ルピアグランデ浦和美園の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
3,709万円〜 5,000万円（187万円〜 198万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市岩槻区美園東１丁目１−１
築年月	2020年1月
総階数	15階
総戸数	340戸
専有面積	65.41㎡〜 83.39㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	浦和美園駅徒歩8分

施設・設備

総340戸

埼玉県子育て応援マンション認定

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人口予測から見た埼玉県さいたま市岩槻区の資産性・将来性

ルピアグランデ浦和美園の存在する埼玉県さいたま市岩槻区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.8となります。

周囲の市区町村の100.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	111,815	100.0
2025年	110,948	99.2
2030年	109,284	97.7
2035年	107,094	95.8
2040年	104,719	93.7
2045年	102,451	91.6
2050年	100,456	89.8

※周囲の市区町村はさいたま市緑区, 越谷市, さいたま市見沼区, さいたま市浦和区, 北葛飾郡松伏町, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浦和美園駅の築年数で見たマンション価格

ルピアグランデ浦和美園の最寄り浦和美園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルピアグランデ浦和美園は現在築4年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルピアグランデ浦和美園の存在する埼玉県さいたま市岩槻区美園東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,388万円	2020年1月	71.4㎡	61.5万円	14	3LDK
2024年9月	4,780万円	2020年1月	78.54㎡	60.9万円	14	3LDK
2024年9月	4,780万円	2020年11月	78.54㎡	60.9万円	14	3LDK
2024年9月	4,360万円	2020年1月	73.64㎡	59.2万円	5	4LDK
2024年8月	4,950万円	2020年1月	71.4㎡	69.3万円	1	3LDK
2024年8月	4,590万円	2020年1月	70.61㎡	65.0万円	13	3LDK
2024年7月	5,280万円	2020年2月	73.64㎡	71.7万円	15	3LDK
2024年2月	4,450万円	2020年1月	73.78㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年1月	4,180万円	2020年1月	71.4㎡	58.5万円	13	3LDK
2023年12月	3,990万円	2020年1月	73.74㎡	54.1万円	4	3LDK
2023年12月	4,100万円	2020年1月	73.64㎡	55.7万円	9	3LDK
2023年11月	4,380万円	2020年1月	73.64㎡	59.5万円	4	3LDK
2023年11月	3,980万円	2020年1月	73.74㎡	54.0万円	10	4LDK
2023年11月	4,380万円	2020年1月	73.74㎡	59.4万円	12	3LDK
2023年11月	4,780万円	2020年1月	83.39㎡	57.3万円	3	4LDK
2023年10月	5,180万円	2020年1月	83.39㎡	62.1万円	13	4LDK
2023年10月	3,880万円	2020年1月	65.41㎡	59.3万円	8	3LDK
2023年9月	4,180万円	2020年1月	78.54㎡	53.2万円	14	3LDK
2023年9月	4,380万円	2020年1月	71.4㎡	61.3万円	14	3LDK
2023年9月	4,640万円	2020年1月	71.4㎡	65.0万円	15	3LDK
2023年8月	4,490万円	2020年1月	73.74㎡	60.9万円	8	3LDK
2023年5月	4,980万円	2020年1月	83.39㎡	59.7万円	12	4LDK
2023年5月	4,980万円	2020年1月	83.39㎡	59.7万円	14	4LDK
2023年4月	4,380万円	2020年1月	73.78㎡	59.4万円	6	3LDK
2023年4月	4,280万円	2020年1月	73.64㎡	58.1万円	6	4LDK
2023年3月	4,280万円	2020年1月	73.64㎡	58.1万円	15	3LDK
2023年3月	4,390万円	2020年1月	78.54㎡	55.9万円	10	3LDK
2023年2月	4,380万円	2020年1月	71.4㎡	61.3万円	9	3LDK
2023年1月	4,080万円	2020年1月	73.64㎡	55.4万円	7	3LDK
2022年12月	4,280万円	2020年1月	73.64㎡	58.1万円	10	3LDK
2022年8月	3,780万円	2020年1月	65.41㎡	57.8万円	3	2LDK
2022年7月	4,250万円	2020年1月	73.74㎡	57.6万円	6	4LDK
2022年6月	4,380万円	2020年1月	73.74㎡	59.4万円	14	3LDK
2021年12月	3,680万円	2020年1月	65.41㎡	56.3万円	2	3LDK
2021年11月	3,680万円	2020年1月	71.4㎡	51.5万円	1	3LDK
2021年11月	3,880万円	2020年1月	73.74㎡	52.6万円	13	3LDK
2021年11月	4,380万円	2020年1月	78.54㎡	55.8万円	12	3LDK
2021年11月	4,480万円	2020年1月	82.62㎡	54.2万円	9	4LDK
2021年11月	3,780万円	2020年1月	73.64㎡	51.3万円	2	3LDK
2021年10月	3,880万円	2020年1月	73.74㎡	52.6万円	1	3LDK
2021年7月	3,880万円	2020年1月	70.61㎡	54.9万円	4	3LDK
2021年4月	3,680万円	2020年1月	71.4㎡	51.5万円	14	3LDK
2021年3月	3,780万円	2020年2月	73.74㎡	51.3万円	7	3LDK
2021年2月	3,550万円	2020年1月	70.61㎡	50.3万円	7	3LDK
2021年1月	4,080万円	2020年1月	78.54㎡	51.9万円	11	3LDK
2020年12月	3,680万円	2020年1月	73.74㎡	49.9万円	6	3LDK
2020年8月	3,800万円	2020年1月	82.62㎡	46.0万円	6	4LDK

