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落合ハイム

落合ハイムの売却査定・相場情報

4.26
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売却査定価格（坪単価）
4,671万円 〜 12,480万円
（372万円 〜 395万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区上落合１丁目３０−１５
築年月2002年3月
総階数14階
総戸数200戸
専有面積38.29㎡ 〜 104.53㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ5台
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ16台
CATV
ﾌﾛﾝﾄS
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
定額常接IN
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

落合ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「落合ハイム」は、東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩4分の距離に位置するマンションです。2002年に竣工され、地上14階建ての200戸の住戸を有しています。

周辺には便利な施設が多く存在しており、生活に便利さと快適さを提供しています。例えば、マンションから徒歩100mにあるセブンイレブン 新宿上落合1丁目店や、徒歩121mの地産マルシェ小滝橋店などのコンビニやスーパーがあります。さらに、徒歩4分の位置には上落合・真クリニックや、徒歩57mのレジーナ薬局上落合店などの病院や薬局も充実しています。

近隣には公園や学校、保育園もあります。例えば、徒歩288mのけやき公園や、徒歩259mの新宿区立落合第二小学校があります。これらの施設が周辺に点在しているため、子育て世代の方にも住みやすい環境です。

以上のように、「落合ハイム」は交通の便が良く、周囲には充実した生活施設が揃っている魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

落合ハイムの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

落合ハイムの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合ハイムは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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落合ハイムの存在する東京都新宿区上落合１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1979年5月13.82㎡70.9万円31R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,680万円1998年9月40.04㎡116.9万円31LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
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2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
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2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
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2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月5,980万円1998年9月55.39㎡108.0万円72LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
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2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
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2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.28㎡47.6万円31LDK
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2024年10月6,870万円1998年9月70.21㎡97.8万円23LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
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2024年10月1,400万円1991年1月16.62㎡84.2万円31R
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2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
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2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
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2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
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2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
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2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月1,470万円1989年9月22.55㎡65.2万円21K
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
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2024年9月790万円1986年2月23.54㎡33.6万円31K
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
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2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
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2024年9月8,880万円1998年9月73.04㎡121.6万円44LDK
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2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
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2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
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2024年8月3,599万円1972年3月65.71㎡54.8万円23LDK
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2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
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2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
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2024年7月855万円1979年5月13.82㎡61.9万円41R
2024年7月840万円1979年5月13.82㎡60.8万円31R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
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スプリング・ヴィラ東京都新宿区上落合２丁目１０−２０2001年1月----このマンションの相場を見る
東王イースター上落合東京都新宿区上落合２丁目１４−１４1977年7月----このマンションの相場を見る
エコロジー落合レジデンス2東京都新宿区上落合２丁目４−１２1995年2月66.37㎡〜6,317万円〜このマンションの相場を見る
マルトミハイツ東京都中野区東中野５丁目６−１６1978年7月52.13㎡〜3,706万円〜このマンションの相場を見る
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