王子神谷パークホームズの売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
3,415万円〜 3,875万円（206万円〜 206万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都足立区新田３丁目２０−１
築年月	1995年11月
総階数	9階
総戸数	61戸
間取り	―
アクセス	王子神谷駅徒歩12分

施設・設備

全戸ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

手付金5%

宅配ﾛｯｶｰ

浴室乾燥機

王子神谷パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

王子神谷パークホームズは、1995年11月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は61戸です。交通の利便性も高く、東京メトロ南北線「王子神谷」駅まで徒歩で12分程度です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設や学校、公園といった生活に必要な場所が近くに揃っていることです。例えば、マンションから約300mの場所にはファミリーマートやベルクといったコンビニやスーパーがあります。また、飲食店も徒歩圏内に多数ありますので、食事にも困りません。さらに、医療や薬局もココカラファインや石川内科クリニックなどが近くにあります。

マンションの近くには公共施設も充実しています。たとえば、西新井警察署新田駐在所や豊島八丁目町内会館、新田地域学習センターなどがあります。公園もおおぜいあり、足立区立新田さくら公園や新田公園などが徒歩圏内にあります。

また、学校や保育園も充実しており、東京都立足立新田高校や新田学園学童保育室、さくらんぼ保育園新田などが近くにありますので、お子さんの教育や保育にも安心です。

以上のように、王子神谷パークホームズは交通の便利さや周辺施設の充実、公共施設や学校・保育園の近さといった点が魅力で、快適で暮らしやすいマンションです。

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王子神谷パークホームズの

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

王子神谷パークホームズの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 川口市, 荒川区, 豊島区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

王子神谷パークホームズの最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。王子神谷パークホームズは現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.5万円に比べて、築40年以上では166.1万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

54.7㎡

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2階北

2LDK

62.07㎡

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4階東

2LDK

60.04㎡

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5階東

3LDK

61.02㎡

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5階北

3LDK

61.89㎡

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6階東

3LDK

61.2㎡

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9階北

2LDK

54.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	54.7㎡	北	2階北(54.7㎡)を無料査定する
2	2LDK	62.07㎡	北	2階北(62.07㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.04㎡	東	4階東(60.04㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.02㎡	東	5階東(61.02㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.89㎡	北	5階北(61.89㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.2㎡	東	6階東(61.2㎡)を無料査定する
9	2LDK	54.7㎡	北	9階北(54.7㎡)を無料査定する

