ルネ住道の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.91

売却査定価格: 2,246万円〜 3,074万円

坪単価: 112万円〜 120万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	大阪府大東市氷野４丁目８−１
築年月	2005年7月
総階数	11階
総戸数	149戸
専有面積	63.84㎡〜 85.09㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	住道駅徒歩19分

光FIN

鎌式ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ付

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾍﾞﾝﾁ付浴槽

大型ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｵｰﾙｽﾗｲﾄﾞ収納

鏡裏収納

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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ルネ住道について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルネ住道」は大阪府大東市氷野4丁目8-1に位置するレジデンスで、ゆったりとした生活環境が特徴です。周辺環境は、JR片町線(学研都市線) の住道駅からバスで約10分、「氷野西」下車後、徒歩1分というアクセスの良さが魅力。車によるアクセスも便利で、大型の商業施設や各種店舗が近接し生活利便性が高いです。外観は洗練されたデザインで、比較的新しい築年数のマンションであるため、住人からの人気も高い傾向にあります。

物件の資産性に関しては、良好な交通アクセスと生活環境により高い資産価値を維持しています。入り口付近含め、装備や施設の充実は外部から見た印象を左右する重要な要素です。しかし、大都市近郊にあるため、地価や将来的な建物の価値変動には注意が必要です。所有リスクとしては、地震や火災などの自然災害を含む通常の不動産リスクがありますが、特段の大きな懸念材料は少ないと推定されます。全体として、持続可能な商業性や地域の魅力が強調されるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た大阪府大東市の資産性・将来性

ルネ住道の存在する大阪府大東市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.2となります。

周囲の市区町村の78.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	119,367	100.0
2025年	115,286	96.6
2030年	110,279	92.4
2035年	104,726	87.7
2040年	98,930	82.9
2045年	93,155	78.0
2050年	87,420	73.2

※周囲の市区町村は門真市, 東大阪市, 大阪市鶴見区, 四條畷市, 守口市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住道駅の築年数で見たマンション価格

