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パークタワー王子リバーグレイスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
売却査定価格 help_outline
4,600万円〜 7,568万円
坪単価 help_outline
259万円〜 299万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350

最終更新日：

住所東京都北区豊島８丁目２７−１８
築年月2007年3月
総階数20階
総戸数260戸
専有面積58.61㎡ 〜 87.35㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約170円/㎡
管理費約173円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社
施工会社三井住友建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
超高層20階
総260戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年超ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
全戸南･南東向き
敷地内防犯ｶﾒﾗ19台
緑化遊歩道
庭園
多目的ﾙｰﾑ(ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)
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パークタワー王子リバーグレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークタワー王子リバーグレイス」は、東京都北区豊島8丁目に位置する地上20階、地下1階建てのマンションです。外観はモダンなデザインで、堅牢なRC造（鉄筋コンクリート造）を採用しており、耐震性に優れています。最寄り駅の王子神谷駅から徒歩約8分の距離に位置し、都心へのアクセスも便利です。周辺は緑豊かなエリアで、公園なども点在し、住環境としても魅力的です。

このマンションの資産性としては、都心へのアクセスや周辺の住環境の良さから長期的な価値維持が期待できますが、一方でこれに伴う固定資産税や管理費負担などのリスクも考慮する必要があります。良好な管理状態が期待されるため、築年数が経ても住み心地には特に問題はないでしょう。また、一定の防災対策も行き届いていると考えられるため、所有するリスクも比較的低いといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

パークタワー王子リバーグレイスの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー王子リバーグレイスの最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー王子リバーグレイスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では163.7万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2001 4LDK 83.66㎡ 2001を無料査定する
2002 4LDK 77.17㎡ 2002を無料査定する
2003 4LDK 80.9㎡ 2003を無料査定する
2004 4LDK 75.62㎡ 2004を無料査定する
2005 3LDK 70.23㎡ 2005を無料査定する
2006 4LDK 80.79㎡ 2006を無料査定する
2007 3LDK 64.61㎡ 2007を無料査定する
2008 3LDK 79.64㎡ 2008を無料査定する
2009 3LDK 66.32㎡ 2009を無料査定する
2010 3LDK 65.45㎡ 2010を無料査定する
2011 3LDK 69.78㎡ 2011を無料査定する
2012 3LDK 75.25㎡ 2012を無料査定する
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パークタワー王子リバーグレイスの存在する東京都北区豊島８丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,480万円2005年2月64.51㎡100.4万円63LDK
2025年4月6,480万円2005年2月64.51㎡100.4万円63LDK
2025年4月2,880万円1985年3月49.84㎡57.8万円71LDK
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2025年4月3,480万円1984年7月53.73㎡64.8万円32LDK
2025年4月3,980万円1983年7月78.41㎡50.8万円33LDK
2025年4月4,880万円2017年2月36.88㎡132.3万円71K
2025年4月3,298万円1982年1月61.6㎡53.5万円13LDK
2025年4月4,980万円2017年3月42.75㎡116.5万円21LDK
2025年4月1,490万円1978年6月33.97㎡43.9万円51LDK
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