姫路ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,231万円〜 9,370万円（194万円〜 208万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県姫路市東駅前町１００
築年月	2018年11月
総階数	15階
総戸数	128戸
専有面積	54.99㎡〜 149.22㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩4分

施設・設備

内廊下

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚ

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

姫路ザ・レジデンスの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

姫路ザ・レジデンスの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。姫路ザ・レジデンスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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姫路ザ・レジデンスの存在する兵庫県姫路市東駅前町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,000万円	2018年11月	67.31㎡	59.4万円	4	2LDK
2024年5月	3,980万円	2015年2月	73.07㎡	54.5万円	6	2LDK
2024年3月	4,700万円	2018年11月	71.36㎡	65.9万円	6	2LDK
2024年2月	5,500万円	2018年11月	82.46㎡	66.7万円	2	2LDK
2024年1月	4,500万円	2018年11月	71.36㎡	63.1万円	6	2LDK
2023年11月	4,600万円	2018年10月	75.21㎡	61.2万円	4	2LDK
2023年10月	2,980万円	2018年10月	54.99㎡	54.2万円	4	2LDK
2023年10月	4,700万円	2018年11月	75.21㎡	62.5万円	6	2LDK
2023年6月	3,680万円	2015年2月	66.09㎡	55.7万円	8	3LDK
2023年4月	3,250万円	2018年11月	58.74㎡	55.3万円	2	2LDK
2022年12月	4,200万円	2018年11月	67.31㎡	62.4万円	4	2LDK
2022年6月	2,580万円	2018年10月	54.99㎡	46.9万円	3	2LDK
2022年5月	3,380万円	2018年12月	54.99㎡	61.5万円	2	1LDK
2022年3月	2,950万円	2015年3月	56.17㎡	52.5万円	5	2LDK
2022年2月	3,450万円	2015年2月	66.09㎡	52.2万円	9	2LDK
2022年1月	3,380万円	2018年10月	54.99㎡	61.5万円	2	1LDK
2022年1月	4,700万円	2015年2月	82.12㎡	57.2万円	11	4LDK
2021年10月	4,280万円	2018年10月	61.25㎡	69.9万円	10	2LDK
2021年9月	4,780万円	2018年10月	72.61㎡	65.8万円	11	2LDK
2021年5月	3,600万円	2018年10月	54.99㎡	65.5万円	12	1LDK
2020年12月	4,200万円	2018年11月	67.31㎡	62.4万円	4	2LDK
2020年9月	4,200万円	2018年10月	54.99㎡	76.4万円	6	2LDK
2020年7月	4,000万円	2015年2月	88.46㎡	45.2万円	3	4LDK
2020年2月	6,800万円	2018年10月	76.15㎡	89.3万円	13	3LDK
2020年1月	3,700万円	2018年11月	54.99㎡	67.3万円	5	1LDK
2019年12月	3,850万円	2015年2月	70.42㎡	54.7万円	4	3LDK
2019年12月	4,200万円	2018年11月	67.31㎡	62.4万円	4	2LDK
2019年11月	5,480万円	2018年12月	93.45㎡	58.6万円	8	3LDK
2019年11月	4,500万円	2018年11月	61.25㎡	73.5万円	9	2LDK
2019年7月	3,480万円	2015年2月	59.34㎡	58.6万円	10	1LDK
2019年7月	4,350万円	2015年2月	70.42㎡	61.8万円	13	2LDK
2017年11月	2,560万円	2015年2月	59.34㎡	43.1万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート姫路大手前通り

兵庫県姫路市二階町

築年月：2025年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート姫路大手前通り	兵庫県姫路市二階町	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路古二階町	兵庫県姫路市古二階町７	2019年1月	56.49㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
サンヒルズ古二階町	兵庫県姫路市古二階町１０８	2004年4月	77.41㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ザ・スイート	兵庫県姫路市古二階町	2021年1月	72.29㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ	兵庫県姫路市北条口	2021年12月	63.5㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド姫路駅前ザステーションフロント	兵庫県姫路市南駅前町９１−８	2014年10月	70.41㎡〜	3,617万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市綿町１３９	2017年3月	64.05㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路綿町	兵庫県姫路市綿町６９	2017年12月	55.85㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス御幸アベニュー	兵庫県姫路市綿町１１３	2005年6月	45.04㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市北条口２丁目８５	2018年7月	60.14㎡〜	3,091万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路北条口フロント	兵庫県姫路市北条口２丁目	2026年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポサンロイヤル	兵庫県姫路市北条口２丁目６５	1979年5月	40.81㎡〜	359万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路北条口	兵庫県姫路市北条口２丁目３５	2017年11月	56.16㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
グラジオ北条口	兵庫県姫路市北条口２丁目３９−１	2002年9月	63.34㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード姫路	兵庫県姫路市東駅前町６３	2015年2月	56.17㎡〜	2,828万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ西二階町	兵庫県姫路市西二階町５６	1987年7月	58.17㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド姫路西二階町	兵庫県姫路市西二階町９６−１	2007年5月	60.53㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路アクシス	兵庫県姫路市西二階町９４	2017年12月	61.57㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティライフ壱番館	兵庫県姫路市北条口１丁目５５	2002年9月	34.86㎡〜	883万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコア姫路駅前	兵庫県姫路市北条口１丁目３５	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る