ルネ住道の最寄り住道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ住道は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では69.8万円と71.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネ住道の存在する大阪府大東市氷野４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,090万円	2003年1月	73.79㎡	41.9万円	4	3LDK
2025年4月	3,280万円	1999年11月	91.89㎡	35.7万円	6	3LDK
2025年3月	1,759万円	1982年11月	61.2㎡	28.7万円	3	3LDK
2025年3月	1,759万円	1982年11月	61.2㎡	28.7万円	3	3LDK
2025年3月	1,759万円	1982年1月	61.2㎡	28.7万円	3	3LDK
2025年3月	1,759万円	1982年1月	61.2㎡	28.7万円	3	3LDK
2025年2月	2,980万円	2005年7月	81.38㎡	36.6万円	11	3LDK
2025年1月	2,430万円	2003年1月	68.42㎡	35.5万円	3	3LDK
2024年12月	2,280万円	2003年1月	73.41㎡	31.1万円	7	3LDK
2024年11月	2,999万円	2003年1月	68.38㎡	43.9万円	2	3LDK
2024年10月	1,990万円	2003年1月	68.38㎡	29.1万円	2	3LDK
2024年9月	2,990万円	2003年1月	65.39㎡	45.7万円	15	3LDK
2024年9月	1,898万円	1999年11月	65.47㎡	29.0万円	3	3LDK
2024年9月	1,898万円	1999年11月	58.73㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年7月	1,480万円	1982年1月	61.2㎡	24.2万円	3	2LDK
2024年7月	1,480万円	1982年1月	61.2㎡	24.2万円	3	2LDK
2024年7月	2,380万円	2003年1月	73.46㎡	32.4万円	6	2LDK
2024年6月	2,380万円	2003年1月	73.79㎡	32.3万円	7	3LDK
2024年6月	2,580万円	2005年7月	66.47㎡	38.8万円	8	3LDK
2024年6月	2,380万円	2003年1月	73.79㎡	32.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,780万円	1999年11月	85.85㎡	32.4万円	5	3LDK
2024年4月	1,280万円	1982年1月	65.6㎡	19.5万円	8	3LDK
2024年4月	1,280万円	1982年1月	65.6㎡	19.5万円	8	3LDK
2024年3月	2,780万円	2003年1月	85.61㎡	32.5万円	3	4LDK
2024年3月	2,180万円	1999年11月	77.27㎡	28.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,150万円	2003年1月	66.13㎡	32.5万円	11	3LDK
2024年1月	2,280万円	2005年7月	66.47㎡	34.3万円	8	3LDK
2023年12月	1,280万円	1982年1月	61.2㎡	20.9万円	2	2LDK
2023年12月	1,280万円	1982年1月	61.2㎡	20.9万円	2	2LDK
2023年11月	2,390万円	2003年1月	73.09㎡	32.7万円	15	3LDK
2023年10月	2,150万円	2005年7月	70.95㎡	30.3万円	7	3LDK
2023年9月	1,330万円	1982年1月	65.6㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年9月	1,330万円	1982年1月	65.6㎡	20.3万円	4	3LDK
2023年8月	2,180万円	2005年7月	70.96㎡	30.7万円	5	3LDK
2023年7月	2,298万円	2005年7月	66.47㎡	34.6万円	3	3LDK
2023年7月	2,480万円	2003年1月	66.39㎡	37.4万円	15	3LDK
2023年7月	2,298万円	2005年7月	66.47㎡	34.6万円	2	3LDK
2023年5月	1,280万円	1982年1月	61.2㎡	20.9万円	2	2LDK
2023年5月	1,280万円	1982年1月	61.2㎡	20.9万円	2	2LDK
2023年5月	2,280万円	1999年11月	62.64㎡	36.4万円	3	2LDK
2023年4月	2,880万円	2005年7月	84.02㎡	34.3万円	5	4LDK
2023年3月	3,090万円	2003年1月	73.41㎡	42.1万円	10	3LDK
2023年2月	2,250万円	2003年1月	73.41㎡	30.6万円	2	3LDK
2023年2月	1,590万円	1982年1月	53.92㎡	29.5万円	4	2LDK
2023年2月	1,590万円	1982年1月	53.92㎡	29.5万円	4	2LDK
2023年2月	2,500万円	2003年1月	66.13㎡	37.8万円	11	3LDK
2022年10月	880万円	1982年1月	53.92㎡	16.3万円	4	2LDK
2022年10月	880万円	1982年1月	53.92㎡	16.3万円	4	2LDK
2022年9月	2,980万円	2003年1月	73.79㎡	40.4万円	13	3LDK
2022年7月	2,680万円	2003年1月	66.13㎡	40.5万円	3	3LDK
2022年7月	2,480万円	2003年1月	65.39㎡	37.9万円	2	2LDK
2022年5月	1,580万円	1982年1月	61.2㎡	25.8万円	1	2LDK
2022年5月	1,580万円	1982年1月	61.2㎡	25.8万円	1	2LDK
2022年3月	3,080万円	2003年1月	73.41㎡	42.0万円	1	3LDK
2022年1月	1,690万円	1982年1月	61.2㎡	27.6万円	5	3LDK
2022年1月	1,690万円	1982年1月	61.2㎡	27.6万円	5	3LDK
2021年12月	2,630万円	2003年1月	65.39㎡	40.2万円	5	3LDK
2021年12月	2,590万円	2003年1月	80.11㎡	32.3万円	10	4LDK
2021年9月	2,780万円	2003年1月	83.04㎡	33.5万円	4	4LDK
2021年9月	2,180万円	1999年11月	79.27㎡	27.5万円	1	3LDK
2021年3月	2,390万円	2003年1月	73.09㎡	32.7万円	4	3LDK
2021年1月	1,650万円	1982年1月	63.05㎡	26.2万円	8	2LDK
2021年1月	1,650万円	1982年1月	63.05㎡	26.2万円	8	2LDK
2020年12月	2,380万円	2003年1月	65.39㎡	36.4万円	2	2LDK
2020年8月	2,280万円	2003年1月	65.39㎡	34.9万円	5	3LDK
2020年7月	1,598万円	1982年5月	61.2㎡	26.1万円	6	2LDK
2020年7月	1,598万円	1982年5月	61.2㎡	26.1万円	6	2LDK
2020年5月	1,598万円	1982年1月	61.2㎡	26.1万円	6	2LDK
2020年5月	1,598万円	1982年1月	61.2㎡	26.1万円	6	2LDK
2020年4月	2,380万円	2003年1月	73.26㎡	32.5万円	11	3LDK
2020年2月	2,190万円	2003年1月	73.79㎡	29.7万円	8	2LDK
2020年1月	980万円	1982年1月	61.2㎡	16.0万円	7	2LDK
2020年1月	980万円	1982年1月	61.2㎡	16.0万円	7	2LDK
2019年10月	780万円	1982年1月	47.88㎡	16.3万円	8	1LDK
2019年10月	780万円	1982年1月	47.88㎡	16.3万円	8	1LDK
2019年9月	1,180万円	1982年1月	53.92㎡	21.9万円	6	1LDK
2019年9月	1,180万円	1982年1月	53.92㎡	21.9万円	6	1LDK
2019年7月	2,180万円	2005年7月	66.47㎡	32.8万円	3	3LDK
2019年6月	2,180万円	2003年1月	68.38㎡	31.9万円	2	3LDK
2019年6月	1,980万円	2005年7月	66.47㎡	29.8万円	8	3LDK
2019年3月	780万円	1982年1月	53.92㎡	14.5万円	6	3LDK
2019年3月	780万円	1982年1月	53.92㎡	14.5万円	6	3LDK
2019年3月	780万円	1982年1月	53.92㎡	14.5万円	6	3LDK
2019年3月	780万円	1982年1月	53.92㎡	14.5万円	6	3LDK
2019年2月	2,080万円	2003年1月	73.41㎡	28.3万円	5	3LDK
2019年2月	2,480万円	1999年11月	91.89㎡	27.0万円	6	3LDK
2019年1月	2,180万円	2003年1月	80.11㎡	27.2万円	5	3LDK
2018年12月	2,280万円	2005年7月	76.15㎡	29.9万円	7	3LDK
2018年12月	2,980万円	2003年1月	89.48㎡	33.3万円	15	3LDK
2018年9月	2,090万円	2003年1月	73.26㎡	28.5万円	8	3LDK
2018年9月	2,680万円	2003年1月	85.61㎡	31.3万円	4	3LDK
2018年9月	1,950万円	2005年7月	66.47㎡	29.3万円	3	3LDK
2018年8月	2,390万円	2003年1月	68.38㎡	35.0万円	5	3LDK
2018年7月	1,480万円	1982年1月	61.2㎡	24.2万円	7	2LDK
2018年7月	1,480万円	1982年1月	61.2㎡	24.2万円	7	2LDK
2018年5月	1,980万円	2005年7月	70.95㎡	27.9万円	10	3LDK
2018年5月	1,980万円	2005年7月	70.95㎡	27.9万円	10	3LDK
2018年4月	1,980万円	2003年1月	73.41㎡	27.0万円	2	3LDK
2018年1月	1,850万円	1999年11月	79.27㎡	23.3万円	1	3LDK
2018年1月	1,248万円	1982年1月	61.2㎡	20.4万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

