グランスイートハートアイランドの売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
3,860万円〜 5,617万円（182万円〜 193万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都足立区新田３丁目２９−１
築年月	2007年1月
総階数	14階
総戸数	270戸
専有面積	70.01㎡〜 96.35㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	王子神谷駅徒歩17分

施設・設備

総270戸

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)

定額常設IN

LAN配線

浄水器

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ

全戸南西向き

ﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄ

庭園2(緑化遊歩道)

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

多目的室

グランスイートハートアイランドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランスイートハートアイランド」は、2007年1月に竣工された地上14階建てのマンションです。総戸数は270戸で、交通の便も良い立地に位置しています。最寄り駅は東京メトロ南北線の「王子神谷」駅で、徒歩17分です。

このマンションの魅力は、まず周辺の施設の充実です。近くにはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩で数分の距離に飲食店もあります。また、ベルクやまいばすけっと、業務スーパーなどのスーパーマーケットも近くにあり、買い物も便利です。

また、病院や薬局も徒歩圏内に複数ありますので、生活に必要な医療サービスにも安心して利用することができます。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育てにも適した環境です。

さらに、新田地域学習センターや足立区新田コミュニティ図書館などの公共施設もあり、文化的な活動も楽しむことができます。

「グランスイートハートアイランド」のマンション自体も魅力的で、各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの便利な設備が備えられています。

また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適な生活をサポートしてくれます。

24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども備えられており、安心して暮らすことができます。

「グランスイートハートアイランド」は、周辺の利便性の高さや充実した施設、快適な住環境を提供しているマンションです。東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩17分の距離にありますので、交通も便利です。是非、この魅力あるマンションで快適な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランスイートハートアイランドの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 川口市, 荒川区, 豊島区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

グランスイートハートアイランドの最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイートハートアイランドは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.5万円に比べて、築40年以上では166.1万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランスイートハートアイランドの存在する東京都足立区新田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,350万円	2017年6月	70.2㎡	62.0万円	3	3LDK
2024年11月	6,480万円	2008年7月	99.59㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年11月	6,480万円	2008年7月	99.59㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年11月	6,480万円	2008年7月	99.59㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年11月	4,780万円	2007年2月	90.14㎡	53.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年9月	54.88㎡	63.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1996年2月	57.6㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,280万円	1996年2月	57.6㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,000万円	2009年3月	75.51㎡	53.0万円	7	3LDK
2024年10月	2,380万円	1986年1月	60.48㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,380万円	1986年1月	60.48㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,580万円	1986年1月	60.72㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	1986年1月	60.72㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年10月	6,500万円	2008年1月	101.82㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	6,500万円	2008年1月	101.82㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,780万円	2008年7月	112.12㎡	51.6万円	1	5LDK
2024年10月	5,780万円	2008年7月	112.12㎡	51.6万円	1	5LDK
2024年10月	5,780万円	2008年7月	112.12㎡	51.6万円	1	5LDK
2024年10月	4,400万円	2003年2月	75.04㎡	58.6万円	7	3LDK
2024年10月	4,400万円	2003年3月	75.4㎡	58.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,880万円	1991年12月	53.77㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年10月	2,880万円	1991年12月	53.77㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年9月	4,050万円	2007年1月	70.41㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2008年1月	114.49㎡	61.0万円	3	4LDK
2024年9月	6,980万円	2008年1月	114.49㎡	61.0万円	3	4LDK
2024年9月	7,280万円	2008年7月	111.0㎡	65.6万円	13	5LDK
2024年9月	7,280万円	2008年7月	111.0㎡	65.6万円	13	5LDK
2024年9月	7,280万円	2008年7月	111.0㎡	65.6万円	13	5LDK
2024年9月	3,300万円	2003年2月	75.05㎡	44.0万円	9	3LDK
2024年8月	3,880万円	2017年6月	70.2㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,280万円	2008年7月	94.24㎡	66.6万円	14	4LDK
2024年8月	4,280万円	2017年6月	67.84㎡	63.1万円	5	3LDK
2024年8月	6,280万円	2008年7月	94.24㎡	66.6万円	14	4LDK
2024年8月	6,280万円	2008年7月	94.24㎡	66.6万円	14	4LDK
2024年8月	4,780万円	2017年6月	75.32㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年8月	3,490万円	1998年9月	56.84㎡	61.4万円	4	3LDK
2024年7月	3,580万円	1991年12月	65.16㎡	54.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,580万円	1991年12月	65.16㎡	54.9万円	3	3LDK
2024年7月	5,280万円	2017年6月	81.67㎡	64.7万円	8	4LDK
2024年6月	3,250万円	2017年6月	58.82㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年6月	6,290万円	2008年7月	92.48㎡	68.0万円	12	3LDK
2024年6月	6,290万円	2008年7月	92.48㎡	68.0万円	12	3LDK
2024年6月	6,290万円	2008年7月	92.48㎡	68.0万円	12	3LDK
2024年6月	790万円	1980年9月	39.6㎡	19.9万円	2	2LDK
2024年6月	3,480万円	2007年2月	72.35㎡	48.1万円	1	2LDK
2024年6月	3,180万円	1998年9月	54.88㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年1月	81.19㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年1月	81.19㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年1月	81.19㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年6月	4,780万円	2022年2月	66.19㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,780万円	2022年2月	66.19㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,780万円	2022年2月	66.19㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	640万円	1965年2月	31.56㎡	20.3万円	1	1R
2024年5月	640万円	1965年2月	31.56㎡	20.3万円	1	1R
2024年5月	4,600万円	2008年7月	80.92㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年5月	4,600万円	2008年7月	80.92㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年5月	4,600万円	2008年7月	80.92㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年5月	2,780万円	1998年9月	56.84㎡	48.9万円	4	3LDK
2024年5月	4,280万円	2007年2月	83.95㎡	51.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,380万円	2020年6月	46.72㎡	72.3万円	3	1LDK
2024年4月	3,990万円	1995年11月	54.7㎡	72.9万円	9	2LDK
2024年4月	5,968万円	2008年7月	99.59㎡	59.9万円	4	4LDK
2024年4月	5,968万円	2008年7月	99.59㎡	59.9万円	4	4LDK
2024年4月	5,968万円	2008年7月	99.59㎡	59.9万円	4	4LDK
2024年4月	7,800万円	2008年7月	89.47㎡	87.2万円	14	4LDK
2024年4月	7,800万円	2008年7月	89.47㎡	87.2万円	14	4LDK
2024年4月	7,800万円	2008年7月	89.47㎡	87.2万円	14	4LDK
2024年4月	4,280万円	2017年6月	70.2㎡	61.0万円	7	3LDK
2024年4月	3,280万円	2001年5月	98.07㎡	33.4万円	1	4LDK
2024年4月	4,180万円	2017年6月	67.85㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年4月	3,280万円	2001年5月	98.07㎡	33.4万円	1	4LDK
2024年4月	4,480万円	2017年6月	70.2㎡	63.8万円	12	3LDK
2024年4月	4,650万円	2007年2月	83.95㎡	55.4万円	14	3LDK
2024年4月	6,580万円	2017年6月	75.32㎡	87.4万円	1	3LDK
2024年3月	2,480万円	1991年8月	57.96㎡	42.8万円	3	2LDK
2024年3月	2,480万円	1991年8月	57.96㎡	42.8万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	84.69㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年3月	3,300万円	2003年2月	76.05㎡	43.4万円	4	3LDK
2024年3月	6,980万円	2008年7月	111.98㎡	62.3万円	2	4LDK
2024年3月	6,980万円	2008年7月	111.98㎡	62.3万円	2	4LDK
2024年3月	6,980万円	2008年7月	111.98㎡	62.3万円	2	4LDK
2024年3月	4,780万円	2007年2月	76.85㎡	62.2万円	14	3LDK
2024年3月	4,480万円	2017年6月	70.2㎡	63.8万円	13	3LDK
2024年3月	4,280万円	2017年6月	70.2㎡	61.0万円	9	3LDK
2024年3月	4,180万円	2007年2月	72.2㎡	57.9万円	12	3LDK
2024年2月	4,480万円	2017年6月	70.2㎡	63.8万円	11	3LDK
2024年2月	4,999万円	2007年1月	73.23㎡	68.3万円	6	3LDK
2024年2月	4,999万円	2007年1月	70.46㎡	70.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アクアテラブロードスクエアＢ街区

