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日神パレステージ王子神谷2

日神パレステージ王子神谷2の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
4,165万円 〜 6,083万円
（303万円 〜 319万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都北区神谷１丁目２−７
築年月2011年2月
総階数10階
総戸数36戸
専有面積45.5㎡ 〜 62.96㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝIH(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ)
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書

日神パレステージ王子神谷2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレステージ王子神谷2」は、地上10階建てのマンションで、2011年2月に竣工しました。交通の利便性も良く、東京メトロ南北線の「王子神谷」駅から徒歩3分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。徒歩圏内には、さまざまなコンビニエンスストアがあります。例えば、セブンイレブン 北区神谷1丁目店は徒歩31m、セブンイレブン 北区王子5丁目店は徒歩237m、ファミリーマート 東京成徳学園前店は徒歩309mとなっております。

また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 神谷1丁目店は徒歩27m、コモディイイダ 東十条店は徒歩313m、ジャパンミート卸売市場 王子店は徒歩391mとなっております。

飲食店にも恵まれており、明壽庵、東軒、そば処小松庵、やるき茶屋 王子神谷店、巣ごもり食堂 王子神谷店などが徒歩圏内に存在します。

さらに、病院や薬局も近くにあり、あすか山訪問看護ステーション、ニチイケアセンター王子、かとうクリニックなどの病院や、つばめ薬局、齋藤調剤薬局、クリエイトSD(エス・ディー) 北区王子店などの薬局が利用できます。

公共施設や公園、学校、保育園や幼稚園も近くにあり、王子警察署 王子五丁目交番、赤羽警察署 宮堀交番、北区立いきがい活動センター(きらりあ北)などの公共施設や神谷堀緑地、神谷堀公園などの公園、北区 東十条こどもクラブ第三、北区第一さくらクラブ、北区第二さくらクラブなどの学校や保育園・幼稚園も利用できます。

「日神パレステージ王子神谷2」は、マンション周辺の生活環境に優れており、魅力的なマンションといえます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

