エスリード夕陽丘第2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
売却査定価格 help_outline
1,104万円 1,338万円
坪単価 help_outline
208万円 216万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300350

最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7−10
築年月1999年11月
総階数10階
総戸数74戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約386円/㎡
管理費約249円/㎡
分譲会社日本エスリード株式会社
施工会社勝村建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
BS
CS
ディレクTV対応
「ホームワランティ」制度
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

エスリード夕陽丘第2の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市中央区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

エスリード夕陽丘第2の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード夕陽丘第2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.9万円に比べて、築40年以上では146.9万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
1K
17.58㎡
2階 南
1K
20.51㎡
3階 東
1K
18.27㎡
3階 南西
1K
18.86㎡
4階 南
1K
20.51㎡
6階 南西
1K
20.51㎡
6階 東
1K
18.27㎡
6階 北
1K
18.83㎡
6階 北
1K
18.86㎡
6階 北
1K
20.51㎡
7階 北
1K
18.44㎡
8階 北
1K
18.83㎡
9階 北西
1K
18.27㎡
10階 北
1K
18.44㎡
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エスリード夕陽丘第2の存在する大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,880万円2018年1月63.05㎡109.1万円72LDK
2025年4月4,380万円1999年9月64.65㎡67.7万円53LDK
2025年2月7,980万円1998年12月134.14㎡59.5万円84LDK
2025年2月7,980万円1998年12月134.14㎡59.5万円84LDK
2025年2月4,280万円1997年12月83.23㎡51.4万円43LDK
2025年2月4,280万円1997年12月82.79㎡51.7万円43LDK
2025年1月4,480万円2007年2月58.23㎡76.9万円42LDK
2024年12月5,680万円2005年2月75.43㎡75.3万円42LDK
2024年11月950万円1999年11月18.44㎡51.5万円101K
2024年11月5,380万円2023年11月67.71㎡79.5万円62LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2006年10月
専有面積:25.3㎡〜
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専有面積:60.05㎡〜
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築年月:2023年4月
専有面積:61.09㎡〜
相場価格:7,721万円
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大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目
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専有面積:35.91㎡〜
相場価格:2,537万円
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築年月:2005年9月
専有面積:68.62㎡〜
相場価格:4,561万円
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築年月:1999年9月
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専有面積:71.88㎡〜
相場価格:3,217万円
大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1−44
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相場価格:3,971万円
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相場価格:1,606万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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