ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
3,425万円〜 4,921万円（193万円〜 202万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都足立区新田１丁目８−６
築年月	2017年6月
総階数	15階
総戸数	319戸
専有面積	58.82㎡〜 81.67㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	王子神谷駅徒歩15分

施設・設備

総319戸

総敷地11507.19㎡

LAN配線

防災倉庫

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

空地率73%

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

保育施設

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ

公園隣接

ファインシティ王子神谷リバー&フォレストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト」は、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩15分の立地に位置する、2017年06月竣工の地上15階建てのマンションです。総戸数は319戸で、都心へのアクセスも便利です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート新田一丁目店が徒歩116m、オルハテックが徒歩223m、ローソン足立新田一丁目店が徒歩263mにあります。また、スーパーでは、まいばすけっと足立新田2丁目店が徒歩504m、【7/28オープン】AEON STYLE(イオンスタイル)赤羽が徒歩541m、ラコマート赤羽志茂店が徒歩544mと、食料品の買い物も便利です。

飲食店では、菜々味が徒歩249m、小倉庵が徒歩464m、【7/28オープン】DOMDOM(ドムドムハンバーガー) イオン赤羽北本通り店が徒歩535m、あいちゃんが徒歩541mにあります。日常生活の食事に困ることはありません。

また、病院も近くにあります。SOMPO(ソンポ)ケアそんぽの家S 王子神谷は徒歩239m、特別養護老人ホームみずべの苑は徒歩279m、みずべの苑は徒歩287mと、医療施設へのアクセスも便利です。薬局も近くにあり、ウエルシア足立新田店は徒歩404m、しんでん薬局は徒歩426m、雄飛堂薬局足立新田店は徒歩443mにあります。

公共施設も充実しており、足立区新田住区センターは徒歩334m、新田地域学習センターは徒歩342m、赤羽警察署は徒歩348mに位置しています。また、公園も近くにあり、新田緑道は徒歩356m、新田公園は徒歩547m、神谷堀公園は徒歩782mにあります。

学生や子育て世帯にとっても便利な環境にあり、北区立なでしこ小学校は徒歩585m、東京都立足立新田高校は徒歩604m、北区神谷南児童館は徒歩693mに位置しています。保育園・幼稚園も多く、足立区立新田さくら保育園は徒歩326m、保育園ヴィラ・ココロットは徒歩386m、つちっこ保育園は徒歩441mにあります。

「ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト」は、交通の便や周辺施設の充実など、魅力的なマンションです。暮らしやすい住環境と共用施設の充実に加えて、安全性も考慮された24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが整っています。快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の103.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインシティ王子神谷リバー&フォレストは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.5万円に比べて、築40年以上では166.1万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインシティ王子神谷リバー&フォレストの存在する東京都足立区新田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,350万円	2017年6月	70.2㎡	62.0万円	3	3LDK
2024年11月	6,480万円	2008年7月	99.59㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年11月	6,480万円	2008年7月	99.59㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年11月	6,480万円	2008年7月	99.59㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年11月	4,780万円	2007年2月	90.14㎡	53.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年9月	54.88㎡	63.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1996年2月	57.6㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,280万円	1996年2月	57.6㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,000万円	2009年3月	75.51㎡	53.0万円	7	3LDK
2024年10月	2,380万円	1986年1月	60.48㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,380万円	1986年1月	60.48㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,580万円	1986年1月	60.72㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	1986年1月	60.72㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年10月	6,500万円	2008年1月	101.82㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	6,500万円	2008年1月	101.82㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,780万円	2008年7月	112.12㎡	51.6万円	1	5LDK
2024年10月	5,780万円	2008年7月	112.12㎡	51.6万円	1	5LDK
2024年10月	5,780万円	2008年7月	112.12㎡	51.6万円	1	5LDK
2024年10月	4,400万円	2003年2月	75.04㎡	58.6万円	7	3LDK
2024年10月	4,400万円	2003年3月	75.4㎡	58.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,880万円	1991年12月	53.77㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年10月	2,880万円	1991年12月	53.77㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年9月	4,050万円	2007年1月	70.41㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2008年1月	114.49㎡	61.0万円	3	4LDK
2024年9月	6,980万円	2008年1月	114.49㎡	61.0万円	3	4LDK
2024年9月	7,280万円	2008年7月	111.0㎡	65.6万円	13	5LDK
2024年9月	7,280万円	2008年7月	111.0㎡	65.6万円	13	5LDK
2024年9月	7,280万円	2008年7月	111.0㎡	65.6万円	13	5LDK
2024年9月	3,300万円	2003年2月	75.05㎡	44.0万円	9	3LDK
2024年8月	3,880万円	2017年6月	70.2㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,280万円	2008年7月	94.24㎡	66.6万円	14	4LDK
2024年8月	4,280万円	2017年6月	67.84㎡	63.1万円	5	3LDK
2024年8月	6,280万円	2008年7月	94.24㎡	66.6万円	14	4LDK
2024年8月	6,280万円	2008年7月	94.24㎡	66.6万円	14	4LDK
2024年8月	4,780万円	2017年6月	75.32㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年8月	3,490万円	1998年9月	56.84㎡	61.4万円	4	3LDK
2024年7月	3,580万円	1991年12月	65.16㎡	54.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,580万円	1991年12月	65.16㎡	54.9万円	3	3LDK
2024年7月	5,280万円	2017年6月	81.67㎡	64.7万円	8	4LDK
2024年6月	3,250万円	2017年6月	58.82㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年6月	6,290万円	2008年7月	92.48㎡	68.0万円	12	3LDK
2024年6月	6,290万円	2008年7月	92.48㎡	68.0万円	12	3LDK
2024年6月	6,290万円	2008年7月	92.48㎡	68.0万円	12	3LDK
2024年6月	790万円	1980年9月	39.6㎡	19.9万円	2	2LDK
2024年6月	3,480万円	2007年2月	72.35㎡	48.1万円	1	2LDK
2024年6月	3,180万円	1998年9月	54.88㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年1月	81.19㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年1月	81.19㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年1月	81.19㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年6月	4,780万円	2022年2月	66.19㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,780万円	2022年2月	66.19㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,780万円	2022年2月	66.19㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	640万円	1965年2月	31.56㎡	20.3万円	1	1R
2024年5月	640万円	1965年2月	31.56㎡	20.3万円	1	1R
2024年5月	4,600万円	2008年7月	80.92㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年5月	4,600万円	2008年7月	80.92㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年5月	4,600万円	2008年7月	80.92㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年5月	2,780万円	1998年9月	56.84㎡	48.9万円	4	3LDK
2024年5月	4,280万円	2007年2月	83.95㎡	51.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,380万円	2020年6月	46.72㎡	72.3万円	3	1LDK
2024年4月	3,990万円	1995年11月	54.7㎡	72.9万円	9	2LDK
2024年4月	5,968万円	2008年7月	99.59㎡	59.9万円	4	4LDK
2024年4月	5,968万円	2008年7月	99.59㎡	59.9万円	4	4LDK
2024年4月	5,968万円	2008年7月	99.59㎡	59.9万円	4	4LDK
2024年4月	7,800万円	2008年7月	89.47㎡	87.2万円	14	4LDK
2024年4月	7,800万円	2008年7月	89.47㎡	87.2万円	14	4LDK
2024年4月	7,800万円	2008年7月	89.47㎡	87.2万円	14	4LDK
2024年4月	4,280万円	2017年6月	70.2㎡	61.0万円	7	3LDK
2024年4月	3,280万円	2001年5月	98.07㎡	33.4万円	1	4LDK
2024年4月	4,180万円	2017年6月	67.85㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年4月	3,280万円	2001年5月	98.07㎡	33.4万円	1	4LDK
2024年4月	4,480万円	2017年6月	70.2㎡	63.8万円	12	3LDK
2024年4月	4,650万円	2007年2月	83.95㎡	55.4万円	14	3LDK
2024年4月	6,580万円	2017年6月	75.32㎡	87.4万円	1	3LDK
2024年3月	2,480万円	1991年8月	57.96㎡	42.8万円	3	2LDK
2024年3月	2,480万円	1991年8月	57.96㎡	42.8万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	84.69㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年3月	3,300万円	2003年2月	76.05㎡	43.4万円	4	3LDK
2024年3月	6,980万円	2008年7月	111.98㎡	62.3万円	2	4LDK
2024年3月	6,980万円	2008年7月	111.98㎡	62.3万円	2	4LDK
2024年3月	6,980万円	2008年7月	111.98㎡	62.3万円	2	4LDK
2024年3月	4,780万円	2007年2月	76.85㎡	62.2万円	14	3LDK
2024年3月	4,480万円	2017年6月	70.2㎡	63.8万円	13	3LDK
2024年3月	4,280万円	2017年6月	70.2㎡	61.0万円	9	3LDK
2024年3月	4,180万円	2007年2月	72.2㎡	57.9万円	12	3LDK
2024年2月	4,480万円	2017年6月	70.2㎡	63.8万円	11	3LDK
2024年2月	4,999万円	2007年1月	73.23㎡	68.3万円	6	3LDK
2024年2月	4,999万円	2007年1月	70.46㎡	70.9万円	6	3LDK

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ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス

東京都北区志茂３丁目３４

築年月：2021年1月

専有面積：66.6㎡〜

相場価格：6,393万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェレーナ赤羽志茂レジデンス	東京都北区志茂３丁目３４	2021年1月	66.6㎡〜	6,393万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア赤羽志茂	東京都北区志茂３丁目１７−１	2015年2月	62.26㎡〜	5,313万円〜	このマンションの相場を見る
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基本情報

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