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王子神谷パークホームズの存在する東京都足立区新田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,350万円	2017年6月	70.2㎡	62.0万円	3	3LDK
2024年11月	6,480万円	2008年7月	99.59㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年11月	6,480万円	2008年7月	99.59㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年11月	6,480万円	2008年7月	99.59㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年11月	4,780万円	2007年2月	90.14㎡	53.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,480万円	1998年9月	54.88㎡	63.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1996年2月	57.6㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,280万円	1996年2月	57.6㎡	56.9万円	2	3LDK
2024年10月	4,000万円	2009年3月	75.51㎡	53.0万円	7	3LDK
2024年10月	2,380万円	1986年1月	60.48㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,380万円	1986年1月	60.48㎡	39.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,580万円	1986年1月	60.72㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	1986年1月	60.72㎡	42.5万円	3	3LDK
2024年10月	6,500万円	2008年1月	101.82㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	6,500万円	2008年1月	101.82㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年10月	5,630万円	2008年1月	92.03㎡	61.2万円	1	3LDK
2024年10月	5,780万円	2008年7月	112.12㎡	51.6万円	1	5LDK
2024年10月	5,780万円	2008年7月	112.12㎡	51.6万円	1	5LDK
2024年10月	5,780万円	2008年7月	112.12㎡	51.6万円	1	5LDK
2024年10月	4,400万円	2003年2月	75.04㎡	58.6万円	7	3LDK
2024年10月	4,400万円	2003年3月	75.4㎡	58.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,880万円	1991年12月	53.77㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年10月	2,880万円	1991年12月	53.77㎡	53.6万円	6	2LDK
2024年9月	4,050万円	2007年1月	70.41㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	2008年1月	114.49㎡	61.0万円	3	4LDK
2024年9月	6,980万円	2008年1月	114.49㎡	61.0万円	3	4LDK
2024年9月	7,280万円	2008年7月	111.0㎡	65.6万円	13	5LDK
2024年9月	7,280万円	2008年7月	111.0㎡	65.6万円	13	5LDK
2024年9月	7,280万円	2008年7月	111.0㎡	65.6万円	13	5LDK
2024年9月	3,300万円	2003年2月	75.05㎡	44.0万円	9	3LDK
2024年8月	3,880万円	2017年6月	70.2㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,280万円	2008年7月	94.24㎡	66.6万円	14	4LDK
2024年8月	4,280万円	2017年6月	67.84㎡	63.1万円	5	3LDK
2024年8月	6,280万円	2008年7月	94.24㎡	66.6万円	14	4LDK
2024年8月	6,280万円	2008年7月	94.24㎡	66.6万円	14	4LDK
2024年8月	4,780万円	2017年6月	75.32㎡	63.5万円	5	3LDK
2024年8月	3,490万円	1998年9月	56.84㎡	61.4万円	4	3LDK
2024年7月	3,580万円	1991年12月	65.16㎡	54.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,580万円	1991年12月	65.16㎡	54.9万円	3	3LDK
2024年7月	5,280万円	2017年6月	81.67㎡	64.7万円	8	4LDK
2024年6月	3,250万円	2017年6月	58.82㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年6月	6,290万円	2008年7月	92.48㎡	68.0万円	12	3LDK
2024年6月	6,290万円	2008年7月	92.48㎡	68.0万円	12	3LDK
2024年6月	6,290万円	2008年7月	92.48㎡	68.0万円	12	3LDK
2024年6月	790万円	1980年9月	39.6㎡	19.9万円	2	2LDK
2024年6月	3,480万円	2007年2月	72.35㎡	48.1万円	1	2LDK
2024年6月	3,180万円	1998年9月	54.88㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年1月	81.19㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年1月	81.19㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年1月	81.19㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年6月	4,780万円	2022年2月	66.19㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,780万円	2022年2月	66.19㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,780万円	2022年2月	66.19㎡	72.2万円	10	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年6月	5,190万円	2008年1月	87.22㎡	59.5万円	1	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,680万円	2011年2月	79.31㎡	59.0万円	8	3LDK
2024年5月	640万円	1965年2月	31.56㎡	20.3万円	1	1R
2024年5月	640万円	1965年2月	31.56㎡	20.3万円	1	1R
2024年5月	4,600万円	2008年7月	80.92㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年5月	4,600万円	2008年7月	80.92㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年5月	4,600万円	2008年7月	80.92㎡	56.8万円	7	3LDK
2024年5月	2,780万円	1998年9月	56.84㎡	48.9万円	4	3LDK
2024年5月	4,280万円	2007年2月	83.95㎡	51.0万円	8	3LDK
2024年4月	3,380万円	2020年6月	46.72㎡	72.3万円	3	1LDK
2024年4月	3,990万円	1995年11月	54.7㎡	72.9万円	9	2LDK
2024年4月	5,968万円	2008年7月	99.59㎡	59.9万円	4	4LDK
2024年4月	5,968万円	2008年7月	99.59㎡	59.9万円	4	4LDK
2024年4月	5,968万円	2008年7月	99.59㎡	59.9万円	4	4LDK
2024年4月	7,800万円	2008年7月	89.47㎡	87.2万円	14	4LDK
2024年4月	7,800万円	2008年7月	89.47㎡	87.2万円	14	4LDK
2024年4月	7,800万円	2008年7月	89.47㎡	87.2万円	14	4LDK
2024年4月	4,280万円	2017年6月	70.2㎡	61.0万円	7	3LDK
2024年4月	3,280万円	2001年5月	98.07㎡	33.4万円	1	4LDK
2024年4月	4,180万円	2017年6月	67.85㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年4月	3,280万円	2001年5月	98.07㎡	33.4万円	1	4LDK
2024年4月	4,480万円	2017年6月	70.2㎡	63.8万円	12	3LDK
2024年4月	4,650万円	2007年2月	83.95㎡	55.4万円	14	3LDK
2024年4月	6,580万円	2017年6月	75.32㎡	87.4万円	1	3LDK
2024年3月	2,480万円	1991年8月	57.96㎡	42.8万円	3	2LDK
2024年3月	2,480万円	1991年8月	57.96㎡	42.8万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	2003年2月	84.69㎡	47.0万円	8	3LDK
2024年3月	3,300万円	2003年2月	76.05㎡	43.4万円	4	3LDK
2024年3月	6,980万円	2008年7月	111.98㎡	62.3万円	2	4LDK
2024年3月	6,980万円	2008年7月	111.98㎡	62.3万円	2	4LDK
2024年3月	6,980万円	2008年7月	111.98㎡	62.3万円	2	4LDK
2024年3月	4,780万円	2007年2月	76.85㎡	62.2万円	14	3LDK
2024年3月	4,480万円	2017年6月	70.2㎡	63.8万円	13	3LDK
2024年3月	4,280万円	2017年6月	70.2㎡	61.0万円	9	3LDK
2024年3月	4,180万円	2007年2月	72.2㎡	57.9万円	12	3LDK
2024年2月	4,480万円	2017年6月	70.2㎡	63.8万円	11	3LDK
2024年2月	4,999万円	2007年1月	73.23㎡	68.3万円	6	3LDK
2024年2月	4,999万円	2007年1月	70.46㎡	70.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アクアテラブロードスクエアＢ街区