メロディーハイム住道ガーディア

大阪府大東市新田北町１−３６

築年月：2007年7月

専有面積：60.83㎡〜

相場価格：2,115万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メロディーハイム住道ガーディア	大阪府大東市新田北町１−３６	2007年7月	60.83㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル住道	大阪府大東市氷野１丁目１３−２８	1999年11月	58.73㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６	2016年7月	62.15㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス門真南駅前	大阪府門真市三ツ島３丁目６−６	2006年2月	59.26㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
セレフ門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６−１８	2005年10月	53.82㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ千石3号棟	大阪府門真市千石東町１−３	1966年12月	55.46㎡〜	521万円〜	このマンションの相場を見る
千石ハイツ	大阪府門真市千石東町１−１９	1990年1月	34.72㎡〜	738万円〜	このマンションの相場を見る
ネクスタウン鶴見東	大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５	2000年11月	100.43㎡〜	2,923万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ住道駅前	大阪府大東市住道２丁目６	2006年3月	66.31㎡〜	2,774万円〜	このマンションの相場を見る
大東サンメイツ2番館	大阪府大東市住道２丁目２−２	1979年6月	50.21㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
すごい駅前プロジェクト	大阪府大東市住道２丁目	2026年5月	--	--	このマンションの相場を見る
キングマンション鴻池	大阪府大東市諸福５丁目４−２０	1997年5月	57.99㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
クレアセトル鴻池新田	大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−５	2007年5月	64.4㎡〜	2,549万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−６	2003年9月	57.47㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目３−７	1995年6月	66.15㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２	2000年1月	60.89㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鴻池新田駅前	大阪府東大阪市鴻池町２丁目１−３２	2006年2月	45.56㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム鴻池	大阪府東大阪市鴻池町２丁目５−１７	1980年5月	62.48㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイツ	大阪府大東市三箇２丁目５−３	1990年5月	34.78㎡〜	878万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)エスリード住道駅前	大阪府大東市浜町８−１７	2024年1月	56.72㎡〜	4,208万円〜	このマンションの相場を見る