クレアガーデン鴻池の売却査定・相場情報

4.76

売却査定価格（坪単価）
2,873万円〜 4,230万円（157万円〜 163万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府東大阪市鴻池元町７−２０
築年月	2002年3月
総階数	11階
総戸数	38戸
専有面積	60.61㎡〜 85.58㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鴻池新田駅徒歩4分

施設・設備

1Hｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄﾃﾗｽ付

ﾜﾝﾌﾛｱ3~4戸

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

クレアガーデン鴻池の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の82.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は大東市, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 門真市, 守口市, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴻池新田駅の築年数で見たマンション価格

クレアガーデン鴻池の最寄り鴻池新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレアガーデン鴻池は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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クレアガーデン鴻池の存在する大阪府東大阪市鴻池元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	3,080万円	2002年3月	76.18㎡	40.4万円	7	4LDK
2024年6月	3,580万円	2002年3月	64.38㎡	55.6万円	7	2LDK
2023年2月	2,780万円	2003年11月	76.2㎡	36.5万円	6	4LDK
2022年5月	2,880万円	2003年11月	76.2㎡	37.8万円	5	4LDK
2022年2月	2,800万円	2002年3月	70.51㎡	39.7万円	8	3LDK
2022年2月	2,280万円	2003年11月	61.07㎡	37.3万円	3	3LDK
2021年10月	2,480万円	2003年11月	70.26㎡	35.3万円	2	4LDK
2018年1月	1,980万円	2003年11月	61.07㎡	32.4万円	8	3LDK
2017年10月	2,180万円	2003年11月	70.26㎡	31.0万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

グランコート鴻池新田

大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０

築年月：2009年9月

専有面積：65.62㎡〜

相場価格：2,476万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０	2009年9月	65.62㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティー鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５	2003年2月	59.85㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
クレアセトル鴻池新田	大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−５	2007年5月	64.4㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−６	2003年9月	57.47㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−７	1995年6月	66.15㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２	2000年1月	60.89㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鴻池新田駅前	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２	2006年2月	45.56㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目５−１７	1980年5月	62.48㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鴻池新田	大阪府東大阪市鴻池町１丁目１−１４	2003年10月	64.48㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町３丁目５－４	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アンビエント鴻池新田	大阪府東大阪市鴻池元町６−１５	2003年11月	60.23㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２	2007年8月	63.33㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
ネクスタウン鶴見東	大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５	2000年11月	100.43㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション鴻池	大阪府大東市諸福５丁目４−２０	1997年5月	57.99㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム住道ガーディア	大阪府大東市新田北町１−３６	2007年7月	60.83㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
東大阪サンハイツ	大阪府東大阪市稲田新町３丁目１２−２０	1981年9月	61.41㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る