中野マートルコートの売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
5,625万円〜 7,098万円（228万円〜 243万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/9

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基本情報

住所	東京都中野区中野１丁目５４−４
築年月	1981年3月
総階数	3階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	中野駅徒歩9分新中野駅徒歩9分

中野マートルコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

**中野マートルコート**は、東京都中野区中野1丁目54番4号に位置する集合住宅（マンション）です。JR中央線中野駅から徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線の新中野駅からも徒歩11分という利便性の高い立地にあります。周辺は都会のにぎやかさと共に、商業施設も豊富で生活に必要な環境が整っています。

外観は、モダンなデザインで、上品かつ重厚感のある仕上がりとなっています。築年は不明ですが、周囲の建築相場に基づき、土地と住宅市場の双方で一定の資産性を保持しています。資産性は、高賃料エリアに位置するため、中古取引においても一定の需要が見込まれます。

所有リスクに関しては、都心ならではの不動産価値の乱高下や、災害に対するリスクを踏まえ、慎重な管理が求められます。マンション管理の状況についての詳細な情報は不明のため、具体的な管理内容や築年数確認の重要性が強調されます。魅力と課題を見据えた購入を、市場調査と専門家のアドバイスに基づき行うことが推奨されます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

中野マートルコートの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 杉並区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

中野マートルコートの最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野マートルコートは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価568.5万円に比べて、築40年以上では261.0万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

99.06㎡

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1階北

3LDK

99.66㎡

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1階北西

3LDK

102.13㎡

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1階東

3LDK

103.13㎡

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3階東

3LDK

76.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	99.06㎡	北	1階北(99.06㎡)を無料査定する
1	3LDK	99.66㎡	北	1階北(99.66㎡)を無料査定する
1	3LDK	102.13㎡	北西	1階北西(102.13㎡)を無料査定する
1	3LDK	103.13㎡	東	1階東(103.13㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.65㎡	東	3階東(76.65㎡)を無料査定する

