サンメゾン姫路古二階町の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
2,600万円〜 5,557万円（152万円〜 163万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県姫路市古二階町７
築年月	2019年1月
総階数	15階
総戸数	42戸
専有面積	56.49㎡〜 112.98㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	姫路駅徒歩11分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

ｵｰﾙ電化

ｴｺｷｭｰﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浴室暖房乾燥機

電気式床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

サンメゾン姫路古二階町の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

サンメゾン姫路古二階町の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	530,495	100.0
2025年	519,967	98.0
2030年	506,147	95.4
2035年	490,585	92.5
2040年	473,452	89.2
2045年	455,255	85.8
2050年	436,360	82.3

※周囲の市区町村は高砂市, 揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

サンメゾン姫路古二階町の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンメゾン姫路古二階町は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.3万円に比べて、築40年以上では33.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンメゾン姫路古二階町の存在する兵庫県姫路市古二階町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,340万円	2019年1月	56.49㎡	41.4万円	2	2LDK
2024年5月	4,590万円	2021年1月	80.24㎡	57.2万円	7	4LDK
2023年9月	4,380万円	2019年1月	83.7㎡	52.3万円	9	4LDK
2023年6月	4,970万円	2021年2月	86.36㎡	57.5万円	12	2LDK
2023年6月	4,680万円	2021年2月	76.77㎡	61.0万円	7	4LDK
2022年8月	2,680万円	2019年1月	56.49㎡	47.4万円	2	2LDK
2022年4月	2,899万円	2004年4月	77.41㎡	37.4万円	6	3LDK
2022年3月	1,980万円	2004年4月	77.41㎡	25.6万円	6	3LDK
2020年11月	2,490万円	2004年4月	77.41㎡	32.2万円	3	2LDK
2020年8月	4,180万円	2019年1月	89.28㎡	46.8万円	7	4LDK
2019年6月	2,349万円	2004年4月	77.41㎡	30.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

クリーンピア下寺町

兵庫県姫路市下寺町１０９−１

築年月：1987年10月

専有面積：41.6㎡〜

相場価格：527万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリーンピア下寺町	兵庫県姫路市下寺町１０９−１	1987年10月	41.6㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール下寺	兵庫県姫路市下寺町６０	2002年10月	70.91㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町７４	1989年1月	59.4㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレイス姫路下寺町	兵庫県姫路市下寺町１４０	1997年9月	66.8㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート姫路大手前通り	兵庫県姫路市二階町	2025年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンヒルズ古二階町	兵庫県姫路市古二階町１０８	2004年4月	77.41㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路ザ・スイート	兵庫県姫路市古二階町	2021年1月	72.29㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路城巽ガーデンズ	兵庫県姫路市北条口	2021年12月	63.5㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市綿町１３９	2017年3月	64.05㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン姫路綿町	兵庫県姫路市綿町６９	2017年12月	55.85㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス御幸アベニュー	兵庫県姫路市綿町１１３	2005年6月	45.04㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ姫路駅東	兵庫県姫路市神屋町６丁目２２４−１	2016年7月	59.06㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
ル・パルトネール姫路平野町	兵庫県姫路市平野町	2017年2月	67.04㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン白鷺	兵庫県姫路市平野町１	1985年12月	53.51㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル商工会議所前	兵庫県姫路市平野町５２	2014年2月	90.95㎡〜	3,008万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション姫路平野町	兵庫県姫路市平野町１５	1988年9月	54.56㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター姫路ザ・レジデンス	兵庫県姫路市北条口２丁目８５	2018年7月	60.14㎡〜	3,091万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路北条口フロント	兵庫県姫路市北条口２丁目	2026年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コーポサンロイヤル	兵庫県姫路市北条口２丁目６５	1979年5月	40.81㎡〜	359万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ姫路北条口	兵庫県姫路市北条口２丁目３５	2017年11月	56.16㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る