シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラムの売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
2,214万円〜 3,205万円（127万円〜 132万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−６
築年月	2003年9月
総階数	10階
総戸数	80戸
専有面積	57.47㎡〜 80.26㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	鴻池新田駅徒歩6分

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラムの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は大東市, 大阪市鶴見区, 門真市, 大阪市城東区, 守口市, 四條畷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴻池新田駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラムの最寄り鴻池新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラムは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラムの存在する大阪府東大阪市鴻池町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,880万円	2003年10月	90.61㎡	42.8万円	3	4LDK
2024年11月	2,899万円	2003年11月	66.75㎡	43.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,430万円	2007年5月	64.4㎡	37.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,430万円	2003年7月	57.47㎡	42.3万円	4	2LDK
2024年10月	2,430万円	2003年7月	57.47㎡	42.3万円	4	2LDK
2024年10月	2,198万円	2000年1月	61.33㎡	35.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	2003年7月	57.57㎡	43.1万円	4	2LDK
2024年10月	2,480万円	2003年7月	57.57㎡	43.1万円	4	2LDK
2024年9月	3,380万円	2003年10月	65.19㎡	51.8万円	9	3LDK
2024年9月	2,110万円	1995年6月	72.09㎡	29.3万円	3	3LDK
2024年8月	2,598万円	1995年6月	66.15㎡	39.3万円	6	3LDK
2024年8月	2,390万円	1980年5月	70.75㎡	33.8万円	5	3LDK
2024年8月	2,390万円	1980年5月	70.75㎡	33.8万円	5	3LDK
2024年8月	2,390万円	1980年5月	70.75㎡	33.8万円	5	3LDK
2024年6月	3,780万円	2003年10月	85.48㎡	44.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,850万円	2003年11月	66.75㎡	42.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,280万円	1980年5月	62.84㎡	20.4万円	7	3LDK
2024年4月	1,280万円	1980年5月	62.84㎡	20.4万円	7	3LDK
2024年4月	1,280万円	1980年5月	62.84㎡	20.4万円	7	3LDK
2024年4月	3,980万円	2003年10月	90.6㎡	43.9万円	10	3LDK
2024年2月	3,080万円	2003年10月	66.75㎡	46.1万円	1	2LDK
2023年12月	3,998万円	2003年10月	80.0㎡	50.0万円	8	3LDK
2023年12月	3,980万円	2003年10月	90.61㎡	43.9万円	10	3LDK
2023年12月	3,480万円	2003年10月	75.98㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年10月	1,580万円	1980年5月	70.75㎡	22.3万円	9	3LDK
2023年10月	1,580万円	1980年5月	70.75㎡	22.3万円	9	3LDK
2023年10月	1,580万円	1980年5月	70.75㎡	22.3万円	9	3LDK
2023年8月	2,680万円	2003年10月	65.47㎡	40.9万円	7	3LDK
2023年7月	1,980万円	2000年1月	60.89㎡	32.5万円	2	2LDK
2023年5月	2,980万円	2007年5月	72.89㎡	40.9万円	14	3LDK
2023年3月	1,780万円	1980年5月	70.75㎡	25.2万円	7	3LDK
2023年3月	1,780万円	1980年5月	70.75㎡	25.2万円	7	3LDK
2023年3月	1,780万円	1980年5月	70.75㎡	25.2万円	7	3LDK
2023年3月	3,498万円	2003年10月	75.38㎡	46.4万円	10	3LDK
2023年1月	1,980万円	1980年5月	70.75㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年1月	1,980万円	1980年5月	70.75㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年1月	1,980万円	1980年5月	70.75㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年1月	3,180万円	2003年10月	75.38㎡	42.2万円	5	3LDK
2022年12月	2,950万円	2007年5月	68.74㎡	42.9万円	14	3LDK
2022年10月	3,480万円	2003年10月	80.0㎡	43.5万円	8	3LDK
2022年9月	2,880万円	2003年7月	80.26㎡	35.9万円	4	4LDK
2022年9月	2,880万円	2003年7月	80.26㎡	35.9万円	4	4LDK
2022年6月	2,760万円	2007年5月	70.73㎡	39.0万円	2	2LDK
2022年3月	1,980万円	1980年5月	62.84㎡	31.5万円	8	3LDK
2022年3月	1,980万円	1980年5月	62.84㎡	31.5万円	8	3LDK
2022年3月	1,980万円	1980年5月	62.84㎡	31.5万円	8	3LDK
2021年12月	1,880万円	1980年5月	70.75㎡	26.6万円	2	3LDK
2021年12月	1,880万円	1980年5月	70.75㎡	26.6万円	2	3LDK
2021年12月	1,880万円	1980年5月	70.75㎡	26.6万円	2	3LDK
2021年12月	2,498万円	2003年10月	65.47㎡	38.2万円	8	3LDK
2021年12月	2,180万円	2003年7月	57.47㎡	37.9万円	4	2LDK
