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ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコートの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.38
売却査定価格 help_outline
8,243万円〜 11,074万円
坪単価 help_outline
400万円〜 430万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1200300400500

最終更新日：

ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート以外の棟
ブルームコート カームコート
住所東京都北区王子５丁目１−１
築年月2018年8月
総階数18階
総戸数452戸
専有面積68.19㎡ 〜 85.09㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
総864戸
総敷地31
798.15㎡
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
一括受電
防災設備(防災倉庫
かまど
井戸
飲料水生成ｼｽﾃﾑ)
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾄﾞｯｸﾞﾗﾝ
中庭
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
ﾊﾞｰﾍﾞｷｭｰ施設
敷地内保育施設
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼ
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ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート」は、東京都北区王子に位置するマンションで、利便性の高い地区にあります。物件は30戸以上の規模で、南向きの所有権物件として設計されています。付帯施設としては駐車場が3台以上確保されていることが特筆されます。周辺は閑静な住宅地でありながら、近くに商業施設も多く点在し、生活の利便性が高い一面を持っていると言えるでしょう。

外観は、現代的でスタイリッシュなデザインが施され、都市生活に調和した形で設計されています。資産性については、交通網の充実や周辺の経済発展に伴い安定した物件価値が期待されます。しかし、地域の評判や相場動向など外的要因が大きく影響するため、それらに変動があった際は注意が必要です。築年数などの詳細については今回の情報には含まれませんが、管理状態の良し悪しが長期的な資産価値を左右するため、管理状況の確認は重要です。

所有リスクとしては、不動産市況や地域開発状況の変化、地震などの自然災害リスクにも注意が必要です。特に資産価値に直結するような大規模開発や規制の変更は、常に情報をアップデートして対応することが求められます。全体として、利便性の高いロケーションを活かした価値ある住居選択となるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコートの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコートの最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコートは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価373.2万円に比べて、築40年以上では203.9万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,799万円1980年9月56.37㎡49.7万円22LDK
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2025年4月9,180万円2018年1月70.24㎡130.7万円53LDK
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アクサス王子神谷ステーション東京都北区王子５丁目８−５2014年3月----このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館東京都北区王子５丁目2020年2月----このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート東京都北区王子５丁目１５−６2008年3月25.62㎡〜2,417万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート東京都北区王子５丁目１−１2018年2月68.19㎡〜7,843万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子カームコート東京都北区王子５丁目１−３2018年2月65.07㎡〜7,305万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ王子神谷東京都北区王子５丁目８−１2008年7月30.06㎡〜3,013万円〜このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ王子神谷駅前東京都北区王子５丁目８−６2014年3月26.53㎡〜2,593万円〜このマンションの相場を見る
マンション王子東京都北区王子５丁目１７−２０1979年11月37.24㎡〜1,655万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ王子神谷東京都北区王子５丁目２０−３2004年1月44.42㎡〜3,463万円〜このマンションの相場を見る
メイツ王子東京都北区王子５丁目２０−１８1999年3月55.13㎡〜4,299万円〜このマンションの相場を見る
クリオ王子神谷3番館東京都北区王子５丁目５−５2000年10月58.16㎡〜4,183万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト王子神谷東京都北区王子５丁目２１−３2021年11月66.91㎡〜8,067万円〜このマンションの相場を見る
ランドメディウス王子神谷東京都北区王子５丁目１０−８2001年2月64.39㎡〜4,812万円〜このマンションの相場を見る
オーベル王子神谷東京都北区王子５丁目２６−２０2014年2月66.21㎡〜5,758万円〜このマンションの相場を見る
岸町ハイツ東京都北区岸町２丁目６−１２1985年7月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東十条第3東京都北区岸町２丁目９−１７1999年2月51.92㎡〜3,881万円〜このマンションの相場を見る
トラディス東十条東京都北区東十条２丁目１５−３2012年12月25.7㎡〜2,448万円〜このマンションの相場を見る
LAジーベック東十条東京都北区東十条２丁目１４−１５2007年3月25.27㎡〜2,028万円〜このマンションの相場を見る

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