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最終更新日：
| 住所 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 57.47㎡ 〜 80.26㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約142円/㎡ |
| 管理費 | 約80円/㎡ |
| 分譲会社 | フジ住宅株式会社 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム」は、大阪府東大阪市に位置するマンションで、美しく整備されたエントランスが特徴です。このエントランスは、しっかりと管理が行き届き、居住者にとって快適な空間を提供しています。周辺環境は住宅地に位置し、日常の利便性が高いため生活しやすい場所にあります。駅や商業施設が近く、交通や買い物におけるメリットがあります。
外観は近代的で洗練されており、住まう人にとってステイタスを感じるデザインです。資産性においては、大阪府内でありながらも静かな住宅地に位置し、需要が高いため、中長期的に安定した価値を維持する可能性があります。ただし、不動産全般に言える通り、将来的な地域開発の影響や市場の変動による不確実性は常に存在し、不安要素として考慮すべき所有リスクがあります。
築年数や具体的な管理の詳細は今回は不明ですが、管理が行き届いている様子からも維持目的がしっかりしたマンションであることが伺えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 493,940 | 100.0 |
| 2025年 | 478,156 | 96.8 |
| 2030年 | 459,365 | 93.0 |
| 2035年 | 439,227 | 88.9 |
| 2040年 | 418,377 | 84.7 |
| 2045年 | 397,796 | 80.5 |
| 2050年 | 377,297 | 76.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 80.26㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 57.47㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 65.43㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 66.71㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 71.09㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.53㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 64.9㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 2LDK | 57.98㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 80.26㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 57.47㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 65.43㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 66.71㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 71.09㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.53㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 64.9㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 2LDK | 57.98㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 75.14㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 80.26㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 57.47㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.43㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 66.71㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 71.09㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 70.53㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 64.9㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 2LDK | 57.98㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 75.14㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 80.26㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 57.47㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 65.43㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 66.71㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 71.09㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 70.53㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 64.9㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 2LDK | 57.98㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 75.14㎡ | 509を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 80.26㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 57.47㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 65.43㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 66.71㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 71.09㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 70.53㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 64.9㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 2LDK | 57.98㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 75.14㎡ | 609を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 80.26㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 57.47㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 65.43㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 66.71㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 71.09㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 70.53㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 64.9㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 2LDK | 57.98㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 3LDK | 75.14㎡ | 709を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 80.26㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 57.47㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 65.43㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 66.71㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 71.09㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 70.53㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 64.9㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 2LDK | 57.98㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 3LDK | 75.14㎡ | 809を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 80.26㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 57.47㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 65.43㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 66.71㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 71.09㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 70.53㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 64.9㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 2LDK | 57.98㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 3LDK | 75.14㎡ | 909を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 80.26㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 57.47㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 65.43㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 66.71㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 71.09㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 70.53㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 64.9㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 2LDK | 57.98㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 3LDK | 75.14㎡ | 1009を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 57.47㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 57.47㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 57.47㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 57.47㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,780万円 | 2003年11月 | 66.75㎡ | 41.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,749万円 | 2003年11月 | 66.75㎡ | 41.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,498万円 | 1995年6月 | 72.09㎡ | 34.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,295万円 | 2007年5月 | 64.4㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,098万円 | 2000年1月 | 61.33㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,790万円 | 2003年12月 | 66.75㎡ | 41.8万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート鴻池新田 | 大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０ | 2009年9月 | 65.62㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティー鴻池新田 | 大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５ | 2003年2月 | 59.85㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアセトル鴻池新田 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−５ | 2007年5月 | 64.4㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン鴻池 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−７ | 1995年6月 | 66.15㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード鴻池 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２ | 2000年1月 | 60.89㎡〜 | 1,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード鴻池新田駅前 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２ | 2006年2月 | 45.56㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム鴻池 | 大阪府東大阪市鴻池町２丁目５−１７ | 1980年5月 | 62.48㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鴻池新田 | 大阪府東大阪市鴻池町１丁目１−１４ | 2003年10月 | 64.48㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ鴻池新田 | 大阪府東大阪市中鴻池町３丁目５－４ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン鴻池 | 大阪府東大阪市鴻池元町７−２０ | 2002年3月 | 60.61㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント鴻池新田 | 大阪府東大阪市鴻池元町６−１５ | 2003年11月 | 60.23㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネセントエール | 大阪府東大阪市中野２丁目２−５０ | 2008年2月 | 66.2㎡〜 | 2,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト | 大阪府東大阪市荒本北２丁目２−１３ | 2013年4月 | 70.24㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクスタウン鶴見東 | 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５ | 2000年11月 | 100.43㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住道駅前 | 大阪府大東市住道２丁目６ | 2006年3月 | 66.31㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大東サンメイツ2番館 | 大阪府大東市住道２丁目２−２ | 1979年6月 | 50.21㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すごい駅前プロジェクト | 大阪府大東市住道２丁目 | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キングマンション鴻池 | 大阪府大東市諸福５丁目４−２０ | 1997年5月 | 57.99㎡〜 | 1,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム住道ガーディア | 大阪府大東市新田北町１−３６ | 2007年7月 | 60.83㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東大阪サンハイツ | 大阪府東大阪市稲田新町３丁目１２−２０ | 1981年9月 | 61.41㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
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