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最終更新日：
| 住所 | 東京都北区豊島７丁目１１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約223円/㎡ |
| 管理費 | 約271円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社セザール |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「セザール王子」は、東京都北区豊島7丁目11-4に位置するマンションであり、その特徴には多面的な要素があります。1992年に建築された鉄筋コンクリート(RC)構造のこの物件は、地上4階建て、全24戸という構成です。築33年と成熟した物件ながら、しっかりとした構造が期待できます。
マンションの外観はシンプルで落ち着いたデザインを採用しており、周辺の閑静な住宅街の雰囲気とも調和しています。このエリアは交通の便が良く、複数の路線や駅へのアクセスも便利です。また、北区は歴史と活気に満ちた地域で、商業施設や緑豊かな公園など、居住に適した周辺環境が整っています。
資産性については、東京という日本の中心都市に位置することから、その価値は時代とともに維持されやすいと考えられます。ただし、築年数が進む中でのメンテナンス状況が将来の価値に影響を与える点には気をつける必要があります。管理は日勤体制が敷かれていることから、日常的なトラブルや管理維持に対しても迅速な対応が見込まれます。
一方、所有リスクについては、古い物件であるため将来的な修繕費用の発生などが予測され、それに伴うコスト計画が必要です。また、鉄筋コンクリートとは言え、耐震基準の変化からくる工事の懸念もあります。これらを考慮しつつ、魅力的な不動産投資としてしっかりと評価していく必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 355,213 | 100.0 |
| 2025年 | 355,639 | 100.1 |
| 2030年 | 358,395 | 100.9 |
| 2035年 | 360,531 | 101.5 |
| 2040年 | 361,467 | 101.8 |
| 2045年 | 360,706 | 101.5 |
| 2050年 | 358,782 | 101.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 52.78㎡ | 東 | 2階 東(52.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.78㎡ | 東 | 3階 東(52.78㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,380万円 | 1998年2月 | 65.91㎡ | 81.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,380万円 | 1998年2月 | 65.91㎡ | 81.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 64.51㎡ | 100.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 2005年2月 | 64.51㎡ | 100.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1985年3月 | 49.84㎡ | 57.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1985年3月 | 49.84㎡ | 57.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1984年7月 | 53.73㎡ | 64.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1983年7月 | 78.41㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2017年2月 | 36.88㎡ | 132.3万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 3,298万円 | 1982年1月 | 61.6㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ王子シャインコート | 東京都北区豊島３丁目１７−１６ | 2016年1月 | 55.0㎡〜 | 4,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 王子サンハイツ | 東京都北区王子６丁目２−３３ | 1981年4月 | 63.2㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス王子 | 東京都北区王子６丁目 | 2022年11月 | 64.41㎡〜 | 7,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション王子神谷 | 東京都北区豊島７丁目２０−１３ | 1999年6月 | 57.72㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション豊島 | 東京都北区豊島７丁目３−３ | 1971年6月 | 28.09㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ王子神谷 | 東京都北区豊島７丁目２０−７ | 2001年9月 | 69.09㎡〜 | 4,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス王子神谷 | 東京都北区豊島７丁目１９−４ | 1998年9月 | 62.58㎡〜 | 4,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルプレイス王子 | 東京都北区豊島７丁目２１−７ | 2005年2月 | 63.88㎡〜 | 5,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ王子神谷 | 東京都北区豊島７丁目２６−６ | 1997年2月 | 50.4㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド王子Tokyo Terrace | 東京都北区豊島７丁目１５−４ | 2018年12月 | 45.42㎡〜 | 4,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク王子 | 東京都北区王子２丁目１−１０ | 2018年6月 | 25.2㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス王子2番館 | 東京都北区王子２丁目５−３ | 2003年6月 | 53.96㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ王子駅前 | 東京都北区王子２丁目２８−６ | 1992年9月 | 16.8㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀文マンション | 東京都北区王子２丁目１２−４ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルマドーラ王子 | 東京都北区王子２丁目２３−７ | 2015年5月 | 25.64㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル王子 | 東京都北区王子２丁目２４−１ | 2012年9月 | 45.56㎡〜 | 4,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア王子 | 東京都北区王子２丁目２６−３ | 2018年11月 | 35.78㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポトランスパル | 東京都北区王子２丁目２３−８ | 1979年11月 | 37.82㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン王子駅前 | 東京都北区王子２丁目１２−９ | 2012年11月 | 56.16㎡〜 | 6,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン王子 | 東京都北区王子２丁目２６−１０ | 2023年3月 | 27.27㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
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