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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伏見管理サービス |
| 修繕積立金 | 約157円/㎡ |
| 管理費 | 約138円/㎡ |
| 分譲会社 | タクトホーム株式会社 |
| 施工会社 | 山田建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ドルフィーノ浦和美園」は、埼玉県さいたま市緑区美園に位置する鉄筋コンクリート造の11階建てマンションで、総戸数63戸を有しています。このマンションは、埼玉高速鉄道の浦和美園駅に近い便利な立地にあり、周囲には商業施設や緑豊かな公園が点在しており、居住環境として非常に良好です。外観は近代的で洗練されており、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。
資産性については、近年の再開発エリアでもあり、価値の上昇が見込まれるエリアです。また、交通アクセスが非常に良好であることから、中長期的な資産価値の維持にも寄与しています。管理形態は全部委託で日勤の管理人が常駐しており、よく手入れされた共用部分などが住まいの安心につながります。
所有リスクについては、やや高層の建物であるため、地震などの自然災害リスクについては注意が必要です。ただし、構造がしっかりしているため基本的な安全性は確保できています。全般的に、バランスの取れた選択肢として評価されています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 128,321 | 100.0 |
| 2025年 | 136,678 | 106.5 |
| 2030年 | 140,195 | 109.3 |
| 2035年 | 142,763 | 111.3 |
| 2040年 | 144,320 | 112.5 |
| 2045年 | 145,055 | 113.0 |
| 2050年 | 145,265 | 113.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.62㎡ | 南西 | 2階 南西(67.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.64㎡ | 南西 | 4階 南西(66.64㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(洋 6.1･4.7･6 LDK 13.7) | 66.64㎡ | 南西 | 4階 南西(66.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.62㎡ | 南西 | 4階 南西(67.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.64㎡ | 南西 | 5階 南西(66.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 77.42㎡ | 北 | 6階 北(77.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.64㎡ | 南西 | 8階 南西(66.64㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.64㎡ | 南西 | 9階 南西(66.64㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.56㎡ | 南西 | 10階 南西(70.56㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 72.29㎡ | 59.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,180万円 | 2015年1月 | 66.64㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2018年3月 | 67.03㎡ | 66.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 7,300万円 | 2018年3月 | 100.05㎡ | 73.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年2月 | 6,180万円 | 2018年3月 | 100.05㎡ | 61.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2025年2月 | 5,280万円 | 2015年1月 | 77.42㎡ | 68.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年2月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 73.78㎡ | 51.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,490万円 | 2007年10月 | 87.4㎡ | 51.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年2月 | 4,780万円 | 2018年3月 | 75.28㎡ | 63.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2025年1月 | 9,800万円 | 2018年3月 | 100.05㎡ | 98.0万円 | 8 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン浦和美園バウクラッセ | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田１８２ | 2015年8月 | 65.78㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センターフィールド浦和美園１番街 フロントランド | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田１−２ | 2007年2月 | 73.78㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー浦和美園 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田４７７ | 2024年4月 | 53.01㎡〜 | 3,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス浦和美園サウステラス | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田１−１ | 2016年12月 | 67.2㎡〜 | 3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス浦和美園ノーステラス | 埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１−３ | 2018年3月 | 64.5㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センターフィールド浦和美園２番街 ミッドランド | 埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１−２ | 2007年2月 | 72.29㎡〜 | 3,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センターフィールド浦和美園３番街 ガーデンランド | 埼玉県さいたま市緑区美園４丁目１−２ | 2007年10月 | 72.29㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和大門 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門１６５８−１ | 1990年5月 | 52.98㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ Ａ街区 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門 | 2013年2月 | 70.75㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ浦和美園アズール Ｂ街区 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門４７−７ | 2013年2月 | 61.8㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和東パークホームズ | 埼玉県さいたま市緑区大字大門１１６−１ | 1993年2月 | 55.84㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン東川口 | 埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目４ | 2005年2月 | 65.01㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和大門ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目１８−１ | 1988年10月 | 65.65㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア東川口 | 埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目１８−５ | 2004年3月 | 63.54㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東川口4 | 埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目２−２１ | 2008年4月 | 64.61㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー浦和第3 | 埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目８−３ | 1998年12月 | 70.2㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション東川口 | 埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目２１−２ | 1999年2月 | 62.27㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー浦和美園センターコート | 埼玉県さいたま市緑区美園３丁目１６－８ | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス浦和美園 | 埼玉県さいたま市緑区美園３丁目８−１２ | 2024年8月 | 47.25㎡〜 | 3,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアグランデ浦和美園 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東１丁目１−１ | 2020年1月 | 65.41㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
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