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シンビア

シンビアの売却査定・相場情報

3.24
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売却査定価格（坪単価）
5,483万円 〜 6,971万円
（267万円 〜 272万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中野区中野１丁目２０−１０
築年月2008年9月
総階数4階
総戸数10戸
専有面積67.98㎡ 〜 89.12㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
LAN配線
全戸ﾒｿﾞﾈｯﾄ
ﾍﾟｯﾄ可

シンビアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シンビア」は、2008年09月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は10戸と少なく、落ち着いた雰囲気が魅力です。JR中央・総武線「東中野」駅からは徒歩11分とアクセスも便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。紀伊国屋中野一丁目店やセブンイレブンが徒歩数分の距離にあり、いつでも買い物ができます。また、マルマンストア中野店やまいばすけっと中野2丁目店などのスーパーや業務スーパーも近く、食材の調達も簡単です。飲食店も多く、若駒や和食さとなど様々なジャンルのレストランが周囲に点在しています。

また、健康面にも配慮された施設が充実しています。フィットネスデイLispo中野1丁目店や景山歯科医院などの診療施設が近くにあり、急な病気やケガにも安心です。薬局も徒歩圏内に3軒あり、日常の薬事対応もスムーズに行うことができます。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も豊富に揃っています。キッズ・プラザ谷戸や中野区立谷戸小学校、宮園保育園などが近くにあり、子育て世帯には非常に便利な立地です。

「シンビア」は、周囲の施設の利便性や魅力が備わっているマンションです。交通の便も良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。しっかりとした管理体制も整っており、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

