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八丁堀アムフラット

八丁堀アムフラットの売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
4,101万円 〜 6,924万円
（393万円 〜 417万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中央区湊１丁目１２−１１
築年月2004年8月
総階数10階
総戸数18戸
専有面積34.53㎡ 〜 54.87㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
足元保安灯
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
CATV
ｴｱｺﾝ
浄水器
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
1F2戸
全戸角部屋
全戸2階以上
3駅4路線

八丁堀アムフラットについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「八丁堀アムフラット」は、地上10階建てのマンションであり、2004年08月に竣工しました。交通の便も良く、JR京葉線「八丁堀」駅まで徒歩4分という立地の魅力があります。

このマンションの周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。たとえば、徒歩35mにはセブンイレブン 中央区湊1丁目店があり、167mにはファミリーマート 湊二丁目店、245mにはファミリーマート 入船一丁目店があります。また、徒歩84mにはデリド湊店、212mにはスーパーマーケット リコス 新川2丁目店、270mには万英プロデュース 新川店があります。

飲食店も充実しており、徒歩45mにはカフェ・ド・カノン、64mには鮨長、131mにはPAX Cafe&Restaurant(パクス カフェ アンドレストラン)などがあります。さらに、徒歩160mにはおつきさま、168mにはテリーといった店舗も存在します。

また、周辺には病院や薬局も充実しており、徒歩94mには優っくり小規模多機能介護中央湊、111mには訪問看護ステーションてっぽうず、115mにはみなと歯科医院があります。薬局も越前堀薬局プッシュが徒歩268m、桜川薬局が徒歩332m、新川調剤薬局が徒歩415mと、利便性の高い立地です。

公共施設も豊富で、徒歩90mには築地警察署 湊交番があり、229mにはサモア独立国大使館、231mにはベネズエラ共和国大使館も存在します。公園も近くにあり、徒歩80mには鉄砲洲児童公園、96mには南高橋南西児童遊園、203mには湊町第一児童遊園があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩166mには中央区立中央小学校、236mには日生新川保育園ひびき、332mには桜川保育園、393mにはグローバルキッズ新川園といった施設があります。

「八丁堀アムフラット」は、周辺施設が充実しているため、生活に便利な環境です。その上、交通の便が良く、魅力的な立地となっています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

八丁堀アムフラットの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

八丁堀アムフラットの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八丁堀アムフラットは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では283.3万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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八丁堀アムフラットの存在する東京都中央区湊１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.0㎡170.2万円31LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.49㎡168.2万円31LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
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2024年10月7,600万円2005年6月59.43㎡127.9万円22LDK
2024年10月7,600万円2005年6月59.43㎡127.9万円22LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
2024年10月29,800万円2017年11月82.56㎡360.9万円333LDK
2024年10月29,800万円2017年11月82.56㎡360.9万円333LDK
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2024年10月4,280万円1982年6月42.56㎡100.6万円21LDK
2024年10月13,500万円2015年7月68.95㎡195.8万円63LDK
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2024年10月15,800万円2015年8月71.03㎡222.4万円43LDK
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2024年9月13,780万円2019年11月75.04㎡183.6万円73LDK
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2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月7,980万円2000年7月57.49㎡138.8万円122LDK
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2024年9月9,280万円2005年2月66.42㎡139.7万円72LDK
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2024年9月17,980万円2019年1月72.63㎡247.6万円182LDK
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2024年9月17,300万円2019年3月64.49㎡268.3万円202LDK
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2024年9月3,780万円1985年4月40.81㎡92.6万円21LDK
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2024年9月10,980万円2012年11月62.22㎡176.5万円23LDK
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2024年9月5,950万円2014年6月41.02㎡145.1万円71LDK
2024年9月6,660万円2019年1月34.54㎡192.8万円111LDK
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2024年9月11,780万円2019年1月55.0㎡214.2万円182LDK
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2024年9月4,999万円2011年8月41.49㎡120.5万円91LDK
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2024年8月16,980万円2017年11月61.07㎡278.0万円152LDK
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2024年8月5,480万円1980年3月65.74㎡83.4万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
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2024年8月4,750万円2000年6月38.87㎡122.2万円71LDK
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2024年8月6,780万円2005年6月41.92㎡161.7万円101LDK
2024年8月6,780万円2005年6月41.92㎡161.7万円101LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
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2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
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ライオンズマンション鉄砲洲第3東京都中央区湊２丁目１６−２５1985年8月44.46㎡〜4,570万円〜このマンションの相場を見る
クリストファーヒルズ東京都中央区湊２丁目１６－２２2004年11月----このマンションの相場を見る
アスコットパーク東京八丁堀東京都中央区湊２丁目６−１2011年9月53.46㎡〜6,883万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム築地東京都中央区湊２丁目１２−７1982年5月26.17㎡〜1,955万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目１６−２３2016年11月57.44㎡〜1億476万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー銀座東東京都中央区湊２丁目１１−１2019年3月34.54㎡〜6,330万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲東京都中央区湊２丁目1982年6月----このマンションの相場を見る
プレシス東京湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目３−８2016年5月65.19㎡〜9,032万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア東京八丁堀東京都中央区湊２丁目１３−５2012年12月40.3㎡〜5,625万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート八丁堀東京都中央区湊２丁目５−１2015年6月68.95㎡〜1億540万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト銀座イースト東京都中央区湊２丁目８−３2005年5月21.57㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク中央湊東京都中央区湊２丁目７−１2018年12月40.46㎡〜5,734万円〜このマンションの相場を見る
プレシス東京八丁堀東京都中央区湊２丁目９−１2014年9月67.03㎡〜8,467万円〜このマンションの相場を見る
グラーサ銀座ＥＡＳＴ＜レジデンススクエア＞東京都中央区入船３丁目１−６2003年2月63.92㎡〜9,174万円〜このマンションの相場を見る
中銀京橋マンシオン東京都中央区入船３丁目１−２1978年1月37.63㎡〜3,326万円〜このマンションの相場を見る
築地ハイツ東京都中央区入船３丁目２−９1981年9月24.96㎡〜2,181万円〜このマンションの相場を見る
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