レーベン浦和美園バウクラッセの売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
3,387万円〜 4,678万円（170万円〜 178万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市緑区大字下野田１８２
築年月	2015年8月
総階数	7階
総戸数	65戸
専有面積	65.78㎡〜 87.28㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	浦和美園駅徒歩6分

施設・設備

全戸南西･南東向き

電気式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄活水ｼｽﾃﾑ

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

100年ｺﾝｸﾘ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(全量売電)

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

屋上緑化

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分駐車場

性能評価書

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人口予測から見た埼玉県さいたま市緑区の資産性・将来性

レーベン浦和美園バウクラッセの存在する埼玉県さいたま市緑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.2となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	128,321	100.0
2025年	136,678	106.5
2030年	140,195	109.3
2035年	142,763	111.3
2040年	144,320	112.5
2045年	145,055	113.0
2050年	145,265	113.2

※周囲の市区町村は越谷市, さいたま市岩槻区, さいたま市浦和区, さいたま市見沼区, さいたま市南区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浦和美園駅の築年数で見たマンション価格

レーベン浦和美園バウクラッセの最寄り浦和美園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レーベン浦和美園バウクラッセは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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レーベン浦和美園バウクラッセの存在する埼玉県さいたま市緑区大字下野田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年2月	3,780万円	2015年8月	75.85㎡	49.8万円	4	3LDK
2021年8月	4,180万円	2015年8月	75.85㎡	55.1万円	4	3LDK
2019年1月	4,280万円	2015年8月	85.29㎡	50.2万円	2	4LDK
2017年3月	3,480万円	2007年2月	87.4㎡	39.8万円	12	4LDK
2017年2月	2,970万円	2007年2月	73.78㎡	40.3万円	7	3LDK
2017年2月	4,390万円	2007年2月	105.62㎡	41.6万円	6	3LDK
2017年2月	3,700万円	2007年2月	105.62㎡	35.0万円	2	3LDK
2016年12月	2,950万円	2007年2月	76.22㎡	38.7万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

センターフィールド浦和美園１番街フロントランド

埼玉県さいたま市緑区大字下野田１−２

築年月：2007年2月

専有面積：73.78㎡〜

相場価格：3,687万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
センターフィールド浦和美園１番街フロントランド	埼玉県さいたま市緑区大字下野田１−２	2007年2月	73.78㎡〜	3,687万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー浦和美園	埼玉県さいたま市緑区大字下野田４７７	2024年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェリス浦和美園サウステラス	埼玉県さいたま市緑区大字下野田１−１	2016年12月	67.2㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア東川口	埼玉県川口市東川口４丁目１２−２２	2001年11月	61.95㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東川口	埼玉県川口市東川口４丁目２８−２２	1994年1月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルム東川口5番館	埼玉県川口市東川口４丁目６−１０	1995年2月	59.29㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
東川口ローヤルコーポ	埼玉県川口市東川口４丁目３−１７	1993年2月	62.59㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル東川口	埼玉県川口市東川口４丁目４−２９	2007年2月	45.99㎡〜	1,919万円〜	このマンションの相場を見る
東川口パークホームズ	埼玉県川口市東川口４丁目２８−３４	1991年4月	64.97㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浦和大門	埼玉県さいたま市緑区大字大門１６５８−１	1990年5月	52.98㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデＡ街区	埼玉県さいたま市緑区大字大門	2013年2月	70.75㎡〜	3,661万円〜	このマンションの相場を見る
浦和東パークホームズ	埼玉県さいたま市緑区大字大門１１６−１	1993年2月	55.84㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ浦和美園アズールＢ街区	埼玉県さいたま市緑区大字大門４７−７	2013年2月	61.8㎡〜	3,309万円〜	このマンションの相場を見る
浦和大門ローヤルコーポ	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目１８−１	1988年10月	65.65㎡〜	1,653万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア東川口	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目１８−５	2004年3月	63.54㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルガーデン東川口	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目４	2005年2月	65.01㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東川口4	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目２−２１	2008年4月	64.61㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
セントレー浦和第3	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目８−３	1998年12月	70.2㎡〜	2,707万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション東川口	埼玉県さいたま市緑区東大門２丁目２１−２	1999年2月	62.27㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
Misono Styleプロジェクト	埼玉県さいたま市緑区美園３丁目１６－８	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る