日神パレステージ王子神谷2の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ王子神谷2の最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ王子神谷2は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.5万円に比べて、築40年以上では166.1万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ王子神谷2の存在する東京都北区神谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,380万円1996年8月69.32㎡92.0万円73LDK
2024年11月6,380万円1996年8月69.32㎡92.0万円73LDK
2024年11月3,190万円1981年5月44.82㎡71.2万円22LDK
2024年11月5,280万円2019年5月45.21㎡116.8万円42LDK
2024年11月3,190万円1981年5月44.82㎡71.2万円22LDK
2024年11月5,280万円2019年5月45.21㎡116.8万円42LDK
2024年11月5,850万円2015年11月62.32㎡93.9万円23LDK
2024年11月5,850万円2015年11月62.32㎡93.9万円23LDK
2024年11月980万円1988年10月14.73㎡66.5万円51R
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2024年11月3,280万円1996年8月34.66㎡94.6万円71K
2024年11月3,280万円1996年8月34.66㎡94.6万円71K
2024年10月6,080万円2019年5月55.4㎡109.7万円32LDK
2024年10月6,080万円2019年5月55.4㎡109.7万円32LDK
2024年10月8,499万円2008年12月89.99㎡94.4万円24LDK
2024年10月4,780万円1996年8月57.04㎡83.8万円63LDK
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2024年9月8,500万円2008年12月88.99㎡95.5万円24LDK
2024年9月5,780万円2004年6月62.44㎡92.6万円83LDK
2024年9月6,190万円1996年11月65.0㎡95.2万円23LDK
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2024年9月4,280万円1997年8月53.76㎡79.6万円112LDK
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2024年7月5,180万円2006年3月71.28㎡72.7万円43LDK
2024年7月3,899万円1983年9月54.1㎡72.1万円22LDK
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2024年7月2,180万円2013年8月27.63㎡78.9万円21K
2024年7月3,790万円2019年5月30.57㎡124.0万円41LDK
2024年7月3,790万円2019年5月30.57㎡124.0万円41LDK
2024年7月4,499万円2015年12月49.58㎡90.7万円52LDK
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2024年6月4,300万円1996年11月65.0㎡66.2万円23LDK
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2024年6月4,499万円2015年12月49.58㎡90.7万円12LDK
2024年6月4,499万円2015年12月49.58㎡90.7万円12LDK
2024年6月3,490万円2019年5月30.57㎡114.2万円21LDK
2024年6月3,490万円2019年5月30.57㎡114.2万円21LDK
2024年6月2,980万円1981年5月44.82㎡66.5万円22LDK
2024年6月2,980万円1981年5月44.82㎡66.5万円22LDK
2024年6月3,080万円1981年5月50.22㎡61.3万円12LDK
2024年6月3,080万円1981年5月50.22㎡61.3万円12LDK
2024年6月4,700万円2011年2月45.5㎡103.3万円91LDK
2024年6月4,380万円1999年2月62.34㎡70.3万円43LDK
2024年6月4,380万円1999年2月62.34㎡70.3万円43LDK
2024年6月4,700万円2011年2月45.5㎡103.3万円91LDK
2024年6月5,280万円2004年6月62.44㎡84.6万円63LDK
2024年5月8,500万円2008年12月836.15㎡10.2万円24LDK
2024年5月5,480万円2015年11月62.32㎡87.9万円53LDK
2024年5月5,480万円2015年11月62.32㎡87.9万円53LDK
2024年5月4,490万円1993年3月50.4㎡89.1万円32LDK
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2024年5月8,300万円2023年1月67.37㎡123.2万円33LDK
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2024年5月3,680万円1997年8月53.76㎡68.5万円112LDK
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2024年4月6,380万円2004年6月76.41㎡83.5万円53LDK
2024年3月950万円1988年3月18.56㎡51.2万円21K
2024年3月950万円1988年3月18.56㎡51.2万円21K
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2024年3月1,240万円1988年3月19.01㎡65.2万円31K
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2024年3月4,180万円1981年10月74.01㎡56.5万円33LDK
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2024年2月3,480万円2019年5月30.51㎡114.1万円11LDK
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2024年2月3,980万円2015年11月55.75㎡71.4万円72LDK
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2024年2月5,480万円2015年11月61.39㎡89.3万円63LDK
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2024年2月5,290万円2004年6月62.44㎡84.7万円83LDK
2024年2月5,980万円2012年7月66.68㎡89.7万円53LDK
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2024年2月3,480万円1997年8月56.12㎡62.0万円72LDK
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2024年1月980万円1979年4月37.98㎡25.8万円42LDK
2024年1月6,100万円2006年2月73.83㎡82.6万円53LDK
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2024年1月980万円1979年4月37.98㎡25.8万円42LDK
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2024年1月1,880万円1979年4月48.06㎡39.1万円22LDK
2024年1月1,880万円1979年4月48.06㎡39.1万円22LDK
2024年1月1,880万円1979年4月48.06㎡39.1万円22LDK
2024年1月2,623万円2017年6月26.44㎡99.2万円31K
2024年1月2,637万円2017年6月26.39㎡99.9万円61K
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2024年1月2,623万円2017年6月26.44㎡99.2万円31K
2024年1月5,698万円1996年11月65.0㎡87.7万円63LDK
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2023年12月3,799万円1981年10月66.81㎡56.9万円13LDK
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2023年11月3,398万円1981年5月44.82㎡75.8万円32LDK
2023年11月3,398万円1981年5月44.82㎡75.8万円32LDK
2023年11月5,988万円1996年11月65.0㎡92.1万円103LDK
2023年11月5,988万円1996年11月65.0㎡92.1万円103LDK
2023年11月1,240万円1988年3月19.01㎡65.2万円31K
2023年11月1,240万円1988年3月19.01㎡65.2万円31K
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ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート東京都北区王子５丁目１−１2018年2月68.19㎡〜7,415万円〜このマンションの相場を見る
クリオ王子神谷3番館東京都北区王子５丁目５−５2000年10月58.16㎡〜4,387万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト王子神谷東京都北区王子５丁目２１−３2021年11月66.91㎡〜7,978万円〜このマンションの相場を見る
ランドメディウス王子神谷東京都北区王子５丁目１０−８2001年2月64.39㎡〜5,144万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子カームコート東京都北区王子５丁目１−３2018年2月65.07㎡〜7,244万円〜このマンションの相場を見る
オーベル王子神谷東京都北区王子５丁目２６−２０2014年2月66.21㎡〜5,934万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク王子神谷東京都北区神谷１丁目９−４2007年5月25.57㎡〜2,233万円〜このマンションの相場を見る
東十条ダイカンプラザ東京都北区神谷１丁目１２−２1981年5月44.82㎡〜2,676万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東十条第2東京都北区神谷１丁目２８−１２1997年3月64.6㎡〜4,257万円〜このマンションの相場を見る
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