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ウエリス浦和美園ノーステラス

埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１−３

築年月：2018年3月

専有面積：64.5㎡〜

相場価格：3,729万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウエリス浦和美園ノーステラス	埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１−３	2018年3月	64.5㎡〜	3,729万円〜	このマンションの相場を見る
センターフィールド浦和美園２番街ミッドランド	埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１−２	2007年2月	72.29㎡〜	3,629万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフィーノ浦和美園	埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１３−５	2015年2月	66.64㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
センターフィールド浦和美園３番街ガーデンランド	埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１−２	2007年10月	72.29㎡〜	3,700万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン浦和美園バウクラッセ	埼玉県さいたま市緑区大字下野田１８２	2015年8月	65.78㎡〜	3,387万円〜	このマンションの相場を見る
センターフィールド浦和美園１番街フロントランド	埼玉県さいたま市緑区大字下野田１−２	2007年2月	73.78㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー浦和美園	埼玉県さいたま市緑区大字下野田４７７	2024年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェリス浦和美園サウステラス	埼玉県さいたま市緑区大字下野田１−１	2016年12月	67.2㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和大門	埼玉県さいたま市緑区大字大門１６５８−１	1990年5月	52.98㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデＡ街区	埼玉県さいたま市緑区大字大門	2013年2月	70.75㎡〜	3,661万円〜	このマンションの相場を見る
浦和東パークホームズ	埼玉県さいたま市緑区大字大門１１６−１	1993年2月	55.84㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ浦和美園アズールＢ街区	埼玉県さいたま市緑区大字大門４７−７	2013年2月	61.8㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
浦和大門ローヤルコーポ	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目１８−１	1988年10月	65.65㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア東川口	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目１８−５	2004年3月	63.54㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン東川口	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目４	2005年2月	65.01㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東川口4	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目２−２１	2008年4月	64.61㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー浦和第3	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目８−３	1998年12月	70.2㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション東川口	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目２１−２	1999年2月	62.27㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
Misono Styleプロジェクト	埼玉県さいたま市緑区美園３丁目１６－８	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プレシス浦和美園	埼玉県さいたま市緑区美園３丁目８−１２	2024年4月	47.25㎡〜	3,107万円〜	このマンションの相場を見る

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