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最終更新日：
| 住所 | 大阪府東大阪市鴻池元町７−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.61㎡ 〜 85.58㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：セントラル総合開発株式会社 |
| 修繕積立金 | 約121円/㎡ |
| 管理費 | 約304円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「クレアガーデン鴻池」は、大阪府東大阪市鴻池元町に位置しており、JR片町線鴻池新田駅から徒歩4分という優れた立地条件を誇ります。2002年2月に竣工されたこのマンションは、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建てで、総戸数は38戸です。安全性と耐久性に優れた構造が選択されており、資産性の高さが期待できる物件です。
外観は、都市型マンションらしい洗練されたデザインが印象的で、周囲には利便性の高い生活環境—スーパーや行政施設、学校など—が整っています。また、駅に近いことから公共交通機関を利用する方にとって非常に便利です。
所有リスクについては、築年数が約20年に迫っているものの、適切な管理が維持されているならば問題は少ないでしょう。管理方針や修繕計画が明確であるかを確認することが、健全な物件選びにつながります。物件の管理状況や維持費用について調査し、信頼性を確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 493,940 | 100.0 |
| 2025年 | 478,156 | 96.8 |
| 2030年 | 459,365 | 93.0 |
| 2035年 | 439,227 | 88.9 |
| 2040年 | 418,377 | 84.7 |
| 2045年 | 397,796 | 80.5 |
| 2050年 | 377,297 | 76.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 60.61㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 76.18㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 65.24㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 64.38㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 60.61㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 76.18㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.24㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 64.38㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 60.61㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 76.18㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.24㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 64.38㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 60.61㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 76.18㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.24㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 64.38㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 60.61㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 76.18㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 70.51㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 64.38㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 60.61㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 76.18㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 70.51㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 64.38㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 60.61㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 76.18㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 70.51㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 64.38㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 60.61㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 76.18㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 70.51㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 64.38㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 60.61㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 76.18㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 70.51㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 79.36㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 4LDK | 85.58㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 4LDK | 81.72㎡ | 1103を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,998万円 | 2002年3月 | 76.18㎡ | 52.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 2003年11月 | 61.07㎡ | 34.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年1月 | 3,000万円 | 2002年3月 | 71.9㎡ | 41.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 2002年3月 | 76.18㎡ | 40.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 2002年3月 | 64.38㎡ | 55.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 2003年11月 | 76.2㎡ | 36.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,880万円 | 2003年11月 | 76.2㎡ | 37.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,800万円 | 2002年3月 | 70.51㎡ | 39.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 2003年11月 | 61.07㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 2003年11月 | 70.26㎡ | 35.3万円 | 2 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート鴻池新田 | 大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０ | 2009年9月 | 65.62㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティー鴻池新田 | 大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５ | 2003年2月 | 59.85㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアセトル鴻池新田 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−５ | 2007年5月 | 64.4㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−６ | 2003年9月 | 57.47㎡〜 | 2,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン鴻池 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−７ | 1995年6月 | 66.15㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード鴻池 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２ | 2000年1月 | 60.89㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード鴻池新田駅前 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２ | 2006年2月 | 45.56㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム鴻池 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目５−１７ | 1980年5月 | 62.48㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鴻池新田 | 大阪府東大阪市鴻池町１丁目１−１４ | 2003年10月 | 64.48㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ鴻池新田 | 大阪府東大阪市中鴻池町３丁目５－４ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンビエント鴻池新田 | 大阪府東大阪市鴻池元町６−１５ | 2003年11月 | 60.23㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２ | 1998年2月 | 67.53㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見日光ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５ | 1983年7月 | 54.45㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムジェイズコート | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４ | 2003年3月 | 54.0㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つるみ日光ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２ | 2007年8月 | 63.33㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクスタウン鶴見東 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５ | 2000年11月 | 100.43㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション鴻池 | 大阪府大東市諸福５丁目４−２０ | 1997年5月 | 57.99㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム住道ガーディア | 大阪府大東市新田北町１−３６ | 2007年7月 | 60.83㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大阪サンハイツ | 大阪府東大阪市稲田新町３丁目１２−２０ | 1981年9月 | 61.41㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
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