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パークリュクス神楽坂

パークリュクス神楽坂の売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
6,851万円 〜 11,553万円
（642万円 〜 685万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区神楽坂６丁目５９−２
築年月2012年11月
総階数13階
総戸数48戸
専有面積35.26㎡ 〜 55.75㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
全戸角住戸
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
設計･建設性能評価書

パークリュクス神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークリュクス神楽坂」は、2012年11月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は48戸です。JR中央・総武線の「飯田橋」駅からは徒歩2分でアクセスすることができます。

このマンションの魅力は、周辺の充実した施設に囲まれている点です。徒歩圏内には、コンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート神楽坂店やよしや神楽坂店は、それぞれ約100mの距離で利用することができます。また、飲食店も充実しており、神楽坂エリアの名店が集まっています。例えば、甘味とお酒マリアーヌや神楽坂アッカがあります。これらの飲食店も、徒歩数十メートルの距離で利用することができます。

さらに、病院や薬局も近くにあります。例えば、土屋歯科やさくら薬局神楽坂店は、それぞれマンションから徒歩数十メートルの距離にあります。このように、生活に必要な施設が揃っているため、利便性の高い暮らしを実現することができます。

また、公共施設や公園にも近い立地です。例えば、東京都教育庁神楽坂庁舎やあかぎ児童遊園は、マンションから徒歩数百メートルの距離にあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。新宿区立愛日小学校やアスク神楽坂保育園は、それぞれマンションから徒歩数百メートルの距離に位置しています。

パークリュクス神楽坂は、周辺施設へのアクセスの良さや暮らしやすい環境が魅力のマンションです。都心の立地にもかかわらず、周りにはさまざまな施設が集まっているため、生活に便利さを感じることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークリュクス神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

パークリュクス神楽坂の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークリュクス神楽坂は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークリュクス神楽坂の存在する東京都新宿区神楽坂６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
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2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
2024年9月3,550万円1984年5月29.14㎡121.8万円31K
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
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2024年8月11,000万円2003年1月79.63㎡138.1万円183LDK
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2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
2024年6月6,480万円2012年9月35.26㎡183.8万円131LDK
2024年6月6,480万円2012年9月35.26㎡183.8万円131LDK
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2024年5月17,500万円2003年1月124.63㎡140.4万円263LDK
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2024年5月5,990万円2003年1月53.15㎡112.7万円81LDK
2024年5月5,990万円2003年1月53.15㎡112.7万円81LDK
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2024年5月8,980万円2003年1月88.75㎡101.2万円33LDK
2024年5月8,980万円2003年1月88.75㎡101.2万円33LDK
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2024年4月9,200万円2023年8月43.08㎡213.6万円111LDK
2024年4月9,200万円2023年8月43.08㎡213.6万円111LDK
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2024年4月8,999万円2003年1月79.63㎡113.0万円73LDK
2024年4月8,999万円2003年1月79.63㎡113.0万円73LDK
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2024年4月10,980万円2023年8月54.8㎡200.4万円122LDK
2024年4月10,980万円2023年8月54.8㎡200.4万円122LDK
2024年4月10,980万円2023年8月54.8㎡200.4万円122LDK
2024年3月7,498万円2012年9月35.26㎡212.6万円41LDK
2024年3月7,498万円2012年9月35.26㎡212.6万円41LDK
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2024年3月7,998万円2003年1月67.37㎡118.7万円132LDK
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2024年3月8,700万円2003年1月79.63㎡109.3万円52LDK
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2024年3月7,380万円2003年1月72.66㎡101.6万円62LDK
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2024年2月7,980万円2003年1月76.06㎡104.9万円132LDK
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2024年2月8,580万円2003年1月79.63㎡107.7万円213LDK
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2024年2月7,990万円2003年1月79.08㎡101.0万円33LDK
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2024年1月10,980万円2003年1月88.75㎡123.7万円213LDK
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2024年1月3,080万円1984年6月28.71㎡107.3万円21K
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
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2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
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2023年11月8,198万円2003年1月67.37㎡121.7万円232LDK
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2023年10月8,400万円2011年4月42.61㎡197.1万円71LDK
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2023年9月6,980万円2003年1月67.37㎡103.6万円132LDK
2023年9月6,980万円2003年1月67.37㎡103.6万円132LDK
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2023年8月11,600万円2023年9月54.8㎡211.7万円82LDK
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2023年8月11,600万円2023年9月54.8㎡211.7万円82LDK
2023年8月8,698万円2003年1月72.66㎡119.7万円93LDK
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2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
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デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア神楽坂東京都新宿区西五軒町４−２2013年9月46.81㎡〜7,500万円〜このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂東京都新宿区西五軒町１−１０1999年7月59.11㎡〜7,686万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１１2003年6月21.09㎡〜2,497万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2東京都新宿区西五軒町２−７1978年5月40.23㎡〜3,395万円〜このマンションの相場を見る
ドム神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１２1996年3月62.66㎡〜7,900万円〜このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂東京都新宿区西五軒町８−８1992年2月18.03㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,263万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月----このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
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