中野桃園シティハウスの売却査定・相場情報

4.41

売却査定価格（坪単価）
3,011万円〜 7,063万円（353万円〜 355万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都中野区中野６丁目３−５
築年月	1995年3月
総階数	12階
総戸数	128戸
間取り	―
アクセス	落合駅徒歩8分東中野駅徒歩10分中野駅徒歩16分

施設・設備

フローリング

宅配ボックス

ＢＳ

中野桃園シティハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「中野桃園シティハウス」は、1995年03月に竣工された、地上12階建てのマンションです。総戸数は128戸であり、交通の利便性も抜群です。最寄りの駅は東京メトロ東西線の「落合」駅から徒歩8分となっており、通勤や通学に便利な立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。住民の生活に必要なコンビニ、スーパー、飲食店、病院、薬局などが徒歩圏内に揃っています。例えば、コンビニではセブンイレブン中野6丁目店が99m、ファミリーマート紀伊国屋中野一丁目店が326m、ローソン東中野ギンザ通り店が385mの距離にあります。また、スーパーでは業務スーパー東中野店が260m、コモディイイダ中野店が413m、まいばすけっと上高田4丁目店が476mの位置にあります。

飲食店も豊富で、桃太郎すし中野店(57m)や松屋(120m)、ニコニコキッチン中野北店(191m)、玉寿司(275m)、ココス中野店(355m)があります。日常の買い物や食事に困ることはありません。

さらに、健康面でも安心です。桃二倶楽部や石坂整形外科、前島歯科医院といった病院が近くにあります。薬局も上高田調剤薬局(216m)、すみれ薬局(410m)、なごみ薬局上高田店(413m)があり、急な体調不良にも対応できます。

公共施設や公園なども充実しています。中野区昭和区民活動センターやキッズ・プラザ白桜などの施設が近くにあり、さまざまなイベントや活動に参加できます。公園も多く、中野区桜山公園や城山公園、中野区みどり公園が近くにありますので、自然の中で散策や運動を楽しむこともできます。

また、教育環境も整っています。中野区立桃園第二小学校や中野区立文園児童館、にじいろなかの学童クラブなどの学校や保育施設が近くに位置しています。子育て世帯にとっても便利な環境です。

以上のように、「中野桃園シティハウス」は交通の便利な立地にあり、周辺施設の充実度も高いマンションです。日々の生活に必要な施設が近くに揃っており、快適で便利な暮らしを実現できます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

中野桃園シティハウスの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 練馬区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

中野桃園シティハウスの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野桃園シティハウスは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

2LDK

55.36㎡

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3階北

2LDK

55.34㎡

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4階北東

28.23㎡

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4階北

2LDK

55.36㎡

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5階北

2LDK

65.81㎡

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8階北

2LDK

55.34㎡

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11階北

2LDK

55.62㎡

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12階北

2LDK

55.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	55.36㎡	北	3階北(55.36㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.34㎡	北	3階北(55.34㎡)を無料査定する
4	1K	28.23㎡	北東	4階北東(28.23㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.36㎡	北	4階北(55.36㎡)を無料査定する
5	2LDK	65.81㎡	北	5階北(65.81㎡)を無料査定する
8	2LDK	55.34㎡	北	8階北(55.34㎡)を無料査定する
11	2LDK	55.62㎡	北	11階北(55.62㎡)を無料査定する
12	2LDK	55.34㎡	北	12階北(55.34㎡)を無料査定する

