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アーバンヒルズ新小岩第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,072万円 〜 1,333万円 （215万円 〜 217万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩２丁目１４−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバンヒルズ新小岩第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバンヒルズ新小岩第2」は、1991年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。JR中央・総武線の「新小岩」駅からは徒歩6分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の便利な立地にあります。コンビニは近くに3軒あり、最も近いセブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店まで99mです。また、スーパーも徒歩圏内に3軒あり、最も近いまいばすけっと 新小岩1丁目店までは180mと非常にアクセスしやすいです。飲食店や病院も近くに複数ありますので、日常生活に必要な施設が充実しています。周辺には公共施設や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優しい環境です。
「アーバンヒルズ新小岩第2」には57戸があり、住戸には床暖房や浴室乾燥機などの快適さを追求した設備が整っています。さらに、共用施設にはラウンジや宅配ボックスなどがあり、住まいの利便性を高めています。また、24時間有人管理やオートロックなどのセキュリティ機能も充実しており、安心して生活できる環境が整っています。
「アーバンヒルズ新小岩第2」の周辺には公園や商業施設はありませんが、マンション自体が静かな環境に位置しており、落ち着いた生活を送ることができます。
交通の利便性や周辺施設の充実、そして快適な居住環境が整っていることから、「アーバンヒルズ新小岩第2」は魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
アーバンヒルズ新小岩第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
アーバンヒルズ新小岩第2の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンヒルズ新小岩第2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
ワンルーム
20.45㎡
2階 東
ワンルーム
18.5㎡
3階 東
ワンルーム
18.5㎡
3階 東
1K
16.29㎡
4階 北西
ワンルーム
18.5㎡
4階 東
1K
18.5㎡
5階 南西
ワンルーム
18.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 20.45㎡ | 東 | 2階 東(20.45㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.5㎡ | 東 | 2階 東(18.5㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.5㎡ | 東 | 3階 東(18.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.29㎡ | 東 | 3階 東(16.29㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.5㎡ | 北西 | 4階 北西(18.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.5㎡ | 東 | 4階 東(18.5㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.5㎡ | 南西 | 5階 南西(18.5㎡)を無料査定する |
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アーバンヒルズ新小岩第2の存在する東京都葛飾区新小岩２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 61.01㎡ | 130.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 22.81㎡ | 100.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1982年2月 | 30.85㎡ | 51.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 2009年3月 | 74.86㎡ | 78.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,790万円 | 2004年3月 | 62.26㎡ | 109.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1972年12月 | 44.85㎡ | 62.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 2022年5月 | 70.02㎡ | 116.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1982年6月 | 42.0㎡ | 68.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,700万円 | 2022年5月 | 64.31㎡ | 150.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,600万円 | 2008年3月 | 30.07㎡ | 86.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 61.01㎡ | 130.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,299万円 | 1991年10月 | 65.34㎡ | 65.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 2007年2月 | 20.08㎡ | 108.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2006年1月 | 75.12㎡ | 92.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1972年12月 | 26.2㎡ | 41.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 7,500万円 | 2016年3月 | 75.91㎡ | 98.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,000万円 | 2016年3月 | 67.68㎡ | 103.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,680万円 | 2022年5月 | 61.01㎡ | 125.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1981年12月 | 52.8㎡ | 83.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 890万円 | 1984年4月 | 17.01㎡ | 52.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1990年3月 | 26.4㎡ | 49.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1982年6月 | 50.25㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,280万円 | 1997年3月 | 63.79㎡ | 82.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,780万円 | 2022年6月 | 67.02㎡ | 145.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,920万円 | 1993年11月 | 57.07㎡ | 68.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1990年3月 | 21.96㎡ | 58.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1998年3月 | 66.74㎡ | 67.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,750万円 | 1984年2月 | 43.68㎡ | 63.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1991年10月 | 65.34㎡ | 48.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 40.56㎡ | 73.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1978年12月 | 34.02㎡ | 34.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,299万円 | 1990年3月 | 26.34㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1972年12月 | 32.5㎡ | 60.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1984年2月 | 44.55㎡ | 74.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 650万円 | 1984年3月 | 17.84㎡ | 36.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1981年12月 | 52.8㎡ | 52.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1984年3月 | 18.92㎡ | 34.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1982年2月 | 37.84㎡ | 58.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1982年2月 | 49.65㎡ | 60.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,700万円 | 2022年6月 | 61.47㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2005年1月 | 57.38㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2002年11月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2016年4月 | 58.02㎡ | 92.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2016年3月 | 75.91㎡ | 85.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1993年11月 | 57.07㎡ | 69.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1988年6月 | 18.35㎡ | 48.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 750万円 | 1984年4月 | 17.01㎡ | 44.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2005年1月 | 70.83㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,700万円 | 1982年6月 | 76.87㎡ | 48.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2016年3月 | 67.68㎡ | 88.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2022年5月 | 67.02㎡ | 119.