ワコーレ姫路ザ・スイートの売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
4,127万円〜 5,270万円（189万円〜 202万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県姫路市古二階町
築年月	2021年1月
総階数	15階
総戸数	43戸
専有面積	72.29㎡〜 86.36㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫路駅徒歩8分

施設・設備

全戸南向き

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ワコーレ姫路ザ・スイートの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ姫路ザ・スイートの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ姫路ザ・スイートは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.4万円に比べて、築40年以上では33.0万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ姫路ザ・スイートの存在する兵庫県姫路市古二階町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,340万円	2019年1月	56.49㎡	41.4万円	2	2LDK
2024年5月	4,590万円	2021年1月	80.24㎡	57.2万円	7	4LDK
2023年9月	4,380万円	2019年1月	83.7㎡	52.3万円	9	4LDK
2023年6月	4,970万円	2021年2月	86.36㎡	57.5万円	12	2LDK
2023年6月	4,680万円	2021年2月	76.77㎡	61.0万円	7	4LDK
2022年8月	2,680万円	2019年1月	56.49㎡	47.4万円	2	2LDK
2022年4月	2,899万円	2004年4月	77.41㎡	37.4万円	6	3LDK
2022年3月	1,980万円	2004年4月	77.41㎡	25.6万円	6	3LDK
2020年11月	2,490万円	2004年4月	77.41㎡	32.2万円	3	2LDK
2020年8月	4,180万円	2019年1月	89.28㎡	46.8万円	7	4LDK
2019年6月	2,349万円	2004年4月	77.41㎡	30.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート姫路大手前通り

兵庫県姫路市二階町

築年月：2025年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート姫路大手前通り	兵庫県姫路市二階町	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
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