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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	5,880万円	1972年11月	57.98㎡	101.4万円	7	2LDK
2025年3月	5,880万円	1972年11月	57.98㎡	101.4万円	7	2LDK
2025年3月	4,680万円	1971年9月	52.72㎡	88.8万円	3	2LDK
2025年3月	4,680万円	1971年9月	52.72㎡	88.8万円	3	2LDK
2025年3月	9,980万円	1993年11月	86.32㎡	115.6万円	1	3LDK
2025年3月	9,980万円	1993年11月	86.32㎡	115.6万円	1	3LDK
2025年3月	2,080万円	1964年12月	33.54㎡	62.0万円	4	1LDK
2025年3月	5,480万円	1966年8月	104.15㎡	52.6万円	10	3LDK
2025年3月	2,500万円	1964年12月	33.32㎡	75.0万円	3	1LDK
2025年3月	5,880万円	1972年11月	57.97㎡	101.4万円	7	2LDK
2025年3月	5,880万円	1972年11月	57.97㎡	101.4万円	7	2LDK
2025年3月	1,640万円	1987年2月	21.06㎡	77.9万円	2	1R
2025年3月	4,780万円	2005年6月	70.38㎡	67.9万円	1	1LDK
2025年3月	4,780万円	2005年6月	70.38㎡	67.9万円	1	1LDK
2025年3月	1,980万円	1968年6月	30.49㎡	64.9万円	2	1LDK
2025年3月	1,980万円	1968年6月	30.49㎡	64.9万円	2	1LDK
2025年3月	7,780万円	2024年5月	74.22㎡	104.8万円	1	2LDK
2025年3月	12,500万円	1996年3月	62.43㎡	200.2万円	4	3LDK
2025年3月	13,980万円	1994年11月	71.91㎡	194.4万円	14	2LDK
2025年3月	13,980万円	1994年11月	71.91㎡	194.4万円	14	2LDK
2025年2月	9,980万円	1993年11月	90.38㎡	110.4万円	1	3LDK
2025年2月	9,980万円	1993年11月	90.38㎡	110.4万円	1	3LDK
2025年2月	10,500万円	1995年7月	83.06㎡	126.4万円	3	4LDK
2025年2月	10,500万円	1995年7月	83.06㎡	126.4万円	3	4LDK
2025年2月	18,000万円	2012年7月	72.13㎡	249.5万円	17	3LDK
2025年2月	18,000万円	2012年7月	72.13㎡	249.5万円	17	3LDK
2025年2月	4,460万円	1972年3月	53.46㎡	83.4万円	7	1LDK
2025年2月	4,460万円	1972年3月	53.46㎡	83.4万円	7	1LDK
2025年2月	1,399万円	1991年2月	17.13㎡	81.7万円	2	1R
2025年2月	2,180万円	1982年7月	22.75㎡	95.8万円	6	1R
2025年2月	2,180万円	1982年7月	22.75㎡	95.8万円	6	1R
2025年2月	12,100万円	2017年7月	58.01㎡	208.6万円	5	2LDK
2025年2月	1,550万円	1985年11月	16.17㎡	95.9万円	2	1R
2025年2月	6,480万円	1971年9月	65.15㎡	99.5万円	8	2LDK
2025年2月	10,650万円	1966年8月	104.08㎡	102.3万円	6	3LDK
2025年2月	5,480万円	1971年11月	52.48㎡	104.4万円	3	2LDK
2025年2月	4,999万円	1972年3月	46.53㎡	107.4万円	6	2LDK
2025年2月	4,999万円	1972年3月	46.53㎡	107.4万円	6	2LDK
2025年2月	28,300万円	1991年8月	168.15㎡	168.3万円	3	6LDK
2025年2月	28,300万円	1991年8月	168.15㎡	168.3万円	3	6LDK
2025年2月	28,300万円	1991年8月	168.15㎡	168.3万円	3	6LDK
2025年2月	11,280万円	2001年9月	67.8㎡	166.4万円	4	3LDK
2025年2月	1,680万円	1982年4月	17.46㎡	96.2万円	2	1R
2025年2月	1,680万円	1982年4月	17.46㎡	96.2万円	2	1R
2025年2月	1,680万円	1982年4月	17.46㎡	96.2万円	2	1R
2025年2月	5,480万円	2010年8月	58.02㎡	94.5万円	1	1LDK
2025年2月	5,480万円	2010年8月	58.02㎡	94.5万円	1	1LDK
2025年2月	2,790万円	1968年6月	30.49㎡	91.5万円	7	1R
2025年2月	2,790万円	1968年6月	30.49㎡	91.5万円	7	1R
2025年2月	8,980万円	1981年3月	102.13㎡	87.9万円	1	3LDK
2025年2月	8,980万円	1981年3月	102.13㎡	87.9万円	1	3LDK
2025年2月	5,480万円	1972年11月	47.8㎡	114.6万円	9	2LDK
2025年2月	11,800万円	1994年11月	64.72㎡	182.3万円	14	2LDK
2025年2月	11,800万円	1994年11月	64.72㎡	182.3万円	14	2LDK
2025年2月	3,780万円	2006年12月	29.56㎡	127.9万円	8	1K
2025年1月	2,500万円	1978年7月	30.25㎡	82.6万円	7	1R
2025年1月	8,680万円	1993年2月	66.75㎡	130.0万円	4	3LDK
2025年1月	1,880万円	1987年2月	21.06㎡	89.3万円	3	1R
2025年1月	6,490万円	1972年3月	67.49㎡	96.2万円	4	2LDK
2025年1月	6,490万円	1972年3月	67.49㎡	96.2万円	4	2LDK
2025年1月	18,000万円	2012年7月	72.13㎡	249.5万円	17	3LDK
2025年1月	18,000万円	2012年7月	72.13㎡	249.5万円	17	3LDK
2025年1月	5,280万円	1966年8月	55.0㎡	96.0万円	6	2LDK
2025年1月	3,450万円	1998年3月	37.96㎡	90.9万円	2	1R
2025年1月	3,150万円	1984年5月	42.33㎡	74.4万円	5	1LDK
2024年12月	1,600万円	1992年3月	18.3㎡	87.4万円	4	1K
2024年12月	4,980万円	1991年8月	45.34㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年12月	4,980万円	1991年8月	45.34㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年12月	4,980万円	1991年8月	45.34㎡	109.8万円	3	1LDK
2024年12月	4,980万円	1966年8月	55.0㎡	90.5万円	9	1R
2024年12月	7,850万円	2017年2月	56.46㎡	139.0万円	3	2LDK
2024年12月	7,850万円	2017年2月	56.46㎡	139.0万円	3	2LDK
2024年12月	7,850万円	2017年2月	56.46㎡	139.0万円	3	2LDK
2024年12月	11,600万円	2017年7月	56.19㎡	206.4万円	6	2LDK
2024年12月	8,980万円	1981年3月	103.13㎡	87.1万円	1	3LDK
2024年12月	8,980万円	1981年3月	103.13㎡	87.1万円	1	3LDK
2024年12月	7,480万円	2000年9月	54.38㎡	137.6万円	5	2LDK
2024年12月	7,480万円	2000年9月	54.38㎡	137.6万円	5	2LDK
2024年12月	3,980万円	1972年3月	46.53㎡	85.5万円	6	2LDK
2024年12月	3,980万円	1972年3月	46.53㎡	85.5万円	6	2LDK
2024年12月	7,800万円	1994年11月	60.53㎡	128.9万円	7	2LDK
2024年12月	7,800万円	1994年11月	60.53㎡	128.9万円	7	2LDK
2024年12月	13,800万円	2017年7月	61.27㎡	225.2万円	4	2LDK
2024年12月	7,980万円	1994年11月	55.34㎡	144.2万円	8	1LDK
2024年12月	7,980万円	1994年11月	55.34㎡	144.2万円	8	1LDK
2024年12月	13,980万円	2017年7月	63.57㎡	219.9万円	6	2LDK
2024年12月	8,380万円	2024年6月	86.91㎡	96.4万円	3	3LDK
2024年12月	8,380万円	2024年6月	86.91㎡	96.4万円	3	3LDK
2024年12月	8,380万円	2024年6月	86.91㎡	96.4万円	3	3LDK
2024年11月	5,280万円	1966年8月	55.0㎡	96.0万円	7	2LDK
2024年11月	4,580万円	1972年11月	47.08㎡	97.3万円	9	1LDK
2024年11月	9,980万円	2002年2月	108.02㎡	92.4万円	-1	3LDK
2024年11月	9,980万円	2002年2月	108.02㎡	92.4万円	-1	3LDK
2024年11月	13,800万円	2002年2月	129.09㎡	106.9万円	1	4LDK
2024年11月	13,800万円	2002年2月	129.09㎡	106.9万円	1	4LDK
2024年11月	10,690万円	2002年2月	79.17㎡	135.0万円	2	3LDK
2024年11月	10,690万円	2002年2月	79.17㎡	135.0万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	1966年8月	55.0㎡	56.0万円	6	1LDK
2024年11月	2,380万円	1984年11月	33.25㎡	71.6万円	7	1K
2024年11月	2,380万円	1984年11月	33.25㎡	71.6万円	7	1K

