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ルピナス王子2番館

ルピナス王子2番館の売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
3,891万円 〜 5,179万円
（238万円 〜 243万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都北区王子２丁目５−３
築年月2003年6月
総階数10階
総戸数55戸
専有面積53.96㎡ 〜 70.47㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南東向き
低風換気S
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
CATV
防災倉庫

ルピナス王子2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナス王子2番館」は、2003年06月に竣工した地上10階建てのマンションです。このマンションの魅力は、交通の便が良いことです。JR京浜東北線「王子」駅まで徒歩9分という距離で、通勤や通学に便利です。

また、ルピナス王子2番館は総戸数55戸のマンションであり、住まいの質が高いことも特徴です。さらに、周辺にはさまざまな便利な施設が集まっています。

例えば、コンビニではローソン王子二丁目店が徒歩329m、ミニストップ東十条店が徒歩333m、セブンイレブン北区王子2丁目店が徒歩391mにあります。また、スーパーマーケットではまいばすけっと東十条1丁目店が徒歩211m、まいばすけっと王子本町2丁目店が徒歩341m、まいばすけっと王子北本通り店が徒歩531mに位置しています。

飲食店も充実しており、みやこ路が徒歩150m、ごはんねこまるが徒歩171m、上海餃子が徒歩208m、ピザーラ東十条店が徒歩221m、ピザハット王子店が徒歩240mにあります。

住民の健康に配慮した環境も整っており、王子光照苑高齢者あんしんセンターや特別養護老人ホーム王子光照苑が徒歩123mや徒歩147mに位置しています。また、薬局も近くにあり、堀口三九二堂薬局が徒歩275m、北区休日薬局が徒歩358m、王子東口薬局が徒歩391mにあります。

また、北とぴあという商業施設や北区王子授産場、王子消防署十条出張所、子ども発達支援センターさくらんぼ園発達相談室などの公共施設も徒歩圏内にあります。

自然に触れることもでき、名主の滝公園が徒歩223mの場所にあります。

生活を豊かにする施設もあり、北区王子っ子クラブ第一や北区王子っ子クラブ第二、北区立王子小学校が徒歩167mに位置しています。保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、王子隣保館保育園やいなり幼稚園、キッズパオ王子あおぞら園が近くにあります。落ち着いた住環境で子育てができることが魅力です。

