1,498万円	1981年5月	63.41㎡	23.6万円	5	3LDK
2018年3月	1,498万円	1981年5月	63.41㎡	23.6万円	5	3LDK
2018年2月	1,180万円	2000年10月	62.4㎡	18.9万円	6	3LDK
2017年3月	2,680万円	2008年2月	73.83㎡	36.3万円	2	3LDK
2016年8月	848万円	1974年1月	57.41㎡	14.8万円	10	2LDK

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近隣のマンション情報

生和巽マンション

大阪府大阪市生野区巽北３丁目１７−８

築年月：1976年11月

専有面積：30.98㎡〜

相場価格：857万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
生和巽マンション	大阪府大阪市生野区巽北３丁目１７−８	1976年11月	30.98㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
フロムエヌズ北巽	大阪府大阪市生野区巽北３丁目１４−２４	2000年10月	60.48㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ巽東	大阪府大阪市生野区巽東３丁目９−３１	2008年9月	63.55㎡〜	2,684万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ巽東	大阪府大阪市生野区巽東３丁目１１−２６	2008年2月	65.25㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
勝山東ガーデンハイツ	大阪府大阪市生野区巽北４丁目１３−２３	1981年5月	50.86㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ紀の国	大阪府大阪市生野区小路東５丁目２２−１２	1988年8月	14.51㎡〜	426万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイツ新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７	1978年3月	60.89㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４	2020年1月	21.83㎡〜	1,470万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ桃谷	大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２	1984年2月	42.13㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
布施ビューハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目１−７	1986年3月	58.59㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
布施スカイハイツ	大阪府東大阪市荒川２丁目８−２８	1970年9月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザプロシード桃谷東	大阪府大阪市生野区勝山南４丁目３−２３	1991年5月	14.98㎡〜	467万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ勝山公園	大阪府大阪市生野区勝山南４丁目１−１２	1987年4月	40.85㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
モンセーヌ布施	大阪府東大阪市足代２丁目３−２１	1999年2月	57.26㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム布施	大阪府東大阪市荒川３丁目３−２５	1999年1月	60.75㎡〜	2,296万円〜	このマンションの相場を見る
リベール布施	大阪府東大阪市長堂２丁目１０−１８	2003年7月	63.06㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル平野	大阪府大阪市平野区加美北１丁目１１−１７	2006年8月	67.0㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
エンデバー平野	大阪府大阪市平野区加美北１丁目２５−５	1997年3月	63.0㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール布施	大阪府東大阪市長栄寺３−１１	2001年9月	62.17㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ布施	大阪府東大阪市長栄寺１１−５	1996年8月	52.83㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る