グランドステージ王子の売却査定・相場情報

3.28

売却査定価格（坪単価）
3,836万円〜 4,208万円（132万円〜 138万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都足立区新田２丁目１８−８
築年月	2001年5月
総階数	7階
総戸数	32戸
専有面積	96.08㎡〜 100.57㎡
間取り	4LDK
アクセス	王子神谷駅徒歩17分王子駅前駅バス15分

施設・設備

CATV

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸分駐車場

ｵｰﾄﾊﾞｽ

グランドステージ王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドステージ王子」は、2001年05月に竣工した地上7階建てのマンションです。東京メトロ南北線の「王子神谷」駅から徒歩17分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニには、ファミリーマート新田三丁目店(182m)、オルハテック(308m)、ローソン足立新田一丁目店(451m)があります。スーパーも近くにあり、まいばすけっと足立新田2丁目店(66m)、ベルク足立新田店(448m)、業務スーパー王子店(804m)が利用できます。

また、飲食店も多くあり、ベーカリータカスギ(247m)、あいちゃん(248m)、菜々味(275m)、サイゼリヤ足立新田店(518m)、菊寿司(739m)などがあります。病院や薬局も充実しており、敬仁病院(59m)、雄飛堂薬局足立新田店(81m)などが利用できます。

さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、西新井警察署新田駐在所(263m)、新田地域学習センター(462m)、足立区新田コミュニティ図書館(472m)などがあります。公園は、新田公園(134m)、新田緑道(179m)、足立区立新田さくら公園(591m)などがあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。

「グランドステージ王子」は周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。また、交通のアクセスも良く、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩17分となっています。そのため、日常生活において便利に利用することができます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グランドステージ王子の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 川口市, 荒川区, 豊島区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

グランドステージ王子の最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドステージ王子は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.5万円に比べて、築40年以上では166.1万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドステージ王子の存在する東京都足立区新田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,350万円	2017年6月	70.2㎡	62.0万円	3	3LDK
2024年11月	6,480万円	2008年7月	99.59㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年11月	6,480万円	2008年7月	99.59㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年11月	6,480万円	2008年7月	99.59㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年11月	4,780万円	2007年2月	90.14㎡	53.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年9月	54.88㎡	63.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1996年2月	57.6㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,280万円	1996年2月	57.6㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,000万円	2009年3月	75.51㎡	53.0万円	7	3LDK
2024年10月	2,380万円	1986年1月	60.48㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,380万円	1986年1月	60.48㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,580万円	1986年1月	60.72㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	1986年1月	60.72㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年10月	6,500万円	2008年1月	101.82㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	6,500万円	2008年1月	101.82㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,780万円	2008年7月	112.12㎡	51.6万円	1	5LDK
2024年10月	5,780万円	2008年7月	112.12㎡	51.6万円	1	5LDK
2024年10月	5,780万円	2008年7月	112.12㎡	51.6万円	1	5LDK
2024年10月	4,400万円	2003年2月	75.04㎡	58.6万円	7	3LDK
2024年10月	4,400万円	2003年3月	75.4㎡	58.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,880万円	1991年12月	53.77㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年10月	2,880万円	1991年12月	53.77㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年9月	4,050万円	2007年1月	70.41㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2008年1月	114.49㎡	61.0万円	3	4LDK
2024年9月	6,980万円	2008年1月	114.49㎡	61.0万円	3	4LDK
2024年9月	7,280万円	2008年7月	111.0㎡	65.6万円	13	5LDK
2024年9月	7,280万円	2008年7月	111.0㎡	65.6万円	13	5LDK
2024年9月	7,280万円	2008年7月	111.0㎡	65.6万円	13	5LDK
2024年9月	3,300万円	2003年2月	75.05㎡	44.0万円	9	3LDK
2024年8月	3,880万円	2017年6月	70.2㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,280万円	2008年7月	94.24㎡	66.6万円	14	4LDK
2024年8月	4,280万円	2017年6月	67.84㎡	63.1万円	5	3LDK
2024年8月	6,280万円	2008年7月	94.24㎡	66.6万円	14	4LDK
2024年8月	6,280万円	2008年7月	94.24㎡	66.6万円	14	4LDK
2024年8月	4,780万円	2017年6月	75.32㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年8月	3,490万円	1998年9月	56.84㎡	61.4万円	4	3LDK
2024年7月	3,580万円	1991年12月	65.16㎡	54.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,580万円	1991年12月	65.16㎡	54.9万円	3	3LDK
2024年7月	5,280万円	2017年6月	81.67㎡	64.7万円	8	4LDK
2024年6月	3,250万円	2017年6月	58.82㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年6月	6,290万円	2008年7月	92.48㎡	68.0万円	12	3LDK
2024年6月	6,290万円	2008年7月	92.48㎡	68.0万円	12	3LDK
2024年6月	6,290万円	2008年7月	92.48㎡	68.0万円	12	3LDK
2024年6月	790万円	1980年9月	39.6㎡	19.9万円	2	2LDK
2024年6月	3,480万円	2007年2月	72.35㎡	48.1万円	1	2LDK
2024年6月	3,180万円	1998年9月	54.88㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年1月	81.19㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年1月	81.19㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年1月	81.19㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年6月	4,780万円	2022年2月	66.19㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,780万円	2022年2月	66.19㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,780万円	2022年2月	66.19㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	640万円	1965年2月	31.56㎡	20.3万円	1	1R
2024年5月	640万円	1965年2月	31.56㎡	20.3万円	1	1R
2024年5月	4,600万円	2008年7月	80.92㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年5月	4,600万円	2008年7月	80.92㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年5月	4,600万円	2008年7月	80.92㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年5月	2,780万円	1998年9月	56.84㎡	48.9万円	4	3LDK
2024年5月	4,280万円	2007年2月	83.95㎡	51.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,380万円	2020年6月	46.72㎡	72.3万円	3	1LDK
2024年4月	3,990万円	1995年11月	54.7㎡	72.9万円	9	2LDK
2024年4月	5,968万円	2008年7月	99.59㎡	59.9万円	4	4LDK
2024年4月	5,968万円	2008年7月	99.59㎡	59.9万円	4	4LDK
2024年4月	5,968万円	2008年7月	99.59㎡	59.9万円	4	4LDK
2024年4月	7,800万円	2008年7月	89.47㎡	87.2万円	14	4LDK
2024年4月	7,800万円	2008年7月	89.47㎡	87.2万円	14	4LDK
2024年4月	7,800万円	2008年7月	89.47㎡	87.2万円	14	4LDK
2024年4月	4,280万円	2017年6月	70.2㎡	61.0万円	7	3LDK
2024年4月	3,280万円	2001年5月	98.07㎡	33.4万円	1	4LDK
2024年4月	4,180万円	2017年6月	67.85㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年4月	3,280万円	2001年5月	98.07㎡	33.4万円	1	4LDK
2024年4月	4,480万円	2017年6月	70.2㎡	63.8万円	12	3LDK
2024年4月	4,650万円	2007年2月	83.95㎡	55.4万円	14	3LDK
2024年4月	6,580万円	2017年6月	75.32㎡	87.4万円	1	3LDK
2024年3月	2,480万円	1991年8月	57.96㎡	42.8万円	3	2LDK
2024年3月	2,480万円	1991年8月	57.96㎡	42.8万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	84.69㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年3月	3,300万円	2003年2月	76.05㎡	43.4万円	4	3LDK
2024年3月	6,980万円	2008年7月	111.98㎡	62.3万円	2	4LDK
2024年3月	6,980万円	2008年7月	111.98㎡	62.3万円	2	4LDK
2024年3月	6,980万円	2008年7月	111.98㎡	62.3万円	2	4LDK
2024年3月	4,780万円	2007年2月	76.85㎡	62.2万円	14	3LDK
2024年3月	4,480万円	2017年6月	70.2㎡	63.8万円	13	3LDK
2024年3月	4,280万円	2017年6月	70.2㎡	61.0万円	9	3LDK
2024年3月	4,180万円	2007年2月	72.2㎡	57.9万円	12	3LDK
2024年2月	4,480万円	2017年6月	70.2㎡	63.8万円	11	3LDK
2024年2月	4,999万円	2007年1月	73.23㎡	68.3万円	6	3LDK
2024年2月	4,999万円	2007年1月	70.46㎡	70.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