以上のように、ルピナス王子2番館は交通の便が良く、周辺に適度な距離で利便性の高い施設が点在しています。マンションに住むことで暮らしの利便性が大幅に向上し、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ルピナス王子2番館の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 川口市, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス王子2番館の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス王子2番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.2万円に比べて、築40年以上では203.5万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピナス王子2番館の存在する東京都北区王子２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,780万円1981年5月34.61㎡51.4万円41LDK
2024年11月3,980万円1999年3月55.13㎡72.2万円72LDK
2024年10月9,380万円2018年3月70.54㎡133.0万円113LDK
2024年10月9,380万円2018年3月70.54㎡133.0万円113LDK
2024年10月9,380万円2018年3月70.54㎡133.0万円113LDK
2024年10月9,380万円2018年3月70.54㎡133.0万円113LDK
2024年10月9,800万円2022年12月70.81㎡138.4万円83LDK
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2024年10月5,490万円1999年2月63.35㎡86.7万円23LDK
2024年10月5,490万円1999年2月63.35㎡86.7万円23LDK
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2024年10月1,480万円1989年10月24.05㎡61.5万円31K
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2024年10月4,180万円1978年2月60.98㎡68.5万円91LDK
2024年10月1,480万円1989年7月21.1㎡70.1万円31R
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2024年10月10,980万円2018年1月85.09㎡129.0万円74LDK
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2024年10月3,499万円1979年8月49.91㎡70.1万円22LDK
2024年10月10,980万円2018年1月85.09㎡129.0万円74LDK
2024年10月10,980万円2018年1月85.09㎡129.0万円74LDK
2024年10月2,600万円2018年6月25.2㎡103.2万円51K
2024年10月5,780万円2000年10月75.12㎡76.9万円123LDK
2024年9月12,980万円2022年12月80.15㎡161.9万円94LDK
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2024年9月3,280万円1978年2月43.09㎡76.1万円81LDK
2024年9月3,980万円2003年6月55.02㎡72.3万円52LDK
2024年9月3,199万円1980年9月56.37㎡56.8万円22LDK
2024年9月3,199万円1980年9月56.37㎡56.8万円22LDK
2024年9月3,199万円1980年9月56.37㎡56.8万円22LDK
2024年9月3,980万円1996年10月55.2㎡72.1万円32LDK
2024年9月3,980万円1996年10月55.2㎡72.1万円32LDK
2024年9月2,100万円2008年5月25.62㎡82.0万円11K
2024年9月2,100万円2008年5月25.62㎡82.0万円11K
2024年8月4,180万円1978年12月60.98㎡68.5万円91LDK
2024年8月4,480万円2003年6月60.68㎡73.8万円13LDK
2024年8月6,380万円2014年1月70.04㎡91.1万円53LDK
2024年8月6,380万円2014年1月70.04㎡91.1万円53LDK
2024年8月2,890万円1981年6月34.83㎡83.0万円71K
2024年8月4,480万円1998年2月50.17㎡89.3万円42LDK
2024年8月2,090万円2009年3月25.73㎡81.2万円61K
2024年8月5,280万円2009年1月51.17㎡103.2万円111LDK
2024年8月2,880万円2008年9月31.8㎡90.6万円71K
2024年8月2,880万円2008年9月31.8㎡90.6万円71K
2024年8月8,880万円2022年11月70.3㎡126.3万円93LDK
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2024年7月6,990万円2001年8月70.52㎡99.1万円23LDK
2024年7月2,080万円2014年5月26.51㎡78.5万円21K
2024年7月4,280万円2023年1月33.38㎡128.2万円111LDK
2024年7月8,180万円2018年6月68.19㎡120.0万円23LDK
2024年7月8,180万円2018年6月68.19㎡120.0万円23LDK
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2024年7月2,300万円2009年12月26.07㎡88.2万円71K
2024年7月7,780万円2018年6月68.2㎡114.1万円23LDK
2024年7月7,780万円2018年6月68.2㎡114.1万円23LDK
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2024年6月5,990万円2004年1月74.14㎡80.8万円143LDK
2024年6月3,390万円1979年8月48.28㎡70.2万円72LDK
2024年6月8,780万円2018年6月72.45㎡121.2万円143LDK
2024年6月8,780万円2018年6月72.45㎡121.2万円143LDK
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2024年6月8,180万円2018年6月72.45㎡112.9万円13LDK
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2024年6月8,400万円2022年12月70.8㎡118.6万円43LDK
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2024年6月2,280万円1979年9月49.91㎡45.7万円23LDK
2024年6月5,780万円2018年11月55.02㎡105.1万円42LDK
2024年6月7,680万円2014年11月71.19㎡107.9万円23LDK
2024年5月3,990万円1981年4月71.61㎡55.7万円33LDK
2024年5月3,990万円1981年4月71.61㎡55.7万円33LDK
2024年5月3,990万円1981年4月68.61㎡58.2万円33LDK
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2024年5月7,880万円2018年1月68.2㎡115.5万円142LDK
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2024年5月3,299万円1975年2月46.0㎡71.7万円52LDK
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2024年5月9,980万円2022年12月80.19㎡124.5万円103LDK
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2024年5月2,180万円2008年3月26.68㎡81.7万円61K
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2024年5月5,980万円2001年8月70.52㎡84.8万円23LDK
2024年4月4,180万円2018年11月36.54㎡114.4万円71LDK
2024年4月8,780万円2018年1月75.6㎡116.1万円113LDK
2024年4月8,680万円2018年1月75.6㎡114.8万円63LDK
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2024年4月8,680万円2018年1月75.6㎡114.8万円63LDK
2024年4月8,680万円2018年1月75.6㎡114.8万円63LDK
2024年4月8,780万円2018年1月75.6㎡116.1万円113LDK
2024年4月8,780万円2018年1月75.6㎡116.1万円113LDK
2024年4月8,780万円2018年1月75.6㎡116.1万円113LDK
2024年4月8,500万円2018年6月68.47㎡124.1万円103LDK
2024年4月8,500万円2018年6月68.47㎡124.1万円103LDK
2024年4月3,980万円1978年2月60.98㎡65.3万円82LDK
2024年4月5,690万円2003年2月53.38㎡106.6万円62LDK
2024年4月2,280万円2014年5月26.48㎡86.1万円31K
2024年4月7,680万円2018年1月68.2㎡112.6万円113LDK
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グランシャリオ王子東京都北区王子２丁目３０−４1991年3月50.37㎡〜3,708万円〜このマンションの相場を見る
バースクレイシアIDZ王子マークプレイス東京都北区王子２丁目１６−１１2022年2月25.41㎡〜2,888万円〜このマンションの相場を見る
RELUXIA王子東京都北区王子２丁目１５－９2022年9月----このマンションの相場を見る
メイクスデザイン王子東京都北区王子２丁目２３−５2014年3月26.08㎡〜2,427万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ王子駅前東京都北区王子２丁目２７−２2003年1月64.02㎡〜5,281万円〜このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル王子東京都北区王子２丁目１８−１０2009年2月31.05㎡〜3,039万円〜このマンションの相場を見る
ベルシード王子東京都北区王子２丁目２３－９2018年7月----このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ王子東京都北区王子２丁目３１−１2018年5月25.62㎡〜2,756万円〜このマンションの相場を見る
ソルティア東京王子東京都北区王子２丁目２５2025年6月----このマンションの相場を見る
ウィルローズ王子東京都北区王子２丁目１−９2018年5月35.74㎡〜3,847万円〜このマンションの相場を見る
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