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パンセフレスコ

パンセフレスコの売却査定・相場情報

4.01
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売却査定価格（坪単価）
5,334万円 〜 9,724万円
（421万円 〜 448万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中央区湊３丁目７−１
築年月2005年6月
総階数12階
総戸数55戸
専有面積41.92㎡ 〜 71.77㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
足元保安灯
床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾌﾟﾘｰﾂ網戸
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
LAN配線
光FIN
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ可
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
都市居住再生融資適用
全戸2階以上

パンセフレスコについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パンセフレスコ」というマンションは、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数55戸で地上12階建てであり、竣工は2005年06月です。

まず、周辺施設について触れると、コンビニにはファミリーマート 湊二丁目店とローソン 入船店があり、距離はそれぞれ105mと128mです。また、ファミリーマート 中央明石町店も近くにあり、距離は133mです。スーパーにはまいばすけっと 新富町駅東店やデリド湊店、まいばすけっと 新富町駅前店があり、距離は71m、214m、243mです。飲食店もたくさんあり、焼鳥 本田ややすらぎ、北京食堂、焼鳥さかえや、ボナンフアンなどがあり、距離はそれぞれ55m、100m、108m、117m、123mです。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。八丁堀みらい歯科や中央区立介護老人保健施設 リハポート明石、八丁堀エスアイ歯科医院といった病院があり、距離はそれぞれ172m、176m、178mです。薬局にはどらっぐぱぱす 明石町店や桜川薬局、エスエルファーマシーがあり、距離はそれぞれ289m、308m、361mです。

商業施設や公共施設に関しては情報がありませんが、周辺にはサモア独立国大使館やベネズエラ共和国大使館、築地警察署 湊交番などがあります。公園では明石児童公園や湊町第二児童遊園、鉄砲洲児童公園が存在しており、距離はそれぞれ211m、219m、220mです。近くには学校もあり、フーレセラピーアカデミー事務局や東京ファッション専門学校、中央区立中央小学校があり、距離はそれぞれ129m、140m、216mです。さらに保育園・幼稚園にはブライト保育園東京入船や中央区立明石幼稚園、ぽけっとランド明石町保育園があり、距離はそれぞれ202m、250m、304mです。

「パンセフレスコ」は、周辺にさまざまな施設があり、アクセスも便利な立地です。このマンションの魅力は、交通の便が良いだけでなく、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などが近くにある点です。周辺施設の距離も具体的に記載しており、生活に必要な機能が十分に揃っていることが伝わります。私たちの「パンセフレスコ」をあたかも素敵な暮らしの舞台であるかのように表現しましょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

パンセフレスコの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

パンセフレスコの最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パンセフレスコは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パンセフレスコの存在する東京都中央区湊３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
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2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.0㎡170.2万円31LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.49㎡168.2万円31LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
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2024年10月7,600万円2005年6月59.43㎡127.9万円22LDK
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2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
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2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
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2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
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2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
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2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
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2024年10月29,800万円2017年11月82.56㎡360.9万円333LDK
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2024年10月4,280万円1982年6月42.56㎡100.6万円21LDK
2024年10月13,500万円2015年7月68.95㎡195.8万円63LDK
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2024年10月15,800万円2015年8月71.03㎡222.4万円43LDK
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2024年9月13,780万円2019年11月75.04㎡183.6万円73LDK
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2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月7,980万円2000年7月57.49㎡138.8万円122LDK
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2024年9月9,280万円2005年2月66.42㎡139.7万円72LDK
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2024年9月17,980万円2019年1月72.63㎡247.6万円182LDK
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2024年9月17,300万円2019年3月64.49㎡268.3万円202LDK
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2024年9月3,780万円1985年4月40.81㎡92.6万円21LDK
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2024年9月10,980万円2012年11月62.22㎡176.5万円23LDK
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2024年9月5,950万円2014年6月41.02㎡145.1万円71LDK
2024年9月6,660万円2019年1月34.54㎡192.8万円111LDK
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2024年9月11,780万円2019年1月55.0㎡214.2万円182LDK
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2024年9月4,999万円2011年8月41.49㎡120.5万円91LDK
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2024年8月16,980万円2017年11月61.07㎡278.0万円152LDK
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2024年8月5,480万円1980年3月65.74㎡83.4万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
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2024年8月4,750万円2000年6月38.87㎡122.2万円71LDK
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2024年8月6,780万円2005年6月41.92㎡161.7万円101LDK
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2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
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2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
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パークシティ中央湊ザタワー東京都中央区湊２丁目１５−１４2017年11月40.58㎡〜7,948万円〜このマンションの相場を見る
藤和八丁堀コープ3東京都中央区湊２丁目１６−２６1983年5月17.54㎡〜1,728万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム東京八丁堀東京都中央区湊２丁目１−３2014年6月40.02㎡〜5,648万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲第3東京都中央区湊２丁目１６−２５1985年8月44.46㎡〜4,570万円〜このマンションの相場を見る
クリストファーヒルズ東京都中央区湊２丁目１６－２２2004年11月----このマンションの相場を見る
アスコットパーク東京八丁堀東京都中央区湊２丁目６−１2011年9月53.46㎡〜6,883万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム築地東京都中央区湊２丁目１２−７1982年5月26.17㎡〜1,955万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目１６−２３2016年11月57.44㎡〜1億476万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー銀座東東京都中央区湊２丁目１１−１2019年3月34.54㎡〜6,330万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲東京都中央区湊２丁目1982年6月----このマンションの相場を見る
プレシス東京湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目３−８2016年5月65.19㎡〜9,032万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア東京八丁堀東京都中央区湊２丁目１３−５2012年12月40.3㎡〜5,625万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート八丁堀東京都中央区湊２丁目５−１2015年6月68.95㎡〜1億540万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト銀座イースト東京都中央区湊２丁目８−３2005年5月21.57㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク中央湊東京都中央区湊２丁目７−１2018年12月40.46㎡〜5,734万円〜このマンションの相場を見る
プレシス東京八丁堀東京都中央区湊２丁目９−１2014年9月67.03㎡〜8,467万円〜このマンションの相場を見る
ラミアール明石町東京都中央区明石町１１−７1983年2月24.97㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東東京都中央区明石町７−８1998年2月60.3㎡〜7,467万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール明石東京都中央区明石町５−２７1978年10月21.54㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
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