シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.09

売却査定価格: 3,014万円〜 3,473万円

坪単価: 142万円〜 151万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	大阪府東大阪市荒本北２丁目２−１３
築年月	2013年4月
総階数	15階
総戸数	102戸
専有面積	70.24㎡〜 75.82㎡
間取り	3LDK
アクセス	荒本駅徒歩2分長田駅徒歩15分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
修繕積立金	約107円/㎡
管理費	約81円/㎡
分譲会社	フジ住宅株式会社
施工会社	長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

24hﾄｰﾗﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

設計性能評価書

耐震ﾄﾞｱ枠

ﾎｰﾑ保安灯

ﾍﾟｯﾄ用足洗い場

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シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト」は、大阪府東大阪市に位置するマンションで、生活の便が良い点が特徴です。中央大通りから少し奥に入った立地にあり、過度な騒音もほとんど気にならない環境です。マンション前の道路は生活道路で、辺りは大型車が通過しづらいため、交通量が少なく比較的静かです。外観はモダンでしっかりとした構造をしており、資産価値も期待できる物件とされています。

また、周辺には生活に必要な各種施設や商業施設が点在しており、買い物などの日常的な活動が便利に行えます。アクセス面では、最寄り駅からも比較的近いため、交通利便性にも優れています。資産性については、立地条件と管理状況によく配慮された築年数により、将来にわたっての安定した価値が予測されます。

所有リスクに関しても、住宅地として人気のエリアであるため、適切な地震対策や管理体制が整っており、大きな問題は少ないと考えられるでしょう。しかしながら、詳細な築年数や管理状況は、公式な物件公示などから最新情報を確認することが適切です。

