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最終更新日：
| 住所 | 東京都中野区中野６丁目３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 41.38㎡ 〜 91.48㎡ |
| 間取り | 1DK/4LDK/3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約224円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ジェイアール東日本住宅開発 |
| 施工会社 | 佐藤工業（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「びゅう中野文園」は東京都中野区中野6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸の5階建て小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線東中野駅で、徒歩約8分の距離にあります。 中野駅や落合駅も利用可能で、交通利便性が魅力的です。
周辺環境は、アクセスの良さに加え閑静な住宅街に囲まれており、生活利便性も高い地域です。コンビニやスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、日々の買い物には事欠きません。
外観は比較的新しく、モダンなデザインが特徴で、安全性と安心感を提供しています。建物が小規模なためコミュニティー感もあり、防犯面でも安心です。
資産性は、このような好立地における希少な物件であるため、中期的には安定した価値維持が見込まれます。管理体制もしっかりしており、年数を経ても管理状況が良好であれば、資産価値の低下を最小限に抑えられます。
所有リスクについては、都心部の利便性の高さから賃貸需要も見込め、空室リスクは比較的低いと考えられます。しかし、築年数の経過に伴う修繕コストなどには注意が必要です。長期的な資産保全のためには、周辺地域の再開発状況や、建物の適正なメンテナンスが重要と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 344,880 | 100.0 |
| 2025年 | 352,892 | 102.3 |
| 2030年 | 357,060 | 103.5 |
| 2035年 | 361,413 | 104.8 |
| 2040年 | 364,317 | 105.6 |
| 2045年 | 364,143 | 105.6 |
| 2050年 | 361,660 | 104.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 77.51㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 77.68㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 88.49㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 78.3㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 91.48㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 80.09㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 76.97㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 79.46㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 3LDK | 72.18㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 2LDK | 61.94㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 1LDK | 47.05㎡ | 111を無料査定する |
| 201 | 1DK | 41.38㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 64.27㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 64.36㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 77.51㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 77.68㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 88.49㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 78.3㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 4LDK | 91.48㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 80.09㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 76.97㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 79.46㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 3LDK | 72.18㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 2LDK | 61.94㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 1LDK | 47.05㎡ | 214を無料査定する |
| 301 | 1DK | 41.38㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 64.27㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 64.36㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 77.51㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 77.68㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 88.49㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 78.3㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 4LDK | 91.48㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 80.09㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 76.97㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 79.46㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 3LDK | 72.18㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 2LDK | 61.94㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 1LDK | 47.05㎡ | 314を無料査定する |
| 401 | 1DK | 41.38㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 64.27㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 64.36㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 72.18㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 61.94㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1LDK | 47.05㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 64.27㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 64.36㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 72.18㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 61.94㎡ | 504を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,580万円 | 1964年12月 | 33.54㎡ | 47.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,480万円 | 1987年2月 | 21.06㎡ | 70.3万円 | 3 | 1R |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1971年11月 | 52.03㎡ | 114.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,800万円 | 2001年9月 | 67.8㎡ | 159.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,780万円 | 2001年8月 | 45.67㎡ | 126.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,580万円 | 1972年11月 | 57.97㎡ | 96.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,580万円 | 1972年11月 | 57.97㎡ | 96.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 1972年11月 | 57.98㎡ | 96.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 1972年11月 | 57.98㎡ | 96.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,800万円 | 2017年1月 | 56.19㎡ | 245.6万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| CREVISTA中野落合 | 東京都中野区上高田１丁目１−６ | 2020年7月 | 25.49㎡〜 | 3,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2昭和ビル | 東京都中野区上高田１丁目３５−４ | 1971年8月 | 37.79㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエスカル | 東京都中野区上高田１丁目３７−４ | 1985年12月 | 12.4㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス東中野2 | 東京都中野区上高田１丁目２６−１ | 1998年6月 | 26.35㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井上高田マンション | 東京都中野区上高田１丁目２−５１ | 1971年2月 | 43.54㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 君嶋ビル | 東京都中野区上高田１丁目３１−６ | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレスト落合 | 東京都中野区上高田１丁目２４−１２ | 1995年3月 | 40.99㎡〜 | 3,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス中野 | 東京都中野区上高田１丁目５０−８ | 1982年8月 | 29.97㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア東中野パークサイド | 東京都中野区東中野３丁目２３−８ | 2018年8月 | 33.1㎡〜 | 4,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和東中野コープ | 東京都中野区東中野３丁目１６−１８ | 1968年3月 | 43.14㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラルミエール | 東京都中野区東中野３丁目６−２ | 1969年10月 | 29.52㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１３−１３ | 2003年11月 | 20.82㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１４−５ | 1983年1月 | 18.13㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン東中野三丁目 | 東京都中野区東中野３丁目１９−１０ | 2021年8月 | 27.81㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ落合 | 東京都中野区東中野３丁目１４−２１ | 1967年2月 | 27.79㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ東中野 | 東京都中野区東中野３丁目６−１７ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークネスタ落合 | 東京都中野区東中野３丁目１５−１３ | 1998年5月 | 61.31㎡〜 | 7,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東中野 | 東京都中野区東中野３丁目１６−２０ | 1991年7月 | 15.0㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野桜山ハイツ | 東京都中野区東中野３丁目４−８ | 1983年3月 | 39.24㎡〜 | 3,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東中野エンジェルビル | 東京都中野区東中野３丁目８−１６ | 1996年8月 | 38.1㎡〜 | 4,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
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