東京都足立区新田３丁目３７−１２

築年月：2008年2月

専有面積：83.6㎡〜

相場価格：5,042万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクアテラブロードスクエアＢ街区	東京都足立区新田３丁目３７−１２	2008年2月	83.6㎡〜	5,042万円〜	このマンションの相場を見る
アクアテラアヴェニュースクエアＡ街区	東京都足立区新田３丁目３７−１３	2008年1月	87.22㎡〜	5,061万円〜	このマンションの相場を見る
アクアテラカームスクエアＣ街区	東京都足立区新田３丁目３７−１１	2008年7月	79.62㎡〜	4,800万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオハートアイランド	東京都足立区新田３丁目３６−３１	2011年2月	77.28㎡〜	4,212万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイートハートアイランド	東京都足立区新田３丁目２９−１	2007年1月	70.01㎡〜	3,860万円〜	このマンションの相場を見る
エレガンス王子神谷	東京都足立区新田３丁目３１−６	1996年2月	54.29㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン王子北	東京都足立区新田３丁目２７−２２	1986年1月	50.6㎡〜	1,883万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション王子神谷	東京都北区豊島７丁目２０−１３	1999年6月	57.72㎡〜	3,975万円〜	このマンションの相場を見る
マンション豊島	東京都北区豊島７丁目３−３	1971年6月	28.09㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
セザール王子	東京都北区豊島７丁目１１−４	1992年1月	52.78㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ王子神谷	東京都北区豊島７丁目２０−７	2001年9月	69.09㎡〜	4,284万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス王子神谷	東京都北区豊島７丁目１９−４	1998年9月	62.58㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
フィルプレイス王子	東京都北区豊島７丁目２１−７	2005年2月	63.88㎡〜	4,838万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ王子神谷	東京都北区豊島７丁目２６−６	1997年2月	50.4㎡〜	3,461万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド王子Tokyo Terrace	東京都北区豊島７丁目１５−４	2018年12月	45.42㎡〜	4,059万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー王子リバーグレイス	東京都北区豊島８丁目２７−１８	2007年3月	58.61㎡〜	4,625万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント王子神谷	東京都北区豊島８丁目１５−２２	2008年6月	25.96㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ王子神谷	東京都北区豊島８丁目１５−４	2003年5月	60.7㎡〜	4,415万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル王子神谷	東京都北区豊島８丁目１５−１	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ソフィア王子神谷クラッセ	東京都北区豊島８丁目８−１６	1995年8月	55.84㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る

王子神谷パークホームズの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

王子神谷パークホームズについて

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

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王子神谷パークホームズの存在する東京都足立区新田３丁目周辺の取引事例

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