クレアホームズ王子神谷TOKYO

東京都足立区新田１丁目３−２３

築年月：2022年2月

専有面積：56.95㎡〜

相場価格：4,252万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアホームズ王子神谷TOKYO	東京都足立区新田１丁目３−２３	2022年2月	56.95㎡〜	4,252万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスクエアリハート東京	東京都足立区新田１丁目８−１８	2007年2月	67.97㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア王子神谷スカイガーデン	東京都足立区新田１丁目２−２３	2019年4月	26.18㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト	東京都足立区新田１丁目８−６	2017年6月	58.82㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレグラセス	東京都足立区新田１丁目１７−７	2009年3月	59.4㎡〜	2,899万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ王子神谷	東京都足立区新田１丁目２−２１	1991年3月	23.75㎡〜	1,109万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイムブリリアンス王子	東京都足立区新田１丁目２−２１	1991年1月	28.65㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
ライドリンク王子神谷	東京都足立区新田１丁目１１−１８	2020年4月	46.72㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
新田第11ウィーンハイツ	東京都足立区新田１丁目１０−１５	1980年9月	39.6㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
サンリバーマンション	東京都足立区新田１丁目１４−２４	1964年12月	29.49㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
足立サンハイツ	東京都足立区新田１丁目１０−１５	1980年11月	30.86㎡〜	819万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク王子神谷ツインステート	東京都足立区新田２丁目９−２２	2003年2月	70.56㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
セザールリバーサイド王子神谷	東京都足立区新田２丁目９−３２	1998年9月	54.88㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク王子	東京都北区王子２丁目１−１０	2018年6月	25.2㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス王子2番館	東京都北区王子２丁目５−３	2003年6月	53.96㎡〜	3,891万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ王子駅前	東京都北区王子２丁目２８−６	1992年9月	16.8㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
堀文マンション	東京都北区王子２丁目１２−４	1967年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アルマドーラ王子	東京都北区王子２丁目２３−７	2015年5月	25.64㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル王子	東京都北区王子２丁目２４−１	2012年9月	45.56㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア王子	東京都北区王子２丁目２６−３	2018年11月	35.78㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る