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ドルチェ中野壱番館

ドルチェ中野壱番館の売却査定・相場情報

4.15
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売却査定価格（坪単価）
2,755万円 〜 6,907万円
（396万円 〜 423万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都中野区中央３丁目４６−７
築年月2008年4月
総階数11階
総戸数19戸
専有面積23.0㎡ 〜 54.01㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

ドルチェ中野壱番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ドルチェ中野壱番館」は、中野区に位置するマンションです。2008年4月に竣工され、地上11階建ての総戸数19戸の建物です。最寄りの交通手段は、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで徒歩7分となっています。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。

マンションの周辺には、複数のコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニには、ファミリーマート 新中野店が162m、セブンイレブン 中野中央店が174m、セブンイレブン 中野一丁目店が248mの距離にあります。また、まいばすけっと 中野2丁目店が161m、肉のハナマサ宅配サービス 中野店が437m、まいばすけっと 中野本町3丁目店が530mの位置にあります。これらの施設が近くにあるため、日常の買い物に便利です。

飲食店に関しても、周辺にはさまざまな選択肢があります。田吉中野店が82m、ドミノ・ピザ 紅葉山店が91m、キッチンスナックあこが137m、田舎っぺラーメンが242m、花吉が250mの距離にあります。美味しい食事を楽しむことができます。

マンションの近くには病院や薬局も充実しています。デイサービスぴーなっつや國安鍼灸整骨院、リハビリデイ パライソ 中央といった病院が近くにあります。また、こころ調剤薬局や有限会社本町薬局 本店、ココカラファイン 中野中央店などの薬局も利用できます。

商業施設については、周辺には特に記載されていませんが、公共施設としては中野年金事務所や中野警察署 城山地域安全センター、中野区中部すこやか福祉センターが近くにあります。また、公園としては城山公園が356mの距離にあり、自然に囲まれた環境でのんびり過ごすことができます。

教育施設に関しては、U18プラザ中央(たかまる)や私立堀越高校、中野区立谷戸小学校などが近くにあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、ピノッキオ保育園やアルテ子どもと木幼保園、橋場そらとみどりの保育園大きなおうちといった施設があります。

「ドルチェ中野壱番館」は、駅からも近く、周辺施設も充実しているため、住環境が大変良いマンションと言えます。また、19戸という規模の小規模なマンションなので、落ち着いて生活ができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ドルチェ中野壱番館の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格