2021年12月	2,180万円	2003年7月	57.47㎡	37.9万円	4	2LDK
2021年11月	1,980万円	1980年5月	62.84㎡	31.5万円	6	2LDK
2021年11月	1,980万円	1980年5月	62.84㎡	31.5万円	6	2LDK
2021年11月	1,980万円	1980年5月	62.84㎡	31.5万円	6	2LDK
2021年10月	1,930万円	1980年5月	70.75㎡	27.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,930万円	1980年5月	70.75㎡	27.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,930万円	1980年5月	70.75㎡	27.3万円	3	2LDK
2021年10月	1,830万円	1980年5月	62.84㎡	29.1万円	6	2LDK
2021年10月	1,980万円	1980年5月	62.84㎡	31.5万円	6	2LDK
2021年10月	1,830万円	1980年5月	62.84㎡	29.1万円	6	2LDK
2021年10月	1,980万円	1980年5月	62.84㎡	31.5万円	6	2LDK
2021年10月	1,830万円	1980年5月	62.84㎡	29.1万円	6	2LDK
2021年10月	1,830万円	1980年5月	62.84㎡	29.1万円	6	2LDK
2021年10月	1,830万円	1980年5月	62.84㎡	29.1万円	6	2LDK
2021年10月	1,830万円	1980年5月	62.84㎡	29.1万円	6	2LDK
2021年10月	1,980万円	1980年5月	62.84㎡	31.5万円	6	2LDK
2021年9月	2,950万円	2003年10月	75.98㎡	38.8万円	3	3LDK
2021年9月	2,498万円	2003年10月	65.19㎡	38.3万円	6	3LDK
2021年8月	2,580万円	2007年5月	72.89㎡	35.4万円	12	3LDK
2021年2月	2,980万円	2003年10月	75.01㎡	39.7万円	2	3LDK
2020年11月	1,549万円	1980年5月	62.48㎡	24.8万円	2	3LDK
2020年11月	1,549万円	1980年5月	62.48㎡	24.8万円	2	3LDK
2020年11月	1,549万円	1980年5月	62.48㎡	24.8万円	2	3LDK
2020年11月	1,499万円	1980年5月	62.84㎡	23.9万円	2	3LDK
2020年11月	1,549万円	1980年5月	62.84㎡	24.6万円	2	3LDK
2020年11月	1,549万円	1980年5月	62.84㎡	24.6万円	2	3LDK
2020年11月	1,549万円	1980年5月	62.84㎡	24.6万円	2	3LDK
2020年11月	1,499万円	1980年5月	62.84㎡	23.9万円	2	3LDK
2020年11月	1,499万円	1980年5月	62.84㎡	23.9万円	2	3LDK
2020年11月	1,499万円	1980年5月	62.84㎡	23.9万円	2	3LDK
2020年11月	1,499万円	1980年5月	62.84㎡	23.9万円	2	3LDK
2020年11月	1,499万円	1980年5月	62.84㎡	23.9万円	2	3LDK
2020年10月	2,990万円	2003年10月	85.48㎡	35.0万円	7	3LDK
2020年9月	2,580万円	2003年7月	70.53㎡	36.6万円	8	3LDK
2020年9月	2,580万円	2003年7月	70.53㎡	36.6万円	8	3LDK
2020年7月	1,780万円	1980年5月	70.75㎡	25.2万円	7	3LDK
2020年7月	1,780万円	1980年5月	70.75㎡	25.2万円	7	3LDK
2020年7月	1,780万円	1980年5月	70.75㎡	25.2万円	7	3LDK
2020年7月	2,390万円	2003年10月	65.47㎡	36.5万円	5	3LDK
2020年6月	2,630万円	2003年7月	80.26㎡	32.8万円	3	4LDK
2020年6月	2,630万円	2003年7月	80.26㎡	32.8万円	3	4LDK
2020年5月	3,080万円	2003年10月	80.0㎡	38.5万円	10	3LDK
2020年4月	2,798万円	2003年8月	80.26㎡	34.9万円	10	4LDK
2020年4月	2,798万円	2003年8月	80.26㎡	34.9万円	10	4LDK
2020年1月	1,780万円	1980年5月	71.88㎡	24.8万円	9	3LDK
2020年1月	1,780万円	1980年5月	71.88㎡	24.8万円	9	3LDK
2020年1月	1,780万円	1980年5月	71.88㎡	24.8万円	9	3LDK
2019年12月	2,698万円	2003年7月	80.26㎡	33.6万円	5	4LDK
2019年12月	2,698万円	2003年7月	80.26㎡	33.6万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

グランコート鴻池新田

大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０

築年月：2009年9月

専有面積：65.62㎡〜

相場価格：2,476万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０	2009年9月	65.62㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティー鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５	2003年2月	59.85㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
クレアセトル鴻池新田	大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−５	2007年5月	64.4㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
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ルネ鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町３丁目５－４	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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アンビエント鴻池新田	大阪府東大阪市鴻池元町６−１５	2003年11月	60.23㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
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ネクスタウン鶴見東	大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５	2000年11月	100.43㎡〜	2,474万円〜	このマンションの相場を見る
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