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レシアス王子神谷パークフロント

レシアス王子神谷パークフロントの売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格（坪単価）
4,605万円 〜 6,781万円
（278万円 〜 293万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都北区神谷１丁目１−２７
築年月2007年2月
総階数11階
総戸数117戸
専有面積54.83㎡ 〜 76.4㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災用品
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
防災倉庫
全戸南東向き
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請

レシアス王子神谷パークフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レシアス王子神谷パークフロントは、2007年02月に竣工した地上11階建てのマンションです。王子神谷駅から徒歩3分の好立地に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。コンビニはセブンイレブン 北区神谷1丁目店（徒歩100m）、セブンイレブン 北区王子5丁目店（徒歩130m）、ファミリーマート 東京成徳学園前店（徒歩189m）が利用できます。スーパーにはまいばすけっと 神谷1丁目店（徒歩138m）、ジャパンミート卸売市場 王子店（徒歩371m）、コモディイイダ 東十条店（徒歩419m）があります。また、飲食店も近くに多数あり、カルネ（徒歩236m）、酔どころお茶の子祭々（徒歩236m）、そば処小松庵（徒歩266m）、やるき茶屋 王子神谷店（徒歩281m）、巣ごもり食堂 王子神谷店（徒歩282m）がおすすめです。

さらに、周辺には医療機関や薬局も充実しています。あすか山訪問看護ステーション（徒歩166m）、ごとう歯科医院（徒歩168m）、高橋医院（徒歩168m）が利用できます。薬局にはつばめ薬局（徒歩175m）、クリエイトSD(エス・ディー) 北区王子店（徒歩243m）、クリエイト薬局北区王子店（徒歩247m）があります。

周辺には公共施設も多くあり、王子警察署 王子五丁目交番（徒歩190m）、赤羽警察署 宮堀交番（徒歩293m）、足立区 子育てサロン新田（私立新田保育園内）（徒歩414m）があります。また、自然を満喫できる公園としては神谷堀緑地（徒歩46m）、神谷堀公園（徒歩46m）が近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京成徳大学高等学校 一貫部（徒歩248m）、東京成徳大学中学校（徒歩249m）、北区 東十条こどもクラブ第三（徒歩280m）が利用できます。また、王子神谷雲母保育園（徒歩132m）、桜田北保育園（徒歩283m）、東十条東保育園（徒歩354m）などの保育園・幼稚園も近くにあります。

レシアス王子神谷パークフロントは、周辺環境の充実したこともあり、住環境の良さが魅力です。是非一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

