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プレミスト王子神谷の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.09
売却査定価格 help_outline
8,067万円〜 10,805万円
坪単価 help_outline
399万円〜 433万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都北区王子５丁目２１−３
築年月2021年11月
総階数10階
総戸数227戸
専有面積66.91㎡ 〜 82.58㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
総227戸
ポケットパーク
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プレミスト王子神谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プレミスト王子神谷は、東京都北区王子5丁目21-3に位置するマンションで、高品質な居住環境を提供しています。施設の外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、洗練された都市景観に溶け込んでいます。周辺環境は非常に整備されており、複数の保育園や幼稚園が徒歩圏内にあるため、子育て中の家庭にとっても便利です。また、スイミングスクールなどの教育施設がサービスエリアに入っているため、アクティブなライフスタイルを求める家庭にも最適です。

資産性に関しては、都心に近い立地条件や周辺の商業・交通の便を考慮すると比較的高い評価が期待できるでしょう。そして、この地域の地価動向やマンション市場の需要もプラス要素として考慮されます。所有リスクに関しても、東京の不動産市場の成熟度を考えると低リスクであると考えられます。ただし、災害リスクについては、事前の調査が必要です。築年数や管理状況についての詳細は、指定の情報ソースからの確認が求められますが、一般的にダイワハウスによるプロジェクトは、構造やメンテナンスの面でも信頼性が高いとされています。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

プレミスト王子神谷の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト王子神谷の最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト王子神谷は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.0万円に比べて、築40年以上では161.1万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト王子神谷の存在する東京都北区王子５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,980万円2018年1月68.2㎡117.0万円23LDK
2025年4月7,980万円2018年1月68.2㎡117.0万円23LDK
2025年4月7,980万円2018年1月68.2㎡117.0万円23LDK
2025年4月2,799万円1980年9月56.37㎡49.7万円22LDK
2025年4月2,799万円1980年9月56.37㎡49.7万円22LDK
2025年4月2,799万円1980年9月56.37㎡49.7万円22LDK
2025年4月5,199万円1996年10月55.2㎡94.2万円32LDK
2025年4月5,199万円1996年10月55.2㎡94.2万円32LDK
2025年4月9,180万円2018年1月70.24㎡130.7万円53LDK
2025年4月4,150万円2012年8月45.56㎡91.1万円101LDK
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60.39㎡　3LDK
1985年8月築
京浜東北・根岸線 東十条駅
中古マンション
不動産画像
北区王子5丁目
5,980万円
64.37㎡　3DK
2025年4月築
東京メトロ南北線 王子神谷駅
新築戸建
不動産画像
東十条グリーンハイツ
2,990万円
45.59㎡　2DK
1985年9月築
京浜東北・根岸線 東十条駅
中古マンション
不動産画像
AXAS東十条アジールコート
6,399万円
56.03㎡　2LDK
2013年2月築
京浜東北・根岸線 東十条駅
中古マンション
不動産画像
エステ・スクエア王子
5,299万円
55.2㎡　1LDK+S
1996年3月築
東京メトロ南北線 王子神谷駅
中古マンション