シンビアの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格

シンビアの最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンビアは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価573.1万円に比べて、築40年以上では227.6万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シンビアの存在する東京都中野区中野１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月730万円1978年9月10.21㎡71.5万円11R
2024年11月29,800万円1991年8月168.15㎡177.2万円36LDK
2024年11月29,800万円1991年8月168.15㎡177.2万円36LDK
2024年11月29,800万円1991年8月168.15㎡177.2万円36LDK
2024年11月10,880万円2002年2月108.2㎡100.6万円13LDK
2024年11月9,180万円1996年3月62.43㎡147.0万円43LDK
2024年11月10,880万円2002年2月108.2㎡100.6万円13LDK
2024年11月8,180万円2021年8月43.98㎡186.0万円52LDK
2024年11月8,980万円1993年2月66.75㎡134.5万円43LDK
2024年11月3,980万円1972年3月46.53㎡85.5万円42LDK
2024年11月5,499万円2005年6月70.38㎡78.1万円11LDK
2024年11月5,499万円2005年6月70.38㎡78.1万円11LDK
2024年11月7,680万円2000年9月54.38㎡141.2万円52LDK
2024年11月7,680万円2000年9月54.38㎡141.2万円52LDK
2024年10月6,480万円2017年2月55.47㎡116.8万円32LDK
2024年10月6,480万円2017年2月55.47㎡116.8万円32LDK
2024年10月6,480万円2017年2月55.47㎡116.8万円32LDK
2024年10月8,980万円2020年9月55.77㎡161.0万円12LDK
2024年10月5,380万円2021年8月30.53㎡176.2万円81K
2024年10月8,480万円2002年2月79.68㎡106.4万円23LDK
2024年10月8,480万円2002年2月79.68㎡106.4万円23LDK
2024年10月5,780万円2008年9月72.7㎡79.5万円22LDK
2024年10月5,780万円2008年9月72.7㎡79.5万円22LDK
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2024年10月5,499万円1971年11月52.48㎡104.8万円52LDK
2024年10月2,580万円1968年6月46.77㎡55.2万円71LDK
2024年10月3,999万円1971年11月52.48㎡76.2万円32LDK
2024年10月2,580万円1968年6月46.77㎡55.2万円71LDK
2024年10月5,480万円2004年4月83.48㎡65.6万円13LDK
2024年10月5,480万円2004年4月83.48㎡65.6万円13LDK
2024年10月11,980万円2017年7月56.19㎡213.2万円62LDK
2024年10月7,490万円2024年5月74.22㎡100.9万円12LDK
2024年9月6,480万円1971年2月85.31㎡76.0万円63LDK
2024年9月8,380万円1994年11月55.34㎡151.4万円81LDK
2024年9月8,380万円1994年11月55.34㎡151.4万円81LDK
2024年9月6,480万円1971年2月85.31㎡76.0万円63LDK
2024年9月5,780万円1971年11月52.48㎡110.1万円32LDK
2024年9月7,980万円2017年7月40.66㎡196.3万円31K
2024年9月6,280万円1971年2月64.51㎡97.3万円32LDK
2024年9月6,280万円1971年2月64.51㎡97.3万円32LDK
2024年9月6,980万円1972年11月72.0㎡96.9万円11R
2024年9月3,480万円1966年8月55.0㎡63.3万円61LDK
2024年9月9,180万円1996年3月68.17㎡134.7万円13LDK
2024年9月7,180万円2010年8月72.68㎡98.8万円12LDK
2024年9月7,180万円2010年8月72.68㎡98.8万円12LDK
2024年9月14,800万円2012年7月71.33㎡207.5万円33LDK
2024年9月14,800万円2012年7月71.33㎡207.5万円33LDK
2024年8月6,199万円1982年7月66.99㎡92.5万円93LDK
2024年8月6,199万円1982年7月66.99㎡92.5万円93LDK
2024年8月3,790万円2022年1月30.27㎡125.2万円41R
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2024年8月9,480万円2020年9月55.77㎡170.0万円42LDK
2024年8月12,000万円2017年7月58.01㎡206.9万円62LDK
2024年8月5,500万円1982年7月66.99㎡82.1万円102LDK
2024年8月5,500万円1982年7月66.99㎡82.1万円102LDK
2024年8月7,600万円1971年11月73.01㎡104.1万円83LDK
2024年8月7,880万円1971年9月74.96㎡105.1万円123LDK
2024年8月5,680万円1966年8月79.48㎡71.5万円82LDK
2024年8月9,800万円1993年11月90.38㎡108.4万円13LDK
2024年8月9,800万円1993年11月90.38㎡108.4万円13LDK
2024年8月2,280万円1971年9月38.3㎡59.5万円21LDK
2024年8月2,280万円1971年9月38.3㎡59.5万円21LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月3,280万円1966年11月33.97㎡96.6万円61LDK
2024年7月3,280万円1966年11月33.97㎡96.6万円61LDK
2024年7月3,280万円1966年11月33.97㎡96.6万円61LDK
2024年7月13,800万円2017年7月58.55㎡235.7万円182LDK
2024年7月8,888万円2002年2月79.68㎡111.5万円31LDK
2024年7月8,888万円2002年2月79.68㎡111.5万円31LDK
2024年7月5,800万円2010年8月58.02㎡100.0万円11LDK
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2024年7月9,780万円2020年9月55.77㎡175.4万円52LDK
2024年7月6,580万円1978年3月61.75㎡106.6万円43LDK
2024年7月1,850万円1972年7月22.4㎡82.6万円81K
2024年7月1,680万円1984年8月18.36㎡91.5万円81R
2024年7月2,180万円1972年7月20.07㎡108.6万円51R
2024年7月2,180万円1972年7月20.07㎡108.6万円51R
2024年7月135,000万円1994年11月86.43㎡1,562.0万円203LDK
2024年7月135,000万円1994年11月86.43㎡1,562.0万円203LDK
2024年7月4,980万円1966年8月55.0㎡90.5万円92LDK
2024年7月5,850万円1966年8月109.82㎡53.3万円92LDK
2024年7月26,800万円1994年11月120.07㎡223.2万円234LDK
2024年7月26,800万円1994年11月120.07㎡223.2万円234LDK
2024年7月7,980万円1998年1月59.24㎡134.7万円42LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円-13LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円-13LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円43LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円43LDK
2024年6月1,980万円1978年7月30.25㎡65.5万円81K
2024年6月999万円1985年11月12.5㎡79.9万円41R
2024年6月8,980万円1995年7月83.06㎡108.1万円34LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円13LDK
2024年6月10,880万円2002年2月108.02㎡100.7万円13LDK
2024年6月8,980万円1995年7月83.06㎡108.1万円34LDK
2024年6月4,480万円1966年8月51.54㎡86.9万円61R
2024年6月3,880万円1971年9月48.04㎡80.8万円21LDK
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ルリオン中野坂上東京都中野区中野１丁目１−１０2005年12月41.47㎡〜3,537万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンス中野城山東京都中野区中野１丁目３３−１１2014年3月67.79㎡〜5,889万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ東中野東京都中野区中野１丁目１−１1971年9月38.3㎡〜2,533万円〜このマンションの相場を見る
サンコート中野東京都中野区中野１丁目２７−９1984年11月22.43㎡〜1,981万円〜このマンションの相場を見る
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