ベルパーク住道の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
2,279万円〜 2,541万円（128万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府大東市新町１９−１９
築年月	1997年2月
総階数	12階
総戸数	176戸
間取り	―
アクセス	住道駅徒歩3分

施設・設備

総425戸

ベルパーク住道の

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人口予測から見た大阪府大東市の資産性・将来性

ベルパーク住道の存在する大阪府大東市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.2となります。

周囲の市区町村の77.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,367	100.0
2025年	115,286	96.6
2030年	110,279	92.4
2035年	104,726	87.7
2040年	98,930	82.9
2045年	93,155	78.0
2050年	87,420	73.2

※周囲の市区町村は東大阪市, 四條畷市, 門真市, 大阪市鶴見区, 守口市, 寝屋川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住道駅の築年数で見たマンション価格

ベルパーク住道の最寄り住道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルパーク住道は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.4万円に比べて、築40年以上では68.0万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルパーク住道の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

7階北

2LDK

58.82㎡

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10階北東

3LDK

64.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	2LDK	58.82㎡	北	7階北(58.82㎡)を無料査定する
10	3LDK	64.8㎡	北東	10階北東(64.8㎡)を無料査定する

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ベルパーク住道の存在する大阪府大東市新町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	3,280万円	1996年10月	77.45㎡	42.3万円	2	4LDK
2024年7月	3,280万円	1996年10月	77.45㎡	42.3万円	2	4LDK
2024年7月	2,180万円	1996年10月	60.9㎡	35.8万円	11	3LDK
2024年7月	2,180万円	1996年10月	60.9㎡	35.8万円	11	3LDK
2024年6月	2,780万円	1996年10月	60.9㎡	45.6万円	8	3LDK
2024年6月	2,780万円	1996年10月	60.9㎡	45.6万円	8	3LDK
2024年4月	1,980万円	1996年3月	67.33㎡	29.4万円	6	3LDK
2024年4月	1,980万円	1996年3月	67.33㎡	29.4万円	6	3LDK
2024年3月	2,280万円	1996年3月	62.64㎡	36.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,680万円	1996年3月	59.36㎡	45.1万円	1	3LDK
2023年9月	3,090万円	1996年3月	71.28㎡	43.4万円	4	3LDK
2023年9月	2,180万円	1996年10月	60.9㎡	35.8万円	8	3LDK
2023年9月	2,180万円	1996年10月	60.9㎡	35.8万円	8	3LDK
2023年6月	2,000万円	1996年10月	57.36㎡	34.9万円	7	3LDK
2023年6月	2,000万円	1996年10月	57.36㎡	34.9万円	7	3LDK
2023年5月	2,380万円	1996年10月	60.9㎡	39.1万円	1	3LDK
2023年5月	2,380万円	1996年10月	60.9㎡	39.1万円	1	3LDK
2023年4月	2,200万円	1996年10月	60.9㎡	36.1万円	7	3LDK
2023年4月	2,200万円	1996年10月	60.9㎡	36.1万円	7	3LDK
2023年2月	2,480万円	1996年3月	71.28㎡	34.8万円	4	3LDK
2022年10月	2,680万円	1996年3月	70.2㎡	38.2万円	2	3LDK
2022年6月	2,480万円	1997年2月	58.82㎡	42.2万円	7	2LDK
2022年3月	2,680万円	1996年3月	62.72㎡	42.7万円	5	3LDK
2022年2月	2,800万円	1996年3月	70.2㎡	39.9万円	6	3LDK
2022年1月	2,880万円	1997年2月	79.99㎡	36.0万円	8	4LDK
2021年7月	2,598万円	1996年10月	67.33㎡	38.6万円	10	3LDK
2021年7月	2,598万円	1996年10月	67.33㎡	38.6万円	10	3LDK
2021年6月	2,280万円	1997年2月	64.8㎡	35.2万円	10	3LDK
2021年4月	2,500万円	1996年3月	71.28㎡	35.1万円	1	3LDK
2020年11月	2,380万円	1997年2月	67.2㎡	35.4万円	4	3LDK
2020年5月	2,598万円	1997年2月	69.44㎡	37.4万円	7	3LDK
2020年5月	2,688万円	1997年2月	69.44㎡	38.7万円	7	3LDK
2020年5月	1,880万円	1996年10月	63.8㎡	29.5万円	10	3LDK
2020年5月	1,880万円	1996年10月	63.8㎡	29.5万円	10	3LDK
2020年5月	2,598万円	1997年2月	69.44㎡	37.4万円	7	3LDK
2020年3月	2,780万円	1996年10月	80.85㎡	34.4万円	4	4LDK
2020年3月	2,780万円	1996年10月	80.85㎡	34.4万円	4	4LDK
2020年3月	2,080万円	1996年10月	65.13㎡	31.9万円	7	3LDK
2020年3月	2,080万円	1996年10月	65.13㎡	31.9万円	7	3LDK
2020年1月	2,180万円	1996年10月	69.85㎡	31.2万円	8	3LDK
2020年1月	2,180万円	1996年10月	69.85㎡	31.2万円	8	3LDK
2019年11月	2,180万円	1996年10月	66.0㎡	33.0万円	11	3LDK
2019年11月	2,180万円	1996年10月	66.0㎡	33.0万円	11	3LDK
2019年10月	2,180万円	1996年10月	63.8㎡	34.2万円	10	3LDK
2019年10月	2,180万円	1996年10月	63.8㎡	34.2万円	10	3LDK
2019年10月	1,880万円	1996年3月	61.56㎡	30.5万円	6	3LDK
2019年4月	1,880万円	1997年2月	58.82㎡	32.0万円	10	2LDK
2019年2月	2,590万円	1996年3月	77.45㎡	33.4万円	11	4LDK
2019年2月	2,590万円	1996年3月	77.45㎡	33.4万円	11	4LDK
2019年1月	2,080万円	1996年3月	63.6㎡	32.7万円	3	3LDK
2019年1月	2,650万円	1997年2月	67.2㎡	39.4万円	10	3LDK
2018年8月	3,488万円	1997年2月	81.97㎡	42.6万円	9	4LDK
2018年6月	3,488万円	1997年2月	81.97㎡	42.6万円	9	4LDK
2018年1月	3,488万円	1997年2月	81.97㎡	42.6万円	9	4LDK
2017年10月	1,880万円	1996年10月	57.31㎡	32.8万円	3	2LDK
2017年10月	1,880万円	1996年10月	57.31㎡	32.8万円	3	2LDK
2017年10月	2,280万円	1996年3月	63.0㎡	36.2万円	3	3LDK
2017年9月	2,080万円	1997年2月	62.72㎡	33.2万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