近隣のマンション情報

アルシェ王子神谷
東京都北区王子５丁目３−１５
築年月：1998年2月
専有面積：50.1㎡〜
相場価格：3,674万円〜
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朝日クレスパリオ王子
東京都北区王子５丁目１０−５
築年月：1999年1月
専有面積：29.55㎡〜
相場価格：2,712万円〜
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アクサス王子神谷ステーション
東京都北区王子５丁目８−５
築年月：2014年3月
専有面積：--
相場価格：--
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ヴォーガコルテ王子神谷弐番館
東京都北区王子５丁目
築年月：2020年2月
専有面積：--
相場価格：--
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ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート
東京都北区王子５丁目１５−６
築年月：2008年3月
専有面積：25.62㎡〜
相場価格：2,417万円〜
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ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート
東京都北区王子５丁目１−１
築年月：2018年8月
専有面積：68.19㎡〜
相場価格：8,243万円〜
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ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート
東京都北区王子５丁目１−１
築年月：2018年2月
専有面積：68.19㎡〜
相場価格：7,843万円〜
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ザ・ガーデンズ東京王子カームコート
東京都北区王子５丁目１−３
築年月：2018年2月
専有面積：65.07㎡〜
相場価格：7,305万円〜
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日神デュオステージ王子神谷
東京都北区王子５丁目８−１
築年月：2008年7月
専有面積：30.06㎡〜
相場価格：3,013万円〜
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プレセダンヒルズ王子神谷駅前
東京都北区王子５丁目８−６
築年月：2014年3月
専有面積：26.53㎡〜
相場価格：2,593万円〜
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マンション王子
東京都北区王子５丁目１７−２０
築年月：1979年11月
専有面積：37.24㎡〜
相場価格：1,655万円〜
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グローリオ王子神谷
東京都北区王子５丁目２０−３
築年月：2004年1月
専有面積：44.42㎡〜
相場価格：3,463万円〜
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メイツ王子
東京都北区王子５丁目２０−１８
築年月：1999年3月
専有面積：55.13㎡〜
相場価格：4,299万円〜
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クリオ王子神谷3番館
東京都北区王子５丁目５−５
築年月：2000年10月
専有面積：58.16㎡〜
相場価格：4,183万円〜
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ランドメディウス王子神谷
東京都北区王子５丁目１０−８
築年月：2001年2月
専有面積：64.39㎡〜
相場価格：4,812万円〜
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オーベル王子神谷
東京都北区王子５丁目２６−２０
築年月：2014年2月
専有面積：66.21㎡〜
相場価格：5,758万円〜
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プレールドゥーク王子神谷
東京都北区神谷１丁目９−４
築年月：2007年5月
専有面積：25.57㎡〜
相場価格：2,163万円〜
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東十条ダイカンプラザ
東京都北区神谷１丁目１２−２
築年月：1981年5月
専有面積：44.82㎡〜
相場価格：2,866万円〜
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ライオンズマンション東十条第2
東京都北区神谷１丁目２８−１２
築年月：1997年3月
専有面積：64.6㎡〜
相場価格：4,983万円〜
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メイクスデザイン王子神谷
東京都北区神谷１丁目１０−１２
築年月：2013年10月
専有面積：25.68㎡〜
相場価格：2,542万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アルシェ王子神谷東京都北区王子５丁目３−１５1998年2月50.1㎡〜3,674万円〜このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ王子東京都北区王子５丁目１０−５1999年1月29.55㎡〜2,712万円〜このマンションの相場を見る
アクサス王子神谷ステーション東京都北区王子５丁目８−５2014年3月----このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館東京都北区王子５丁目2020年2月----このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート東京都北区王子５丁目１５−６2008年3月25.62㎡〜2,417万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート東京都北区王子５丁目１−１2018年8月68.19㎡〜8,243万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート東京都北区王子５丁目１−１2018年2月68.19㎡〜7,843万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子カームコート東京都北区王子５丁目１−３2018年2月65.07㎡〜7,305万円〜このマンションの相場を見る
日神デュオステージ王子神谷東京都北区王子５丁目８−１2008年7月30.06㎡〜3,013万円〜このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ王子神谷駅前東京都北区王子５丁目８−６2014年3月26.53㎡〜2,593万円〜このマンションの相場を見る
マンション王子東京都北区王子５丁目１７−２０1979年11月37.24㎡〜1,655万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ王子神谷東京都北区王子５丁目２０−３2004年1月44.42㎡〜3,463万円〜このマンションの相場を見る
メイツ王子東京都北区王子５丁目２０−１８1999年3月55.13㎡〜4,299万円〜このマンションの相場を見る
クリオ王子神谷3番館東京都北区王子５丁目５−５2000年10月58.16㎡〜4,183万円〜このマンションの相場を見る
ランドメディウス王子神谷東京都北区王子５丁目１０−８2001年2月64.39㎡〜4,812万円〜このマンションの相場を見る
オーベル王子神谷東京都北区王子５丁目２６−２０2014年2月66.21㎡〜5,758万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク王子神谷東京都北区神谷１丁目９−４2007年5月25.57㎡〜2,163万円〜このマンションの相場を見る
東十条ダイカンプラザ東京都北区神谷１丁目１２−２1981年5月44.82㎡〜2,866万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東十条第2東京都北区神谷１丁目２８−１２1997年3月64.6㎡〜4,983万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン王子神谷東京都北区神谷１丁目１０−１２2013年10月25.68㎡〜2,542万円〜このマンションの相場を見る

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