レシアス王子神谷パークフロントの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

レシアス王子神谷パークフロントの最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レシアス王子神谷パークフロントは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.5万円に比べて、築40年以上では166.1万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レシアス王子神谷パークフロントの存在する東京都北区神谷１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,380万円1996年8月69.32㎡92.0万円73LDK
2024年11月6,380万円1996年8月69.32㎡92.0万円73LDK
2024年11月3,190万円1981年5月44.82㎡71.2万円22LDK
2024年11月5,280万円2019年5月45.21㎡116.8万円42LDK
2024年11月3,190万円1981年5月44.82㎡71.2万円22LDK
2024年11月5,280万円2019年5月45.21㎡116.8万円42LDK
2024年11月5,850万円2015年11月62.32㎡93.9万円23LDK
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2024年11月980万円1988年10月14.73㎡66.5万円51R
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2024年11月3,280万円1996年8月34.66㎡94.6万円71K
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2024年10月6,080万円2019年5月55.4㎡109.7万円32LDK
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2024年10月8,499万円2008年12月89.99㎡94.4万円24LDK
2024年10月4,780万円1996年8月57.04㎡83.8万円63LDK
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2024年9月8,500万円2008年12月88.99㎡95.5万円24LDK
2024年9月5,780万円2004年6月62.44㎡92.6万円83LDK
2024年9月6,190万円1996年11月65.0㎡95.2万円23LDK
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2024年9月4,280万円1997年8月53.76㎡79.6万円112LDK
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2024年7月5,180万円2006年3月71.28㎡72.7万円43LDK
2024年7月3,899万円1983年9月54.1㎡72.1万円22LDK
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2024年7月2,180万円2013年8月27.63㎡78.9万円21K
2024年7月3,790万円2019年5月30.57㎡124.0万円41LDK
2024年7月3,790万円2019年5月30.57㎡124.0万円41LDK
2024年7月4,499万円2015年12月49.58㎡90.7万円52LDK
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2024年6月4,300万円1996年11月65.0㎡66.2万円23LDK
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2024年6月4,499万円2015年12月49.58㎡90.7万円12LDK
2024年6月4,499万円2015年12月49.58㎡90.7万円12LDK
2024年6月3,490万円2019年5月30.57㎡114.2万円21LDK
2024年6月3,490万円2019年5月30.57㎡114.2万円21LDK
2024年6月2,980万円1981年5月44.82㎡66.5万円22LDK
2024年6月2,980万円1981年5月44.82㎡66.5万円22LDK
2024年6月3,080万円1981年5月50.22㎡61.3万円12LDK
2024年6月3,080万円1981年5月50.22㎡61.3万円12LDK
2024年6月4,700万円2011年2月45.5㎡103.3万円91LDK
2024年6月4,380万円1999年2月62.34㎡70.3万円43LDK
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2024年6月4,700万円2011年2月45.5㎡103.3万円91LDK
2024年6月5,280万円2004年6月62.44㎡84.6万円63LDK
2024年5月8,500万円2008年12月836.15㎡10.2万円24LDK
2024年5月5,480万円2015年11月62.32㎡87.9万円53LDK
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2024年5月4,490万円1993年3月50.4㎡89.1万円32LDK
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2024年5月8,300万円2023年1月67.37㎡123.2万円33LDK
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2024年5月3,680万円1997年8月53.76㎡68.5万円112LDK
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2024年4月6,380万円2004年6月76.41㎡83.5万円53LDK
2024年3月950万円1988年3月18.56㎡51.2万円21K
2024年3月950万円1988年3月18.56㎡51.2万円21K
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2024年3月1,240万円1988年3月19.01㎡65.2万円31K
2024年3月1,240万円1988年3月19.01㎡65.2万円31K
2024年3月1,240万円1988年3月19.01㎡65.2万円31K
2024年3月4,180万円1981年10月74.01㎡56.5万円33LDK
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2024年2月3,480万円2019年5月30.51㎡114.1万円11LDK
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2024年2月3,980万円2015年11月55.75㎡71.4万円72LDK
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2024年2月5,480万円2015年11月61.39㎡89.3万円63LDK
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2024年2月5,290万円2004年6月62.44㎡84.7万円83LDK
2024年2月5,980万円2012年7月66.68㎡89.7万円53LDK
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2024年2月3,480万円1997年8月56.12㎡62.0万円72LDK
2024年2月3,480万円1997年8月56.12㎡62.0万円72LDK
2024年1月980万円1979年4月37.98㎡25.8万円42LDK
2024年1月6,100万円2006年2月73.83㎡82.6万円53LDK
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2024年1月980万円1979年4月37.98㎡25.8万円42LDK
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2024年1月1,880万円1979年4月48.06㎡39.1万円22LDK
2024年1月1,880万円1979年4月48.06㎡39.1万円22LDK
2024年1月1,880万円1979年4月48.06㎡39.1万円22LDK
2024年1月2,623万円2017年6月26.44㎡99.2万円31K
2024年1月2,637万円2017年6月26.39㎡99.9万円61K
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2024年1月2,623万円2017年6月26.44㎡99.2万円31K
2024年1月5,698万円1996年11月65.0㎡87.7万円63LDK
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2023年12月3,799万円1981年10月66.81㎡56.9万円13LDK
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2023年11月3,398万円1981年5月44.82㎡75.8万円32LDK
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2023年11月5,988万円1996年11月65.0㎡92.1万円103LDK
2023年11月5,988万円1996年11月65.0㎡92.1万円103LDK
2023年11月1,240万円1988年3月19.01㎡65.2万円31K
2023年11月1,240万円1988年3月19.01㎡65.2万円31K
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日神デュオステージ王子神谷東京都北区王子５丁目８−１2008年7月30.06㎡〜2,845万円〜このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ王子神谷駅前東京都北区王子５丁目８−６2014年3月26.53㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
マンション王子東京都北区王子５丁目１７−２０1979年11月37.24㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ王子神谷東京都北区王子５丁目２０−３2004年1月44.42㎡〜3,362万円〜このマンションの相場を見る
メイツ王子東京都北区王子５丁目２０−１８1999年3月64.96㎡〜4,636万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート東京都北区王子５丁目１−１2018年2月68.19㎡〜7,415万円〜このマンションの相場を見る
クリオ王子神谷3番館東京都北区王子５丁目５−５2000年10月58.16㎡〜4,387万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト王子神谷東京都北区王子５丁目２１−３2021年11月66.91㎡〜7,978万円〜このマンションの相場を見る
ランドメディウス王子神谷東京都北区王子５丁目１０−８2001年2月64.39㎡〜5,144万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子カームコート東京都北区王子５丁目１−３2018年2月65.07㎡〜7,244万円〜このマンションの相場を見る
オーベル王子神谷東京都北区王子５丁目２６−２０2014年2月66.21㎡〜5,934万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク王子神谷東京都北区神谷１丁目９−４2007年5月25.57㎡〜2,233万円〜このマンションの相場を見る
東十条ダイカンプラザ東京都北区神谷１丁目１２−２1981年5月44.82㎡〜2,676万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東十条第2東京都北区神谷１丁目２８−１２1997年3月64.6㎡〜4,257万円〜このマンションの相場を見る
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