サンワプラザ大手前通の売却査定・相場情報

4.47

売却査定価格（坪単価）
2,107万円〜 5,578万円（121万円〜 128万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県姫路市本町２３９
築年月	2002年3月
総階数	12階
総戸数	36戸
専有面積	57.56㎡〜 143.75㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩7分

施設・設備

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

サンワプラザ大手前通の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

サンワプラザ大手前通の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンワプラザ大手前通は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンワプラザ大手前通の存在する兵庫県姫路市本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,598万円	2002年2月	57.6㎡	45.1万円	9	2LDK
2024年10月	4,500万円	2003年4月	108.52㎡	41.5万円	10	4LDK
2024年8月	2,598万円	2002年2月	57.6㎡	45.1万円	9	2LDK
2024年3月	1,880万円	2003年4月	52.81㎡	35.6万円	2	1LDK
2022年9月	3,280万円	2003年4月	72.34㎡	45.3万円	4	3LDK
2022年7月	1,580万円	2003年4月	52.81㎡	29.9万円	2	1LDK
2022年2月	3,780万円	2003年4月	108.52㎡	34.8万円	11	4LDK
2022年1月	3,480万円	2003年4月	96.55㎡	36.0万円	7	4LDK
2021年10月	3,780万円	2003年4月	108.52㎡	34.8万円	10	4LDK
2021年10月	3,480万円	2003年4月	90.19㎡	38.6万円	7	4LDK
2021年8月	3,880万円	2003年4月	106.72㎡	36.4万円	11	3LDK
2021年4月	2,300万円	2002年3月	63.99㎡	35.9万円	9	2LDK
2020年10月	1,380万円	2003年4月	52.81㎡	26.1万円	2	2LDK
2020年8月	2,799万円	2001年4月	80.0㎡	35.0万円	3	3LDK
2019年11月	3,400万円	2003年4月	108.93㎡	31.2万円	10	3LDK
2019年9月	2,680万円	2003年4月	72.34㎡	37.0万円	4	3LDK
2019年4月	2,749万円	2001年4月	80.0㎡	34.4万円	3	3LDK
2018年9月	1,980万円	2002年2月	57.56㎡	34.4万円	5	3LDK
2018年4月	1,680万円	2001年4月	57.5㎡	29.2万円	2	2LDK
2018年1月	1,890万円	2002年2月	57.56㎡	32.8万円	8	3LDK
2017年3月	2,080万円	2002年3月	63.99㎡	32.5万円	9	3LDK
2017年3月	2,100万円	2003年4月	72.34㎡	29.0万円	7	2LDK

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ローレルコート姫路大手前通り

兵庫県姫路市二階町

築年月：2025年12月

専有面積：--

相場価格：--

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