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中野桃園シティハウスの存在する東京都中野区中野６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	730万円	1978年9月	10.21㎡	71.5万円	1	1R
2024年11月	29,800万円	1991年8月	168.15㎡	177.2万円	3	6LDK
2024年11月	29,800万円	1991年8月	168.15㎡	177.2万円	3	6LDK
2024年11月	29,800万円	1991年8月	168.15㎡	177.2万円	3	6LDK
2024年11月	10,880万円	2002年2月	108.2㎡	100.6万円	1	3LDK
2024年11月	10,880万円	2002年2月	108.2㎡	100.6万円	1	3LDK
2024年11月	9,180万円	1996年3月	62.43㎡	147.0万円	4	3LDK
2024年11月	8,180万円	2021年8月	43.98㎡	186.0万円	5	2LDK
2024年11月	8,980万円	1993年2月	66.75㎡	134.5万円	4	3LDK
2024年11月	5,499万円	2005年6月	70.38㎡	78.1万円	1	1LDK
2024年11月	5,499万円	2005年6月	70.38㎡	78.1万円	1	1LDK
2024年11月	3,980万円	1972年3月	46.53㎡	85.5万円	4	2LDK
2024年11月	7,680万円	2000年9月	54.38㎡	141.2万円	5	2LDK
2024年11月	7,680万円	2000年9月	54.38㎡	141.2万円	5	2LDK
2024年10月	6,480万円	2017年2月	55.47㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	2017年2月	55.47㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	2017年2月	55.47㎡	116.8万円	3	2LDK
2024年10月	8,980万円	2020年9月	55.77㎡	161.0万円	1	2LDK
2024年10月	5,380万円	2021年8月	30.53㎡	176.2万円	8	1K
2024年10月	5,780万円	2008年9月	72.7㎡	79.5万円	2	2LDK
2024年10月	8,480万円	2002年2月	79.68㎡	106.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,780万円	2008年9月	72.7㎡	79.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,780万円	2008年9月	72.7㎡	79.5万円	2	2LDK
2024年10月	8,480万円	2002年2月	79.68㎡	106.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,499万円	1971年11月	52.48㎡	104.8万円	5	2LDK
2024年10月	3,999万円	1971年11月	52.48㎡	76.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,580万円	1968年6月	46.77㎡	55.2万円	7	1LDK
2024年10月	2,580万円	1968年6月	46.77㎡	55.2万円	7	1LDK
2024年10月	5,480万円	2004年4月	83.48㎡	65.6万円	1	3LDK
2024年10月	5,480万円	2004年4月	83.48㎡	65.6万円	1	3LDK
2024年10月	11,980万円	2017年7月	56.19㎡	213.2万円	6	2LDK
2024年10月	7,490万円	2024年5月	74.22㎡	100.9万円	1	2LDK
2024年9月	6,480万円	1971年2月	85.31㎡	76.0万円	6	3LDK
2024年9月	8,380万円	1994年11月	55.34㎡	151.4万円	8	1LDK
2024年9月	8,380万円	1994年11月	55.34㎡	151.4万円	8	1LDK
2024年9月	6,480万円	1971年2月	85.31㎡	76.0万円	6	3LDK
2024年9月	5,780万円	1971年11月	52.48㎡	110.1万円	3	2LDK
2024年9月	7,980万円	2017年7月	40.66㎡	196.3万円	3	1K
2024年9月	6,280万円	1971年2月	64.51㎡	97.3万円	3	2LDK
2024年9月	6,280万円	1971年2月	64.51㎡	97.3万円	3	2LDK
2024年9月	6,980万円	1972年11月	72.0㎡	96.9万円	1	1R
2024年9月	3,480万円	1966年8月	55.0㎡	63.3万円	6	1LDK
2024年9月	9,180万円	1996年3月	68.17㎡	134.7万円	1	3LDK
2024年9月	7,180万円	2010年8月	72.68㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年9月	7,180万円	2010年8月	72.68㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年9月	14,800万円	2012年7月	71.33㎡	207.5万円	3	3LDK
2024年9月	14,800万円	2012年7月	71.33㎡	207.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,790万円	2022年1月	30.27㎡	125.2万円	4	1R
2024年8月	3,790万円	2022年1月	30.27㎡	125.2万円	4	1R
2024年8月	6,199万円	1982年7月	66.99㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年8月	3,790万円	2022年1月	30.27㎡	125.2万円	4	1R
2024年8月	6,199万円	1982年7月	66.99㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年8月	9,480万円	2020年9月	55.77㎡	170.0万円	4	2LDK
2024年8月	12,000万円	2017年7月	58.01㎡	206.9万円	6	2LDK
