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ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコートの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.27
売却査定価格 help_outline
7,843万円〜 10,307万円
坪単価 help_outline
380万円〜 414万円 (推計)
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最終更新日：

ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート以外の棟
エアリーコート カームコート
住所東京都北区王子５丁目１−１
築年月2018年2月
総階数18階
総戸数255戸
専有面積68.19㎡ 〜 82.28㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
総864戸
総敷地31
798.15㎡
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
一括受電
防災設備(防災倉庫
かまど
井戸
飲料水生成ｼｽﾃﾑ)
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾄﾞｯｸﾞﾗﾝ
中庭
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ﾊﾞｰﾍﾞｷｭｰ施設
敷地内保育施設
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼ
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ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都北区の「ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート」は、優れた周辺環境を誇るマンションです。王子エリアは交通利便性が高く、多数の公共交通機関が利用可能です。周辺には多くの公園やリラクゼーションスポットが点在し、特に飛鳥山公園が近く、自然を感じながらリフレッシュすることができます。外観はモダンなデザインで、都市生活にふさわしいスタイリッシュさがあります。このマンションは、商業施設や飲食店が豊富で暮らしやすさが整っているため、資産価値が安定していると高く評価されます。一方で、住宅市場の全体的な動向に多少依存するリスクがあります。不動産投資として検討する場合、地価や賃料の変動に注意が必要です。築年数や管理状況といった重要な要素もこの物件の評価に影響を与えるため、購入時の詳細確認が求められます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコートの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコートの最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコートは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価373.2万円に比べて、築40年以上では203.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコートの存在する東京都北区王子５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,980万円2018年1月68.2㎡117.0万円23LDK
2025年4月7,980万円2018年1月68.2㎡117.0万円23LDK
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2025年4月2,799万円1980年9月56.37㎡49.7万円22LDK
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2025年4月5,199万円1996年10月55.2㎡94.2万円32LDK
2025年4月5,199万円1996年10月55.2㎡94.2万円32LDK
2025年4月9,180万円2018年1月70.24㎡130.7万円53LDK
2025年4月4,150万円2012年8月45.56㎡91.1万円101LDK
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東京都北区王子５丁目８−５
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東京都北区王子５丁目２１−３
築年月：2021年11月
専有面積：66.91㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アルシェ王子神谷東京都北区王子５丁目３−１５1998年2月50.1㎡〜3,674万円〜このマンションの相場を見る
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