ドルチェ中野壱番館の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルチェ中野壱番館は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では213.4万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドルチェ中野壱番館の存在する東京都中野区中央３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1974年1月50.76㎡64.6万円111LDK
2024年11月3,280万円1974年1月50.76㎡64.6万円111LDK
2024年11月10,380万円2013年5月64.35㎡161.3万円12LDK
2024年11月10,380万円2013年5月64.35㎡161.3万円12LDK
2024年11月10,380万円2013年5月64.35㎡161.3万円12LDK
2024年11月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
2024年11月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
2024年11月9,280万円2000年3月61.29㎡151.4万円62LDK
2024年11月9,280万円2000年3月61.29㎡151.4万円62LDK
2024年11月9,480万円2019年7月65.11㎡145.6万円43LDK
2024年11月990万円1984年3月12.79㎡77.4万円31R
2024年11月2,990万円2009年1月30.59㎡97.7万円11K
2024年11月2,990万円2009年1月30.59㎡97.7万円11K
2024年11月2,990万円2009年1月30.59㎡97.7万円11K
2024年11月6,800万円1998年9月53.86㎡126.3万円62LDK
2024年11月6,800万円1998年9月53.86㎡126.3万円62LDK
2024年11月3,000万円1970年1月52.58㎡57.1万円52LDK
2024年11月8,198万円1999年9月55.42㎡147.9万円52LDK
2024年11月8,198万円1999年9月55.42㎡147.9万円52LDK
2024年11月8,198万円1999年9月55.42㎡147.9万円52LDK
2024年11月1,139万円1989年3月16.3㎡69.9万円21K
2024年11月1,139万円1989年3月16.3㎡69.9万円21K
2024年11月12,680万円2001年2月75.09㎡168.9万円23LDK
2024年10月5,480万円2006年3月35.72㎡153.4万円131LDK
2024年10月5,480万円2006年3月35.72㎡153.4万円131LDK
2024年10月1,480万円1973年12月29.27㎡50.6万円71K
2024年10月1,480万円1973年12月29.27㎡50.6万円71K
2024年10月2,580万円1970年1月30.0㎡86.0万円61LDK
2024年10月2,990万円1972年3月32.64㎡91.6万円51K
2024年10月2,990万円1972年3月32.64㎡91.6万円51K
2024年10月3,900万円2001年6月46.85㎡83.2万円11LDK
2024年10月8,480万円2005年7月64.1㎡132.3万円63LDK
2024年10月8,480万円2005年7月64.1㎡132.3万円63LDK
2024年10月3,980万円1983年12月51.8㎡76.8万円12LDK
2024年10月2,180万円1969年1月33.53㎡65.0万円91LDK
2024年10月2,180万円1969年1月33.53㎡65.0万円91LDK
2024年10月8,180万円2000年11月65.99㎡124.0万円102LDK
2024年10月3,200万円1974年2月51.49㎡62.1万円72LDK
2024年10月3,200万円1974年2月51.49㎡62.1万円72LDK
2024年10月16,980万円1998年12月93.69㎡181.2万円53LDK
2024年10月1,300万円1973年12月29.04㎡44.8万円41K
2024年10月1,300万円1973年12月29.04㎡44.8万円41K
2024年10月8,180万円2001年6月61.1㎡133.9万円42LDK
2024年10月2,080万円2004年1月24.41㎡85.2万円51K
2024年10月2,080万円2004年1月24.41㎡85.2万円51K
2024年10月2,080万円2004年1月24.41㎡85.2万円51K
2024年10月1,880万円1967年3月51.74㎡36.3万円61LDK
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2024年10月12,480万円2012年5月72.27㎡172.7万円33LDK
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2024年10月5,398万円1999年7月49.4㎡109.3万円41LDK
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2024年10月1,450万円1982年5月29.11㎡49.8万円41R
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2024年10月3,480万円1974年1月40.7㎡85.5万円111LDK
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2024年10月4,380万円1983年7月45.9㎡95.4万円51LDK
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2024年10月8,180万円2019年7月55.46㎡147.5万円52LDK
2024年10月2,280万円1971年3月45.15㎡50.5万円61LDK
2024年10月2,200万円1981年3月38.34㎡57.4万円31LDK
2024年10月2,200万円1981年3月38.34㎡57.4万円31LDK
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2024年9月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
2024年9月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
2024年9月980万円1984年3月13.01㎡75.3万円41R
2024年9月2,380万円2006年3月22.94㎡103.7万円41R
2024年9月2,380万円2006年3月22.94㎡103.7万円41R
2024年9月2,380万円2006年3月22.94㎡103.7万円41R
2024年9月880万円1980年2月10.08㎡87.3万円21R
2024年9月880万円1980年2月10.08㎡87.3万円21R
2024年9月880万円1980年2月10.08㎡87.3万円21R
2024年9月12,500万円2001年2月87.3㎡143.2万円33LDK
2024年9月6,180万円2004年9月55.15㎡112.1万円22LDK
2024年9月6,180万円2004年9月55.15㎡112.1万円22LDK
2024年9月12,300万円2001年6月76.8㎡160.2万円43LDK
2024年9月4,280万円1971年7月52.91㎡80.9万円32LDK
2024年9月4,280万円1971年7月52.91㎡80.9万円32LDK
2024年9月1,980万円1971年7月40.05㎡49.4万円91LDK
2024年9月1,980万円1971年7月40.05㎡49.4万円91LDK
2024年9月2,080万円1971年4月33.65㎡61.8万円61LDK
2024年9月2,500万円2009年3月20.25㎡123.5万円41K
2024年9月2,500万円2009年3月20.25㎡123.5万円41K
2024年9月3,980万円1971年7月45.37㎡87.7万円61LDK
2024年9月3,980万円1971年7月45.37㎡87.7万円61LDK
2024年9月4,980万円1969年10月65.34㎡76.2万円63LDK
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2024年9月1,250万円1990年3月17.45㎡71.6万円11K
2024年9月1,250万円1990年3月17.45㎡71.6万円11K
2024年9月8,580万円2018年2月54.56㎡157.3万円32LDK
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2024年9月1,780万円1969年10月23.48㎡75.8万円71K
2024年9月1,780万円1969年10月23.48㎡75.8万円71K
2024年9月9,380万円2005年3月60.95㎡153.9万円32LDK
2024年9月9,380万円2005年3月60.95㎡153.9万円32LDK
2024年9月1,000万円1970年9月18.57㎡53.9万円41R
2024年9月1,000万円1970年9月18.57㎡53.9万円41R
2024年9月1,000万円1970年9月18.57㎡53.9万円41R
2024年9月1,280万円1971年3月22.63㎡56.6万円21R
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プラム鍋横東京都中野区中央３丁目３４−１1982年7月32.76㎡〜2,816万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト新中野東京都中野区中央３丁目２２−１2006年2月21.42㎡〜2,098万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新中野東京都中野区中央３丁目１２−３1994年1月33.1㎡〜2,977万円〜このマンションの相場を見る
アクサス中野中央東京都中野区中央３丁目４５−１７2016年11月----このマンションの相場を見る
中野フローラ東京都中野区中央３丁目２２−１８1982年5月18.62㎡〜1,292万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ中野東京都中野区中野１丁目５２−７1985年10月12.5㎡〜883万円〜このマンションの相場を見る
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