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の82.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は大阪市鶴見区, 大東市, 大阪市城東区, 大阪市東成区, 八尾市, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荒本駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの最寄り荒本駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトは現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シャルマンフジスマート荒本ステーションブライトの存在する大阪府東大阪市荒本北２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	3,450万円	2004年1月	73.34㎡	47.0万円	14	3LDK
2024年12月	3,280万円	2013年4月	72.47㎡	45.3万円	7	3LDK
2024年12月	3,280万円	2013年4月	72.47㎡	45.3万円	7	3LDK
2024年12月	3,280万円	2013年4月	72.47㎡	45.3万円	7	3LDK
2024年12月	3,180万円	2013年4月	70.24㎡	45.3万円	14	3LDK
2024年12月	3,180万円	2013年4月	70.24㎡	45.3万円	14	3LDK
2024年12月	3,180万円	2013年4月	70.24㎡	45.3万円	14	3LDK
2024年11月	2,499万円	2004年1月	67.54㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年8月	3,498万円	2004年1月	73.01㎡	47.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,780万円	2004年1月	72.0㎡	38.6万円	12	3LDK
2024年4月	2,880万円	2013年4月	70.24㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,880万円	2013年4月	70.24㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,880万円	2013年4月	70.24㎡	41.0万円	3	3LDK
2024年3月	2,780万円	2004年1月	73.01㎡	38.1万円	1	4LDK
2024年2月	3,380万円	2004年1月	85.02㎡	39.8万円	11	4LDK
2024年2月	3,180万円	2004年1月	76.34㎡	41.7万円	1	3LDK
2023年3月	3,180万円	2013年4月	70.7㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年3月	3,180万円	2013年4月	70.24㎡	45.3万円	3	3LDK
2023年3月	3,180万円	2013年4月	70.24㎡	45.3万円	3	3LDK
2023年3月	3,180万円	2013年4月	70.24㎡	45.3万円	3	3LDK
2023年3月	3,180万円	2013年4月	70.7㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年3月	3,180万円	2013年4月	70.7㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年1月	3,180万円	2013年4月	70.24㎡	45.3万円	4	3LDK
2023年1月	3,180万円	2013年4月	70.24㎡	45.3万円	4	3LDK
2023年1月	3,180万円	2013年4月	70.24㎡	45.3万円	4	3LDK
2023年1月	2,880万円	2004年1月	81.76㎡	35.2万円	2	3LDK
2022年12月	3,280万円	2004年1月	69.67㎡	47.1万円	12	3LDK
2022年12月	3,598万円	2004年1月	81.76㎡	44.0万円	9	3LDK
2022年11月	2,790万円	2004年1月	76.4㎡	36.5万円	13	3LDK
2022年11月	2,980万円	2013年4月	72.47㎡	41.1万円	12	3LDK
2022年11月	2,980万円	2013年4月	72.47㎡	41.1万円	12	3LDK
2022年11月	2,980万円	2013年4月	72.47㎡	41.1万円	12	3LDK
2022年11月	2,480万円	2004年1月	66.71㎡	37.2万円	12	3LDK
2022年10月	3,280万円	2004年1月	85.02㎡	38.6万円	10	3LDK
2022年6月	2,450万円	2004年1月	81.76㎡	30.0万円	9	3LDK
2022年1月	3,280万円	2004年1月	104.49㎡	31.4万円	2	5LDK
2021年10月	2,720万円	2004年1月	81.76㎡	33.3万円	14	2LDK
2021年8月	3,280万円	2013年4月	75.82㎡	43.3万円	15	2LDK
2021年8月	3,280万円	2013年4月	75.82㎡	43.3万円	15	2LDK
2021年8月	3,280万円	2013年4月	75.82㎡	43.3万円	15	2LDK
2021年5月	2,480万円	2004年1月	76.34㎡	32.5万円	14	3LDK
2021年4月	3,280万円	2013年4月	75.82㎡	43.3万円	15	2LDK
2021年4月	3,280万円	2013年4月	75.82㎡	43.3万円	15	2LDK
2021年4月	3,280万円	2013年4月	75.82㎡	43.3万円	15	2LDK
2021年4月	2,780万円	2004年1月	80.56㎡	34.5万円	1	3LDK
2021年4月	2,880万円	2013年4月	74.7㎡	38.6万円	12	3LDK
2021年4月	2,880万円	2013年4月	74.7㎡	38.6万円	12	3LDK
2021年4月	2,880万円	2013年4月	74.7㎡	38.6万円	12	3LDK
2021年3月	2,980万円	2013年4月	70.24㎡	42.4万円	15	3LDK
2021年3月	2,980万円	2013年4月	70.24㎡	42.4万円	15	3LDK
2021年3月	2,980万円	2013年4月	70.24㎡	42.4万円	15	3LDK
2020年10月	2,780万円	2013年4月	75.82㎡	36.7万円	10	3LDK
2020年10月	2,780万円	2013年4月	75.82㎡	36.7万円	10	3LDK
2020年10月	2,780万円	2013年4月	75.82㎡	36.7万円	10	3LDK
2020年10月	2,780万円	2004年1月	72.0㎡	38.6万円	8	3LDK
2020年4月	2,598万円	2004年1月	73.01㎡	35.6万円	5	4LDK
2019年6月	2,430万円	2004年1月	73.99㎡	32.8万円	13	2LDK
2019年6月	3,498万円	2004年1月	92.13㎡	38.0万円	13	4LDK
2019年5月	2,480万円	2004年1月	65.73㎡	37.7万円	11	2LDK
2019年3月	2,650万円	2004年1月	68.81㎡	38.5万円	11	2LDK
2019年1月	2,380万円	2004年1月	73.99㎡	32.2万円	9	3LDK
2018年11月	2,980万円	2004年1月	93.43㎡	31.9万円	3	4LDK
2018年9月	2,580万円	2004年1月	73.01㎡	35.3万円	11	3LDK
2018年2月	2,630万円	2004年1月	81.76㎡	32.2万円	6	3LDK
2018年1月	2,480万円	2013年4月	72.47㎡	34.2万円	6	3LDK
2018年1月	2,480万円	2013年4月	72.47㎡	34.2万円	6	3LDK
2018年1月	2,480万円	2013年4月	72.47㎡	34.2万円	6	3LDK
2017年12月	2,380万円	2004年1月	66.5㎡	35.8万円	12	3LDK
2017年11月	2,880万円	2004年1月	90.12㎡	32.0万円	13	4LDK
2017年10月	2,480万円	2013年4月	72.47㎡	34.2万円	14	3LDK
2017年10月	2,480万円	2013年4月	72.47㎡	34.2万円	14	3LDK
2017年10月	2,480万円	2013年4月	72.47㎡	34.2万円	14	3LDK
2017年9月	2,100万円	2004年1月	67.54㎡	31.1万円	10	3LDK
2017年8月	2,260万円	2013年4月	70.24㎡	32.2万円	8	3LDK
2017年8月	2,260万円	2013年4月	70.24㎡	32.2万円	8	3LDK
2017年8月	2,260万円	2013年4月	70.24㎡	32.2万円	8	3LDK
2017年6月	2,180万円	2013年4月	70.42㎡	31.0万円	4	3LDK
2017年6月	2,180万円	2013年4月	70.42㎡	31.0万円	4	3LDK
2017年6月	2,180万円	2013年4月	70.42㎡	31.0万円	4	3LDK
2017年5月	2,280万円	2004年1月	73.99㎡	30.8万円	6	3LDK
2017年5月	2,280万円	2013年4月	70.24㎡	32.5万円	9	3LDK
2017年5月	2,280万円	2013年4月	70.24㎡	32.5万円	9	3LDK
2017年5月	2,280万円	2013年4月	70.24㎡	32.5万円	9	3LDK
2017年2月	2,390万円	2004年1月	85.02㎡	28.1万円	11	3LDK
2017年2月	2,380万円	2013年4月	75.82㎡	31.4万円	4	3LDK
2017年2月	2,380万円	2013年4月	75.82㎡	31.4万円	4	3LDK
2017年2月	2,380万円	2013年4月	75.82㎡	31.4万円	4	3LDK
2017年2月	2,580万円	2013年4月	70.24㎡	36.7万円	9	3LDK
2017年2月	2,580万円	2013年4月	70.24㎡	36.7万円	9	3LDK
2017年2月	2,580万円	2013年4月	70.24㎡	36.7万円	9	3LDK
2016年10月	2,580万円	2013年4月	75.82㎡	34.0万円	8	3LDK
2016年10月	2,580万円	2013年4月	75.82㎡	34.0万円	8	3LDK
2016年10月	2,580万円	2013年4月	75.82㎡	34.0万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