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近隣のマンション情報

メイヒル新中野

東京都中野区中央３丁目３４−３

築年月：1988年3月

専有面積：26.09㎡〜

相場価格：2,133万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイヒル新中野	東京都中野区中央３丁目３４−３	1988年3月	26.09㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル中野中央	東京都中野区中央３丁目１６−６	2004年1月	20.77㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
ナビウス新中野	東京都中野区中央３丁目３５−４	2000年3月	70.51㎡〜	7,521万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアルエット	東京都中野区中央３丁目２−２	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
鍋屋横丁住宅	東京都中野区中央３丁目２４−５	1967年4月	46.74㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア中野中央	東京都中野区中央３丁目１８−８	1990年7月	15.23㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
アトランティス中野	東京都中野区中央３丁目１２−１５	2008年5月	27.89㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
セザール中野	東京都中野区中央３丁目２１−１０	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル中野坂上3番館	東京都中野区中央３丁目２−１０	2009年3月	19.26㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール新中野	東京都中野区中央３丁目１−３	1976年11月	28.33㎡〜	1,744万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド中野６	東京都中野区中央３丁目	1989年1月	15.09㎡〜	1,361万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ中野壱番館	東京都中野区中央３丁目４６−７	2008年4月	23.0㎡〜	2,643万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ中野	東京都中野区中央３丁目２５−１	2000年5月	20.8㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア中野中央	東京都中野区中央３丁目３９−２８	2019年7月	54.7㎡〜	7,051万円〜	このマンションの相場を見る
リュエルサーラ中野中央	東京都中野区中央３丁目２０−１３	2014年8月	35.31㎡〜	4,447万円〜	このマンションの相場を見る
プラム鍋横	東京都中野区中央３丁目３４−１	1982年7月	32.76㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト新中野	東京都中野区中央３丁目２２−１	2006年2月	21.42㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新中野	東京都中野区中央３丁目１２−３	1994年1月	33.1㎡〜	3,077万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス中野中央	東京都中野区中央３丁目４５−１７	2016年11月	25.35㎡〜	3,614万円〜	このマンションの相場を見る
中野フローラ	東京都中野区中央３丁目２２−１８	1982年5月	18.62㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る

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