東京都足立区新田３丁目３７−１２

築年月：2008年2月

専有面積：83.6㎡〜

相場価格：5,042万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクアテラブロードスクエアＢ街区	東京都足立区新田３丁目３７−１２	2008年2月	83.6㎡〜	5,042万円〜	このマンションの相場を見る
王子神谷パークホームズ	東京都足立区新田３丁目２０−１	1995年11月	54.7㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
アクアテラアヴェニュースクエアＡ街区	東京都足立区新田３丁目３７−１３	2008年1月	87.22㎡〜	5,061万円〜	このマンションの相場を見る
アクアテラカームスクエアＣ街区	東京都足立区新田３丁目３７−１１	2008年7月	79.62㎡〜	4,800万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオハートアイランド	東京都足立区新田３丁目３６−３１	2011年2月	77.28㎡〜	4,212万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス王子神谷	東京都足立区新田３丁目３１−６	1996年2月	54.29㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン王子北	東京都足立区新田３丁目２７−２２	1986年1月	50.6㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク王子神谷ツインステート	東京都足立区新田２丁目９−２２	2003年2月	70.56㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ王子	東京都足立区新田２丁目１８−８	2001年5月	96.08㎡〜	3,836万円〜	このマンションの相場を見る
セザールリバーサイド王子神谷	東京都足立区新田２丁目９−３２	1998年9月	54.88㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク王子	東京都北区王子２丁目１−１０	2018年6月	25.2㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス王子2番館	東京都北区王子２丁目５−３	2003年6月	53.96㎡〜	3,891万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ王子駅前	東京都北区王子２丁目２８−６	1992年9月	16.8㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
堀文マンション	東京都北区王子２丁目１２−４	1967年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アルマドーラ王子	東京都北区王子２丁目２３−７	2015年5月	25.64㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル王子	東京都北区王子２丁目２４−１	2012年9月	45.56㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア王子	東京都北区王子２丁目２６−３	2018年11月	35.78㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
コーポトランスパル	東京都北区王子２丁目２３−８	1979年11月	37.82㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン王子駅前	東京都北区王子２丁目１２−９	2012年11月	56.16㎡〜	5,963万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン王子	東京都北区王子２丁目２６−１０	2023年3月	27.27㎡〜	3,342万円〜	このマンションの相場を見る

グランスイートハートアイランドの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランスイートハートアイランドについて

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

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