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ザ・ガーデンズ東京王子カームコートの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.19
売却査定価格 help_outline
7,305万円〜 8,922万円
坪単価 help_outline
371万円〜 390万円 (推計)
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最終更新日：

ザ・ガーデンズ東京王子カームコート以外の棟
エアリーコート ブルームコート
住所東京都北区王子５丁目１−３
築年月2018年2月
総階数18階
総戸数157戸
専有面積65.07㎡ 〜 76.62㎡
間取り3LDK
アクセス
総864戸
総敷地31
798.15㎡
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
一括受電
防災設備(防災倉庫
かまど
井戸
飲料水生成ｼｽﾃﾑ)
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾄﾞｯｸﾞﾗﾝ
中庭
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ﾊﾞｰﾍﾞｷｭｰ施設
敷地内保育施設
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼ
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ザ・ガーデンズ東京王子カームコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・ガーデンズ東京王子カームコート」は東京都北区王子に位置するマンションで、周辺には自然豊かな公園やショッピング施設が点在し、落ち着いた住環境が魅力です。外観はモダンなデザインが採用されており、高層階からはビュー享受可能な点が特徴です。築年数や管理状況については正確な情報が得られなかったものの、良好な管理が成されているとされます。資産性に関して、立地の良さから都内での安定した資産価値が期待されますが、物件周辺の地価の変動には注意が必要です。所有のリスクとしては、都心という立地ゆえの賃料変動リスクが挙げられます。どのような経済情勢や政策変更にも影響を受けにくく、自身のライフステージに合わせた住宅戦略を築くことが肝要です。築年数や特定の物件情報については、直接の調査や仲介業者を通じて確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ザ・ガーデンズ東京王子カームコートの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ガーデンズ東京王子カームコートの最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ガーデンズ東京王子カームコートは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価373.2万円に比べて、築40年以上では203.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ガーデンズ東京王子カームコートの存在する東京都北区王子５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,490万円2018年6月72.45㎡131.0万円163LDK
2025年4月9,490万円2018年6月72.45㎡131.0万円163LDK
2025年4月9,490万円2018年6月72.45㎡131.0万円163LDK
2025年4月7,980万円2018年1月68.2㎡117.0万円23LDK
2025年4月7,980万円2018年1月68.2㎡117.0万円23LDK
2025年4月7,980万円2018年1月68.2㎡117.0万円23LDK
2025年4月2,799万円1980年9月56.37㎡49.7万円22LDK
2025年4月2,799万円1980年9月56.37㎡49.7万円22LDK
2025年4月2,799万円1980年9月56.37㎡49.7万円22LDK
2025年4月5,199万円1996年10月55.2㎡94.2万円32LDK
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トラディス東十条
東京都北区東十条２丁目１５−３
築年月：2012年12月
専有面積：25.7㎡〜
相場価格：2,448万円〜
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LAジーベック東十条
東京都北区東十条２丁目１４−１５
築年月：2007年3月
専有面積：25.27㎡〜
相場価格：2,111万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アルシェ王子神谷東京都北区王子５丁目３−１５1998年2月50.1㎡〜3,674万円〜このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ王子東京都北区王子５丁目１０−５1999年1月29.55㎡〜2,712万円〜このマンションの相場を見る
アクサス王子神谷ステーション東京都北区王子５丁目８−５2014年3月----このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館東京都北区王子５丁目2020年2月----このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート東京都北区王子５丁目１５−６2008年3月25.62㎡〜2,417万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート東京都北区王子５丁目１−１2018年8月68.19㎡〜8,243万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート東京都北区王子５丁目１−１2018年2月68.19㎡〜7,950万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ王子神谷東京都北区王子５丁目８−１2008年7月30.06㎡〜3,062万円〜このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ王子神谷駅前東京都北区王子５丁目８−６2014年3月26.53㎡〜2,786万円〜このマンションの相場を見る
マンション王子東京都北区王子５丁目１７−２０1979年11月37.24㎡〜1,747万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ王子神谷東京都北区王子５丁目２０−３2004年1月44.42㎡〜3,463万円〜このマンションの相場を見る
メイツ王子東京都北区王子５丁目２０−１８1999年3月55.13㎡〜4,299万円〜このマンションの相場を見る
クリオ王子神谷3番館東京都北区王子５丁目５−５2000年10月58.16㎡〜5,110万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト王子神谷東京都北区王子５丁目２１−３2021年11月66.91㎡〜8,185万円〜このマンションの相場を見る
ランドメディウス王子神谷東京都北区王子５丁目１０−８2001年2月64.39㎡〜5,160万円〜このマンションの相場を見る
オーベル王子神谷東京都北区王子５丁目２６−２０2014年2月66.21㎡〜6,015万円〜このマンションの相場を見る
岸町ハイツ東京都北区岸町２丁目６−１２1985年7月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東十条第3東京都北区岸町２丁目９−１７1999年2月51.92㎡〜4,041万円〜このマンションの相場を見る
トラディス東十条東京都北区東十条２丁目１５−３2012年12月25.7㎡〜2,448万円〜このマンションの相場を見る
LAジーベック東十条東京都北区東十条２丁目１４−１５2007年3月25.27㎡〜2,111万円〜このマンションの相場を見る

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