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ルピアグランデ浦和美園の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
売却査定価格 help_outline
3,882万円〜 5,268万円
坪単価 help_outline
196万円〜 209万円
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最終更新日：

住所埼玉県さいたま市岩槻区美園東１丁目１−１
築年月2020年1月
総階数15階
総戸数340戸
専有面積65.41㎡ 〜 83.39㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約175円/㎡
管理費約92円/㎡
分譲会社株式会社中央住宅
施工会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総340戸
埼玉県子育て応援マンション認定
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ルピアグランデ浦和美園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピアグランデ浦和美園」は、埼玉県さいたま市岩槻区の美園東に位置する魅力的な集合住宅です。このマンションは、駅近の便利な場所に位置しており、周辺にはレストランやショッピングセンター、公園などの生活施設が充実しており、住民にとって利便性の高い環境が整っています。

マンションの外観は現代的であり、規模が大きく、スタイリッシュなデザインが特徴です。共用スペースも充実しており、高層からの眺望は住民にリラックスと快適さを提供します。

資産性に関しては、地域の発展に伴い、物件の価値も高まる可能性があります。これにより、長期的に見た場合の不動産投資としての魅力度も大きいです。一方、所有リスクについては、不動産市場の変動や地域の開発状況に依存しますが、目先のリスクは低めだと言えます。

年数や管理状況に関する正確な情報は得られませんでしたが、建物が新しい場合には、適切な管理体制が整っていると期待され、物件自体の長持ちはもちろん、住居空間の質の維持にも寄与するでしょう。全体的に、利便性、外観、長期的な価値を備えた魅力的な選択肢です。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市岩槻区の資産性・将来性

ルピアグランデ浦和美園の存在する埼玉県さいたま市岩槻区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.8となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 111,815 100.0
2025年 110,948 99.2
2030年 109,284 97.7
2035年 107,094 95.8
2040年 104,719 93.7
2045年 102,451 91.6
2050年 100,456 89.8
※周囲の市区町村は さいたま市緑区, 越谷市, さいたま市見沼区, さいたま市浦和区, 北葛飾郡松伏町, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浦和美園駅の築年数で見たマンション価格

ルピアグランデ浦和美園の最寄り浦和美園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルピアグランデ浦和美園は現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルピアグランデ浦和美園の存在する埼玉県さいたま市岩槻区美園東１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡4045505560657075
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,880万円2020年1月71.4㎡68.3万円73LDK
2025年3月4,890万円2020年1月70.61㎡69.3万円23LDK
2025年3月4,780万円2020年1月73.74㎡64.8万円133LDK
2025年3月4,780万円2020年1月73.74㎡64.8万円144LDK
2025年3月4,780万円2020年1月71.4㎡66.9万円113LDK
2025年1月4,780万円2020年1月73.78㎡64.8万円133LDK
2025年1月4,980万円2020年1月73.64㎡67.6万円153LDK
2024年10月4,388万円2020年1月71.4㎡61.5万円143LDK
2024年9月4,780万円2020年1月78.54㎡60.9万円143LDK
2024年9月4,780万円2020年11月78.54㎡60.9万円143LDK
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