2024年8月	5,500万円	1982年7月	66.99㎡	82.1万円	10	2LDK
2024年8月	5,500万円	1982年7月	66.99㎡	82.1万円	10	2LDK
2024年8月	7,600万円	1971年11月	73.01㎡	104.1万円	8	3LDK
2024年8月	7,880万円	1971年9月	74.96㎡	105.1万円	12	3LDK
2024年8月	5,680万円	1966年8月	79.48㎡	71.5万円	8	2LDK
2024年8月	9,800万円	1993年11月	90.38㎡	108.4万円	1	3LDK
2024年8月	9,800万円	1993年11月	90.38㎡	108.4万円	1	3LDK
2024年8月	2,280万円	1971年9月	38.3㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,280万円	1971年9月	38.3㎡	59.5万円	2	1LDK
2024年7月	5,990万円	1984年11月	59.37㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	5,990万円	1984年11月	59.37㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	5,990万円	1984年11月	59.37㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	5,990万円	1984年11月	59.37㎡	100.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,280万円	1966年11月	33.97㎡	96.6万円	6	1LDK
2024年7月	3,280万円	1966年11月	33.97㎡	96.6万円	6	1LDK
2024年7月	3,280万円	1966年11月	33.97㎡	96.6万円	6	1LDK
2024年7月	8,888万円	2002年2月	79.68㎡	111.5万円	3	1LDK
2024年7月	8,888万円	2002年2月	79.68㎡	111.5万円	3	1LDK
2024年7月	13,800万円	2017年7月	58.55㎡	235.7万円	18	2LDK
2024年7月	5,800万円	2010年8月	58.02㎡	100.0万円	1	1LDK
2024年7月	5,800万円	2010年8月	58.02㎡	100.0万円	1	1LDK
2024年7月	9,780万円	2020年9月	55.77㎡	175.4万円	5	2LDK
2024年7月	6,580万円	1978年3月	61.75㎡	106.6万円	4	3LDK
2024年7月	1,850万円	1972年7月	22.4㎡	82.6万円	8	1K
2024年7月	1,680万円	1984年8月	18.36㎡	91.5万円	8	1R
2024年7月	2,180万円	1972年7月	20.07㎡	108.6万円	5	1R
2024年7月	2,180万円	1972年7月	20.07㎡	108.6万円	5	1R
2024年7月	135,000万円	1994年11月	86.43㎡	1,562.0万円	20	3LDK
2024年7月	135,000万円	1994年11月	86.43㎡	1,562.0万円	20	3LDK
2024年7月	4,980万円	1966年8月	55.0㎡	90.5万円	9	2LDK
2024年7月	5,850万円	1966年8月	109.82㎡	53.3万円	9	2LDK
2024年7月	26,800万円	1994年11月	120.07㎡	223.2万円	23	4LDK
2024年7月	26,800万円	1994年11月	120.07㎡	223.2万円	23	4LDK
2024年7月	7,980万円	1998年1月	59.24㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	-1	3LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	-1	3LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	4	3LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	4	3LDK
2024年6月	1,980万円	1978年7月	30.25㎡	65.5万円	8	1K
2024年6月	999万円	1985年11月	12.5㎡	79.9万円	4	1R
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	1	3LDK
2024年6月	8,980万円	1995年7月	83.06㎡	108.1万円	3	4LDK
2024年6月	8,980万円	1995年7月	83.06㎡	108.1万円	3	4LDK
2024年6月	10,880万円	2002年2月	108.02㎡	100.7万円	1	3LDK
2024年6月	4,480万円	1966年8月	51.54㎡	86.9万円	6	1R
2024年6月	3,880万円	1971年9月	48.04㎡	80.8万円	2	1LDK

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第2昭和ビル

東京都中野区上高田１丁目３５−４

築年月：1971年8月

専有面積：37.79㎡〜

相場価格：1,650万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2昭和ビル	東京都中野区上高田１丁目３５−４	1971年8月	37.79㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA中野落合	東京都中野区上高田１丁目１−６	2020年7月	25.49㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
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東中野桜山ハイツ	東京都中野区東中野３丁目４−８	1983年3月	39.24㎡〜	3,565万円〜	このマンションの相場を見る
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中野桃園シティハウスについて

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