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ライオンズマンション鴻池新田の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
売却査定価格 help_outline
2,757万円〜 4,013万円
坪単価 help_outline
141万円〜 147万円
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最終更新日：

住所大阪府東大阪市鴻池町１丁目１−１４
築年月2003年10月
総階数13階
総戸数250戸
専有面積64.48㎡ 〜 93.96㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ
修繕積立金約123円/㎡
管理費約90円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社竹中工務店
駐車場有り
エレベータ不明
総250戸
BBIN
24h換気ｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ
ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｷｰ
LOGｼｽﾃﾑ
ｽﾗｲﾄﾞ収納
浄水器
三面鏡裏収納
ﾗﾝﾄﾞﾘｰBOX
ｱｳﾄﾎﾟｰﾙ設計
防災備蓄倉庫
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ライオンズマンション鴻池新田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズマンション鴻池新田は大阪府東大阪市鴻池町1丁目1-14に位置する集合住宅です。JR片町線（学研都市線）・鴻池新田駅から徒歩7分という立地条件により、大阪市内へアクセスしやすいことが魅力です。周辺環境としては、駅近の利便性だけでなく、商業施設や公園があり、暮らしやすい地域とされています。マンションの外観は、時代感のあるデザインとともに堅実な作りが特徴です。また、マンションの資産性に関しては、関西圏における生活利便性の高さから評価され、高い一定の需要があります。しかし、所有に関わるリスクとしては、築年数の経過に伴う修繕費の増加や周辺地域の変化が考慮に入れられるべきです。定期的な管理が行われているところは安心材料となりますが、将来的な維持管理の充実度も確認が必要です。

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

ライオンズマンション鴻池新田の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。
周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 493,940 100.0
2025年 478,156 96.8
2030年 459,365 93.0
2035年 439,227 88.9
2040年 418,377 84.7
2045年 397,796 80.5
2050年 377,297 76.4
※周囲の市区町村は 大東市, 大阪市鶴見区, 門真市, 大阪市城東区, 守口市, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鴻池新田駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション鴻池新田の最寄り鴻池新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション鴻池新田は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ライオンズマンション鴻池新田の存在する大阪府東大阪市鴻池町１丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,480万円2003年7月57.47㎡43.2万円42LDK
2025年4月2,480万円2003年7月57.47㎡43.2万円42LDK
2025年4月2,480万円2003年7月57.47㎡43.2万円42LDK
2025年4月2,480万円2003年7月57.47㎡43.2万円42LDK
2025年4月2,780万円2003年11月66.75㎡41.6万円32LDK
2025年3月2,749万円2003年11月66.75㎡41.2万円22LDK
2025年3月2,498万円1995年6月72.09㎡34.7万円33LDK
2025年3月2,295万円2007年5月64.4㎡35.6万円23LDK
2025年2月2,098万円2000年1月61.33㎡34.2万円33LDK
2025年2月2,790万円2003年12月66.75㎡41.8万円32LDK
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近隣のマンション情報

クレアセトル鴻池新田
大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−５
築年月：2007年5月
専有面積：64.4㎡〜
相場価格：2,547万円〜
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シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム
大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−６
築年月：2003年9月
専有面積：57.47㎡〜
相場価格：2,333万円〜
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グランドメゾン鴻池
大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−７
築年月：1995年6月
専有面積：66.15㎡〜
相場価格：1,898万円〜
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エスリード鴻池
大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２
築年月：2000年1月
専有面積：60.89㎡〜
相場価格：1,888万円〜
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エスリード鴻池新田駅前
大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２
築年月：2006年2月
専有面積：45.56㎡〜
相場価格：2,055万円〜
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ハイム鴻池
大阪府東大阪市鴻池町２丁目５−１７
築年月：1980年5月
専有面積：62.48㎡〜
相場価格：1,481万円〜
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ルネ鴻池新田
大阪府東大阪市中鴻池町３丁目５－４
築年月：2025年12月
専有面積：--
相場価格：--
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クレアガーデン鴻池
大阪府東大阪市鴻池元町７−２０
築年月：2002年3月
専有面積：60.61㎡〜
相場価格：2,703万円〜
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アンビエント鴻池新田
大阪府東大阪市鴻池元町６−１５
築年月：2003年11月
専有面積：60.23㎡〜
相場価格：2,106万円〜
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グランコート鴻池新田
大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０
築年月：2009年9月
専有面積：65.62㎡〜
相場価格：2,492万円〜
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クレアシティー鴻池新田
大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５
築年月：2003年2月
専有面積：59.85㎡〜
相場価格：2,039万円〜
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ネクスタウン鶴見東
大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５
築年月：2000年11月
専有面積：100.43㎡〜
相場価格：2,923万円〜
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コスモ住道駅前
大阪府大東市住道２丁目６
築年月：2006年3月
専有面積：66.31㎡〜
相場価格：2,775万円〜
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大東サンメイツ2番館
大阪府大東市住道２丁目２−２
築年月：1979年6月
専有面積：50.21㎡〜
相場価格：1,382万円〜
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すごい駅前プロジェクト
大阪府大東市住道２丁目
築年月：2026年5月
専有面積：--
相場価格：--
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キングマンション鴻池
大阪府大東市諸福５丁目４−２０
築年月：1997年5月
専有面積：57.99㎡〜
相場価格：1,765万円〜
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メロディーハイム住道ガーディア
大阪府大東市新田北町１−３６
築年月：2007年7月
専有面積：60.83㎡〜
相場価格：2,124万円〜
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東大阪サンハイツ
大阪府東大阪市稲田新町３丁目１２−２０
築年月：1981年9月
専有面積：61.41㎡〜
相場価格：1,260万円〜
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ルネ住道
大阪府大東市氷野４丁目８−１
築年月：2005年7月
専有面積：63.84㎡〜
相場価格：2,241万円〜
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ローレルスクエア住道サンタワー
大阪府大東市末広町１
築年月：2006年1月
専有面積：59.66㎡〜
相場価格：3,488万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレアセトル鴻池新田大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−５2007年5月64.4㎡〜2,547万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−６2003年9月57.47㎡〜2,333万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン鴻池大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−７1995年6月66.15㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
エスリード鴻池大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２2000年1月60.89㎡〜1,888万円〜このマンションの相場を見る
エスリード鴻池新田駅前大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２2006年2月45.56㎡〜2,055万円〜このマンションの相場を見る
ハイム鴻池大阪府東大阪市鴻池町２丁目５−１７1980年5月62.48㎡〜1,481万円〜このマンションの相場を見る
ルネ鴻池新田大阪府東大阪市中鴻池町３丁目５－４2025年12月----このマンションの相場を見る
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すごい駅前プロジェクト大阪府大東市住道２丁目2026年5月----このマンションの相場を見る
キングマンション鴻池大阪府大東市諸福５丁目４−２０1997年5月57.99㎡〜1,765万円〜このマンションの相場を見る
メロディーハイム住道ガーディア大阪府大東市新田北町１−３６2007年7月60.83㎡〜2,124万円〜このマンションの相場を見る
東大阪サンハイツ大阪府東大阪市稲田新町３丁目１２−２０1981年9月61.41㎡〜1,260万円〜このマンションの相場を見る
ルネ住道大阪府大東市氷野４丁目８−１2005年7月63.84㎡〜2,241万円〜このマンションの相場を見る
ローレルスクエア住道サンタワー大阪府大東市末広町１2006年1月59.66㎡〜3,488万円〜このマンションの相場を見る

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