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2012年4月 | 57.96㎡ | 84.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1981年12月 | 45.25㎡ | 65.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 70.85㎡ | 70.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2003年3月 | 54.41㎡ | 69.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2004年3月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1972年12月 | 44.85㎡ | 47.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 54.91㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,499万円 | 2022年7月 | 69.53㎡ | 93.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2006年2月 | 65.11㎡ | 81.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1972年12月 | 32.5㎡ | 36.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2006年1月 | 65.11㎡ | 76.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2007年4月 | 70.56㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 57.38㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 630万円 | 1984年3月 | 17.53㎡ | 35.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1984年2月 | 40.56㎡ | 66.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2005年1月 | 77.89㎡ | 76.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1983年3月 | 54.91㎡ | 52.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,921万円 | 2007年2月 | 19.77㎡ | 97.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1978年5月 | 43.74㎡ | 48.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1978年12月 | 51.03㎡ | 38.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2005年8月 | 57.14㎡ | 83.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1984年3月 | 54.91㎡ | 72.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 54.91㎡ | 72.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,600万円 | 2007年2月 | 22.81㎡ | 70.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 81.59㎡ | 85.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 2003年3月 | 58.82㎡ | 54.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2002年11月 | 68.2㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 44.55㎡ | 55.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 6,900万円 | 2022年5月 | 70.02㎡ | 98.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 40.56㎡ | 73.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 5,870万円 | 2005年1月 | 81.59㎡ | 71.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,320万円 | 1990年3月 | 18.5㎡ | 71.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 980万円 | 1987年9月 | 19.4㎡ | 50.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2005年1月 | 67.4㎡ | 79.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2012年3月 | 60.75㎡ | 77.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2012年3月 | 60.75㎡ | 70.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1978年12月 | 51.03㎡ | 40.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 795万円 | 1987年9月 | 22.46㎡ | 35.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 3,000万円 | 1983年3月 | 50.07㎡ | 59.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,100万円 | 2012年3月 | 60.75㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,700万円 | 2008年3月 | 55.81㎡ | 66.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,200万円 | 2001年2月 | 76.71㎡ | 67.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1993年11月 | 17.95㎡ | 60.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1981年12月 | 53.48㎡ | 63.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 630万円 | 1984年4月 | 17.01㎡ | 37.0万円 | 1 | 1R |
| 2023年3月 | 2,240万円 | 1982年3月 | 58.29㎡ | 38.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,240万円 | 1982年3月 | 58.29㎡ | 38.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 57.14㎡ | 87.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1972年12月 | 32.5㎡ | 48.6万円 | 8 | 1LDK |
アーバンヒルズ新小岩第2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモヒルズ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩３丁目 | 1988年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ新小岩親水公園 | 東京都葛飾区新小岩３丁目２８−１５ | 1991年10月 | 63.67㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ新小岩三丁目 | 東京都葛飾区新小岩３丁目１−５ | 2022年7月 | 45.94㎡〜 | 4,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス新小岩 | 東京都葛飾区新小岩３丁目２１−２４ | 2009年3月 | 55.03㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新小岩 | 東京都葛飾区新小岩３丁目１３−２ | 1987年9月 | 18.34㎡〜 | 820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンフィール新小岩2番館 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５５−７ | 2001年2月 | 60.56㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩スカイマンション | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１０ | 1978年12月 | 24.02㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル新小岩スクエア | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１７ | 2004年6月 | 55.06㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２７−５ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクシア新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目４９−７ | 2005年8月 | 56.8㎡〜 | 4,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーアファンシービル | 東京都葛飾区新小岩１丁目２２−１０ | 1979年7月 | 38.13㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド新小岩ブライティス | 東京都葛飾区新小岩１丁目５５−４ | 2006年2月 | 60.5㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第3 | 東京都葛飾区新小岩１丁目３２−５ | 1983年3月 | 37.43㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和新小岩コープ | 東京都葛飾区新小岩１丁目５４−５ | 1982年6月 | 40.04㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５７−７ | 2022年11月 | 20.3㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−９ | 2008年3月 | 30.07㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１４ | 1972年12月 | 26.2㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目３８−１１ | 1998年3月 | 66.74㎡〜 | 4,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル新小岩駅前 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２２−６ | 2003年4月 | 85.04㎡〜 | 5,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション新小岩 | 東京都葛飾区新小岩１丁目２６−１９ | 1978年5月 | 42.3㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
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