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最終更新日：
| 住所 | 東京都北区神谷１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約180円/㎡ |
| 管理費 | 約157円/㎡ |
| 分譲会社 | 日神不動産株式会社 |
| 施工会社 | 日神不動産株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「日神パレステージ王子神谷」は東京都北区神谷1丁目1-1に位置するマンションで、多くの居住者や投資家に注目されている不動産物件です。このマンションは、周辺のアクセスにも優れており、JR京浜東北線の王子駅や東京メトロ南北線の王子神谷駅へのアクセスが良好です。さらに、周囲には公園や商業施設、学校などが存在し、生活利便性が非常に高い地域に位置しています。
外観は、一般的な都市型マンションのスタイルを保っており、設計においても住民のプライバシーと安全性が考慮されています。マンション全体としては、スタイリッシュでありながら心地良い居住空間を提供しています。
資産性については、推定相場によれば売買価格はおよそ281万円/坪であり、賃料は8,901円/坪とされています。利回りは概ね3.80％で、安定的な投資対象としても評価されており、偏差値の面からも相場の安定性がうかがえます。
ただし、所有リスクとしては、周辺地域の発展や市場動向によっては価値が変動する可能性があります。また、耐震基準や築年数による建物の物理的劣化のリスクも一定ありますが、こまめな管理と維持によってこれらのリスクは軽減されることが一般的です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 355,213 | 100.0 |
| 2025年 | 355,639 | 100.1 |
| 2030年 | 358,395 | 100.9 |
| 2035年 | 360,531 | 101.5 |
| 2040年 | 361,467 | 101.8 |
| 2045年 | 360,706 | 101.5 |
| 2050年 | 358,782 | 101.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 66.47㎡ | 南西 | 3階 南西(66.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 81.76㎡ | 南 | 3階 南(81.76㎡)を無料査定する |
| 11 | 3SLDK | 66.47㎡ | 南西 | 11階 南西(66.47㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 75.02㎡ | 南 | 11階 南(75.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.02㎡ | 南 | 11階 南(75.02㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 66.47㎡ | 南 | 13階 南(66.47㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2018年9月 | 56.26㎡ | 97.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 70.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 68.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 68.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 68.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 7,490万円 | 2008年12月 | 89.99㎡ | 83.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年3月 | 7,230万円 | 1993年4月 | 103.96㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 7,230万円 | 1993年4月 | 103.96㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシェ王子神谷 | 東京都北区王子５丁目３−１５ | 1998年2月 | 50.1㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ王子 | 東京都北区王子５丁目１０−５ | 1999年1月 | 29.55㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス王子神谷ステーション | 東京都北区王子５丁目８−５ | 2014年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 | 東京都北区王子５丁目 | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート | 東京都北区王子５丁目１５−６ | 2008年3月 | 25.62㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート | 東京都北区王子５丁目１−１ | 2018年8月 | 68.19㎡〜 | 8,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート | 東京都北区王子５丁目１−１ | 2018年2月 | 68.19㎡〜 | 7,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンズ東京王子カームコート | 東京都北区王子５丁目１−３ | 2018年2月 | 65.07㎡〜 | 7,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ王子神谷 | 東京都北区王子５丁目８−１ | 2008年7月 | 30.06㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ王子神谷駅前 | 東京都北区王子５丁目８−６ | 2014年3月 | 26.53㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション王子 | 東京都北区王子５丁目１７−２０ | 1979年11月 | 37.24㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ王子神谷 | 東京都北区王子５丁目２０−３ | 2004年1月 | 44.42㎡〜 | 3,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ王子 | 東京都北区王子５丁目２０−１８ | 1999年3月 | 55.13㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ王子神谷3番館 | 東京都北区王子５丁目５−５ | 2000年10月 | 58.16㎡〜 | 5,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト王子神谷 | 東京都北区王子５丁目２１−３ | 2021年11月 | 66.91㎡〜 | 8,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドメディウス王子神谷 | 東京都北区王子５丁目１０−８ | 2001年2月 | 64.39㎡〜 | 5,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル王子神谷 | 東京都北区王子５丁目２６−２０ | 2014年2月 | 66.21㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目９−４ | 2007年5月 | 25.57㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東十条ダイカンプラザ | 東京都北区神谷１丁目１２−２ | 1981年5月 | 44.82㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東十条第2 | 東京都北区神谷１丁目２８−１２ | 1997年3月 | 64.6㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
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