コスモ住道駅前の売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
2,620万円〜 3,229万円（131万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大東市住道２丁目６
築年月	2006年3月
総階数	15階
総戸数	42戸
専有面積	66.31㎡〜 78.2㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	住道駅徒歩2分

施設・設備

光FIN

ｷｰﾚｽｴﾝﾄﾘｰｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

ﾎｰﾑ保安灯

大型ｽｲｯﾁ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｳｫｰｸｽﾙｰｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

腰掛ﾍﾞﾝﾁ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

全戸南向

コスモ住道駅前の

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人口予測から見た大阪府大東市の資産性・将来性

コスモ住道駅前の存在する大阪府大東市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.2となります。

周囲の市区町村の77.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,367	100.0
2025年	115,286	96.6
2030年	110,279	92.4
2035年	104,726	87.7
2040年	98,930	82.9
2045年	93,155	78.0
2050年	87,420	73.2

※周囲の市区町村は東大阪市, 四條畷市, 門真市, 大阪市鶴見区, 守口市, 寝屋川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住道駅の築年数で見たマンション価格

コスモ住道駅前の最寄り住道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ住道駅前は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.4万円に比べて、築40年以上では68.0万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ住道駅前の存在する大阪府大東市住道２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,950万円	2003年1月	67.29㎡	43.8万円	6	3LDK
2024年4月	2,880万円	2006年2月	73.46㎡	39.2万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	2003年2月	67.29㎡	44.3万円	8	3LDK
2024年3月	2,980万円	2003年1月	67.29㎡	44.3万円	8	3LDK
2024年2月	2,380万円	2006年2月	66.31㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,398万円	2006年2月	78.2㎡	43.5万円	7	3LDK
2023年11月	3,980万円	2003年1月	80.09㎡	49.7万円	10	4LDK
2023年10月	2,998万円	2006年2月	66.31㎡	45.2万円	10	3LDK
2023年7月	3,250万円	2006年2月	74.81㎡	43.4万円	15	3LDK
2023年4月	2,680万円	2006年2月	78.2㎡	34.3万円	3	4LDK
2022年9月	3,190万円	2006年2月	73.46㎡	43.4万円	6	3LDK
2022年3月	3,080万円	2006年2月	66.31㎡	46.4万円	10	3LDK
2022年3月	3,580万円	2006年2月	66.31㎡	54.0万円	10	3LDK
2022年2月	3,080万円	2003年1月	80.09㎡	38.5万円	7	4LDK
2021年9月	1,530万円	1979年6月	50.21㎡	30.5万円	7	2LDK
2021年2月	1,480万円	1979年6月	50.21㎡	29.5万円	8	2LDK
2020年10月	2,980万円	2006年2月	78.2㎡	38.1万円	7	4LDK
2020年7月	2,990万円	2006年2月	73.46㎡	40.7万円	13	3LDK
2020年5月	3,180万円	2006年2月	78.2㎡	40.7万円	14	4LDK
2020年2月	2,980万円	2006年3月	78.2㎡	38.1万円	7	4LDK
2018年7月	2,450万円	2003年1月	63.77㎡	38.4万円	6	3LDK
2018年1月	2,298万円	2003年1月	67.29㎡	34.2万円	4	2LDK
2017年11月	2,280万円	2003年1月	70.08㎡	32.5万円	2	3LDK
2017年6月	2,480万円	2003年1月	63.77㎡	38.9万円	2	3LDK
2017年5月	2,880万円	2003年1月	65.61㎡	43.9万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

大東サンメイツ2番館

大阪府大東市住道２丁目２−２

築年月：1979年6月

専有面積：50.21㎡〜

相場価格：1,352万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大東サンメイツ2番館	大阪府大東市住道２丁目２−２	1979年6月	50.21㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
すごい駅前プロジェクト	大阪府大東市住道２丁目	2026年5月	--	--	このマンションの相場を見る
(仮称)エスリード住道駅前	大阪府大東市浜町８−１７	2024年1月	56.72㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア住道サンタワー	大阪府大東市末広町１	2006年1月	59.66㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション住道	大阪府大東市赤井３丁目１−２	2001年5月	60.68㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス住道	大阪府大東市赤井３丁目１−５	2005年1月	63.96㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
三ツ川マンション	大阪府大東市住道１丁目２−２５	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サンメゾン住道ステーションアベニュー	大阪府大東市住道１丁目２−１０	2003年1月	63.77㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス大阪住道	大阪府大東市大野１丁目３−２	2019年8月	60.62㎡〜	3,420万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ住道グランフォルト	大阪府大東市大野１丁目１１−１	2009年3月	60.32㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ住道	大阪府大東市大野１丁目１８−６	2005年3月	61.8㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード住道	大阪府大東市大野１丁目２−７	2002年2月	55.29㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス住道ステーションスクエア	大阪府大東市赤井１丁目７−１	1989年5月	24.11㎡〜	754万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパーク住道	大阪府大東市新町１９−１９	1996年3月	63.0㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパーク住道D棟	大阪府大東市新町２２	1997年3月	67.2㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパーク住道　Ａ棟	大阪府大東市新町１９−１９	1996年3月	61.56㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパーク住道B棟	大阪府大東市新町２０−２０	1996年3月	58.82㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパーク住道	大阪府大東市新町１９−１９	1997年2月	58.82㎡〜	2,279万円〜	このマンションの相場を見る
ベルパーク住道C棟	大阪府大東市新町２１	1996年10月	57.31㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル住道	大阪府大東市氷野１丁目１３−２８	1999年11月	58.73㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る