リバーガーデン東大阪

大阪府東大阪市荒本北１丁目２−３６

築年月：2004年1月

専有面積：65.15㎡〜

相場価格：2,616万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リバーガーデン東大阪	大阪府東大阪市荒本北１丁目２−３６	2004年1月	65.15㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東大阪	大阪府東大阪市横枕西３−１４	1996年2月	54.12㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
セントシティ東大阪	大阪府東大阪市横枕西３−７	2009年8月	62.4㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
アスヴェルスクエア東大阪	大阪府東大阪市横枕西７−１	2007年3月	61.85㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェヴィータ荒本駅前	大阪府東大阪市横枕西２−３	2018年3月	56.48㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
コンポーゼ東大阪	大阪府東大阪市横枕西４−４	2000年1月	53.08㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東大阪	大阪府東大阪市荒本新町６４−７	1995年8月	61.9㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
アービング荒本駅前通りANNEX	大阪府東大阪市荒本新町	2023年2月	55.64㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東大阪ステーションアベニュー	大阪府東大阪市荒本新町７−２５	2000年10月	65.65㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大阪	大阪府東大阪市荒本新町６−１８	1997年10月	58.72㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ東大阪	大阪府東大阪市荒本新町８−１２	1995年10月	58.47㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム東大阪ステーションサイド	大阪府東大阪市荒本新町７−４３	2002年4月	66.53㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
アービング荒本駅前通り	大阪府東大阪市荒本新町１−９	2021年9月	43.0㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１	1997年7月	60.9㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八戸ノ里	大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２	2003年8月	60.8㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０	2009年9月	65.62㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティー鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５	2003年2月	59.85㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
ルネセントエール	大阪府東大阪市中野２丁目２−５０	2008年2月	66.2㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
アビエンス長田	大阪府東大阪市長田東１丁目２−１８	2001年5月	93.6㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー	大阪府東大阪市御厨東２丁目８−３	2007年9月	63.03㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る