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ウエリス浦和美園ノーステラスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
売却査定価格 help_outline
3,799万円〜 8,361万円
坪単価 help_outline
195万円〜 210万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200100250

最終更新日：

住所埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１−３
築年月2018年3月
総階数15階
総戸数317戸
専有面積64.5㎡ 〜 131.43㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社
修繕積立金約160円/㎡
管理費約119円/㎡
分譲会社エヌ・ティ・ティ都市開発株川口土木建築工業株式会社
施工会社川口土木建築工業（株）
駐車場有り
エレベータ不明
総317戸
総敷地12228.19㎡
全戸南東向き
TES床暖房
ｴﾈﾌｧｰﾑ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
浄活水ｼｽﾃﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場､ｻｲﾝEV)
かまど
ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
性能評価書
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ウエリス浦和美園ノーステラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウエリス浦和美園ノーステラス」は、埼玉県さいたま市緑区に位置するマンションで、その外観は美しい植栽によって彩られています。住環境は静かで落ち着いており、都市の利便性と自然の調和を取り入れた設計が魅力です。周辺には商業施設や公共交通機関が充実しており、生活利便性の高さが特徴です。また、築年数やメンテナンスの状況が良好で、資産価値の維持にも寄与しています。資産性としても、浦和美園エリアは発展が期待されるため、今後の価値上昇のポテンシャルが見込めます。その一方で、立地の好調から来る所有リスクとしては、地価の上昇や物件競争による価格変動が挙げられますが、今のところそれに見合った価値を提供しています。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市緑区の資産性・将来性

ウエリス浦和美園ノーステラスの存在する埼玉県さいたま市緑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.2となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 128,321 100.0
2025年 136,678 106.5
2030年 140,195 109.3
2035年 142,763 111.3
2040年 144,320 112.5
2045年 145,055 113.0
2050年 145,265 113.2
※周囲の市区町村は 越谷市, さいたま市岩槻区, さいたま市見沼区, さいたま市浦和区, 北葛飾郡松伏町, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浦和美園駅の築年数で見たマンション価格

ウエリス浦和美園ノーステラスの最寄り浦和美園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ウエリス浦和美園ノーステラスは現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ウエリス浦和美園ノーステラスの存在する埼玉県さいたま市緑区美園４丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,180万円2015年1月66.64㎡62.7万円43LDK
2025年4月4,480万円2018年3月67.03㎡66.8万円23LDK
2025年4月7,300万円2018年3月100.05㎡73.0万円64LDK
2025年2月6,180万円2018年3月100.05㎡61.8万円114LDK
2025年2月5,280万円2015年1月77.42㎡68.2万円64LDK
2025年2月3,780万円2007年2月73.78㎡51.2万円43LDK
2025年2月4,490万円2007年10月87.4㎡51.4万円104LDK
2025年2月4,780万円2018年3月75.28㎡63.5万円134LDK
2025年1月9,800万円2018年3月100.05㎡98.0万円84LDK
2024年12月4,180万円2007年2月84.7㎡49.4万円133LDK
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近隣のマンション情報

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埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１−２
築年月：2007年10月
専有面積：72.29㎡〜
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ドルフィーノ浦和美園
埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１３−５
築年月：2015年2月
専有面積：66.64㎡〜
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レーベン浦和美園バウクラッセ
埼玉県さいたま市緑区大字下野田１８２
築年月：2015年8月
専有面積：65.78㎡〜
相場価格：3,647万円〜
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センターフィールド浦和美園１番街 フロントランド
埼玉県さいたま市緑区大字下野田１−２
築年月：2007年2月
専有面積：73.78㎡〜
相場価格：3,877万円〜
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センチュリー浦和美園
埼玉県さいたま市緑区大字下野田４７７
築年月：2024年4月
専有面積：53.01㎡〜
相場価格：3,970万円〜
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ウェリス浦和美園サウステラス
埼玉県さいたま市緑区大字下野田１−１
築年月：2016年12月
専有面積：67.2㎡〜
相場価格：3,414万円〜
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ライオンズマンション浦和大門
埼玉県さいたま市緑区大字大門１６５８−１
築年月：1990年5月
専有面積：52.98㎡〜
相場価格：1,403万円〜
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レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ Ａ街区
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築年月：2013年2月
専有面積：70.75㎡〜
相場価格：3,404万円〜
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築年月：2013年2月
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築年月：1993年2月
専有面積：55.84㎡〜
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埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目１８−１
築年月：1988年10月
専有面積：65.65㎡〜
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ヒューマンスクエア東川口
埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目１８−５
築年月：2004年3月
専有面積：63.54㎡〜
相場価格：2,196万円〜
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築年月：2008年4月
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埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目８−３
築年月：1998年12月
専有面積：70.2㎡〜
相場価格：2,657万円〜
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埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目２１−２
築年月：1999年2月
専有面積：62.27㎡〜
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センチュリー浦和美園センターコート
埼玉県さいたま市緑区美園３丁目１６－８
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専有面積：--
相場価格：--
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プレシス浦和美園
埼玉県さいたま市緑区美園３丁目８−１２
築年月：2024年8月
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レーベン浦和美園バウクラッセ埼玉県さいたま市緑区大字下野田１８２2015年8月65.78㎡〜3,647万円〜このマンションの相場を見る
センターフィールド浦和美園１番街 フロントランド埼玉県さいたま市緑区大字下野田１−２2007年2月73.78㎡〜3,877万円〜このマンションの相場を見る
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レーベンリヴァーレ浦和美園アズール Ｂ街区埼玉県さいたま市緑区大字大門４７−７2013年2月61.8㎡〜3,084万円〜このマンションの相場を見る
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プレシス浦和美園埼玉県さいたま市緑区美園３丁目８−１２2024年8月47.25㎡〜3,864万円〜このマンションの相場を見る

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