サンメゾン住道ステーションアベニューの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,711万円〜 3,547万円（141万円〜 146万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大東市住道１丁目２−１０
築年月	2003年1月
総階数	10階
総戸数	33戸
専有面積	63.77㎡〜 80.09㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	住道駅徒歩3分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

専用ﾎﾟｰﾁ

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人口予測から見た大阪府大東市の資産性・将来性

サンメゾン住道ステーションアベニューの存在する大阪府大東市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.2となります。

周囲の市区町村の77.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,367	100.0
2025年	115,286	96.6
2030年	110,279	92.4
2035年	104,726	87.7
2040年	98,930	82.9
2045年	93,155	78.0
2050年	87,420	73.2

※周囲の市区町村は東大阪市, 四條畷市, 門真市, 大阪市鶴見区, 守口市, 寝屋川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住道駅の築年数で見たマンション価格

サンメゾン住道ステーションアベニューの最寄り住道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンメゾン住道ステーションアベニューは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.4万円に比べて、築40年以上では68.0万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンメゾン住道ステーションアベニューの存在する大阪府大東市住道１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,950万円	2003年1月	67.29㎡	43.8万円	6	3LDK
2024年4月	2,880万円	2006年2月	73.46㎡	39.2万円	7	3LDK
2024年3月	2,980万円	2003年2月	67.29㎡	44.3万円	8	3LDK
2024年3月	2,980万円	2003年1月	67.29㎡	44.3万円	8	3LDK
2024年2月	2,380万円	2006年2月	66.31㎡	35.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,398万円	2006年2月	78.2㎡	43.5万円	7	3LDK
2023年11月	3,980万円	2003年1月	80.09㎡	49.7万円	10	4LDK
2023年10月	2,998万円	2006年2月	66.31㎡	45.2万円	10	3LDK
2023年7月	3,250万円	2006年2月	74.81㎡	43.4万円	15	3LDK
2023年4月	2,680万円	2006年2月	78.2㎡	34.3万円	3	4LDK
2022年9月	3,190万円	2006年2月	73.46㎡	43.4万円	6	3LDK
2022年3月	3,080万円	2006年2月	66.31㎡	46.4万円	10	3LDK
2022年3月	3,580万円	2006年2月	66.31㎡	54.0万円	10	3LDK
2022年2月	3,080万円	2003年1月	80.09㎡	38.5万円	7	4LDK
2021年9月	1,530万円	1979年6月	50.21㎡	30.5万円	7	2LDK
2021年2月	1,480万円	1979年6月	50.21㎡	29.5万円	8	2LDK
2020年10月	2,980万円	2006年2月	78.2㎡	38.1万円	7	4LDK
2020年7月	2,990万円	2006年2月	73.46㎡	40.7万円	13	3LDK
2020年5月	3,180万円	2006年2月	78.2㎡	40.7万円	14	4LDK
2020年2月	2,980万円	2006年3月	78.2㎡	38.1万円	7	4LDK
2018年7月	2,450万円	2003年1月	63.77㎡	38.4万円	6	3LDK
2018年1月	2,298万円	2003年1月	67.29㎡	34.2万円	4	2LDK
2017年11月	2,280万円	2003年1月	70.08㎡	32.5万円	2	3LDK
2017年6月	2,480万円	2003年1月	63.77㎡	38.9万円	2	3LDK
2017年5月	2,880万円	2003年1月	65.61㎡	43.9万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

コスモ住道駅前

大阪府大東市住道２丁目６

築年月：2006年3月

専有面積：66.31㎡〜

相場価格：2,620万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ住道駅前	大阪府大東市住道２丁目６	2006年3月	66.31㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
大東サンメイツ2番館	大阪府大東市住道２丁目２−２	1979年6月	50.21㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
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(仮称)エスリード住道駅前	大阪府大東市浜町８−１７	2024年1月	56.72㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア住道サンタワー	大阪府大東市末広町１	2006年1月	59.66㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
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住道駅前住宅３１号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅15号棟	大阪府大東市川中新町１５	1982年1月	74.19㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅１９号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅10号棟	大阪府大東市川中新町１０	1980年3月	68.42㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅１３号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅6号棟	大阪府大東市川中新町６	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅２７号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅３０号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅２５号棟	大阪府大東市川中新町	1980年3月	84.82㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅9号棟	大阪府大東市川中新町９	1985年3月	88.68㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅12号棟	大阪府大東市川中新町１２	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅21号棟	大阪府大東市川中新町２１	1981年3月	68.62㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅23号棟	大阪府大東市川中新町２３	1981年3月	84.82㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅３号棟	大阪府大東市川中新町	1982年12月	--	--	このマンションの相場を見る