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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区新田２丁目１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 96.08㎡ 〜 100.57㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| アクセス |
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東京都足立区新田2丁目18-8に位置する「グランドステージ王子」は、2001年築の鉄筋コンクリート（RC）構造を持つ地上7階建て、総戸数33戸の中規模マンションです。このマンションは築24年と経年を重ねており、その堅牢なRC造は資産価値を支える一因と言えます。都内にありながら、周辺は比較的静かで住みやすい環境が特徴です。交通アクセスも良好で、都心部への通勤が便利です。
外観はモダンなデザインであり、築年数を感じさせない管理の行き届いた印象を受けます。駅や商業施設にも近く、日常生活の利便性が高い立地でもあります。このため中古物件としての資産性を維持していますが、一方で地震リスクの存在は所有する上での注意点です。ただし、建物自体の耐震性はRC造でしっかりしていると言えるでしょう。賃貸需要も見込めるため、投資物件として検討する価値があります。築年数に応じた修繕が行われているか否かを確認するとともに、管理組合の運営状況もしっかり把握することで、リスクを抑えた所有が可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 100.57㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 4LDK | 98.8㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 98.8㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 4LDK | 98.03㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 4LDK | 100.5㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 100.57㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 4LDK | 98.8㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 98.8㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 98.03㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 4LDK | 100.5㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 96.08㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 96.61㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 4LDK | 98.8㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 98.8㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 98.03㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 4LDK | 100.5㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 96.08㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 98.8㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 4LDK | 98.8㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 98.03㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 100.5㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 4LDK | 96.08㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 98.8㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 98.8㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 98.03㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 100.57㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 98.8㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 4LDK | 98.03㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 100.57㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 98.8㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 98.03㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 100.57㎡ | 703を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2017年6月 | 67.85㎡ | 63.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2022年1月 | 66.19㎡ | 85.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2022年1月 | 66.19㎡ | 85.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,680万円 | 2022年1月 | 66.19㎡ | 85.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 2007年1月 | 73.73㎡ | 60.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 97.55㎡ | 61.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 97.55㎡ | 61.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 97.55㎡ | 61.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2011年2月 | 97.55㎡ | 61.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1991年12月 | 65.16㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ王子神谷TOKYO | 東京都足立区新田１丁目３−２３ | 2022年2月 | 56.95㎡〜 | 4,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンスクエアリハート東京 | 東京都足立区新田１丁目８−１８ | 2007年2月 | 67.97㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン | 東京都足立区新田１丁目２−２３ | 2019年4月 | 26.18㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト | 東京都足立区新田１丁目８−６ | 2017年6月 | 58.82㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレグラセス | 東京都足立区新田１丁目１７−７ | 2009年3月 | 59.4㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ王子神谷 | 東京都足立区新田１丁目２−２１ | 1991年3月 | 23.75㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイムブリリアンス王子 | 東京都足立区新田１丁目２−２１ | 1991年1月 | 28.65㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライドリンク王子神谷 | 東京都足立区新田１丁目１１−１８ | 2020年4月 | 46.72㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新田第11ウィーンハイツ | 東京都足立区新田１丁目１０−１５ | 1980年9月 | 39.6㎡〜 | 1,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリバーマンション | 東京都足立区新田１丁目１４−２４ | 1964年12月 | 29.49㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 足立サンハイツ | 東京都足立区新田１丁目１０−１５ | 1980年11月 | 30.86㎡〜 | 834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク王子神谷ツインステート | 東京都足立区新田２丁目９−２２ | 2003年2月 | 70.56㎡〜 | 3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ王子神谷 | 東京都足立区新田２丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザールリバーサイド王子神谷 | 東京都足立区新田２丁目９−３２ | 1998年9月 | 54.88㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク王子 | 東京都北区王子２丁目１−１０ | 2018年6月 | 25.2㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス王子2番館 | 東京都北区王子２丁目５−３ | 2003年6月 | 53.96㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ王子駅前 | 東京都北区王子２丁目２８−６ | 1992年9月 | 16.8㎡〜 | 1,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀文マンション | 東京都北区王子２丁目１２−４ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルマドーラ王子 | 東京都北区王子２丁目２３−７ | 2015年5月 | 25.64㎡〜 | 2,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル王子 | 東京都北区王子２丁目２４−１ | 2012年9月 | 45.56㎡〜 | 4,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
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