コスモ住道駅前

大阪府大東市住道２丁目６

築年月：2006年3月

専有面積：66.31㎡〜

相場価格：2,620万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ住道駅前	大阪府大東市住道２丁目６	2006年3月	66.31㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
大東サンメイツ2番館	大阪府大東市住道２丁目２−２	1979年6月	50.21㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
すごい駅前プロジェクト	大阪府大東市住道２丁目	2026年5月	--	--	このマンションの相場を見る
(仮称)エスリード住道駅前	大阪府大東市浜町８−１７	2024年1月	56.72㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア住道サンタワー	大阪府大東市末広町１	2006年1月	59.66㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅24号棟	大阪府大東市川中新町２４	1980年3月	68.62㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅３１号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅15号棟	大阪府大東市川中新町１５	1982年1月	74.19㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅１９号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅10号棟	大阪府大東市川中新町１０	1980年3月	68.42㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅１３号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅6号棟	大阪府大東市川中新町６	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅２７号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅３０号棟	大阪府大東市川中新町	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅２５号棟	大阪府大東市川中新町	1980年3月	84.82㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅9号棟	大阪府大東市川中新町９	1985年3月	88.68㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅12号棟	大阪府大東市川中新町１２	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅21号棟	大阪府大東市川中新町２１	1981年3月	68.62㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅23号棟	大阪府大東市川中新町２３	1981年3月	84.82㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
住道駅前住宅３号棟	大阪府大東市川中新町	1982年12月	--	--	このマンションの相場を見る