麻布十番ハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.52
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4,461万円 9,279万円
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480万円 492万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4500100001500

最終更新日:

住所東京都港区麻布十番2丁目20−4
築年月1981年10月
総階数10階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:双日総合管理株式会社
修繕積立金約318円/㎡
管理費約354円/㎡
分譲会社日綿実業株式会社
施工会社株式会社熊谷組
駐車場無し
エレベータ不明

麻布十番ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「麻布十番ハイツ」は東京都港区麻布十番2丁目に位置するマンションであり、周辺は東京都心の中でも特に人気のある麻布十番エリアです。周囲には多様な飲食店や店舗が立ち並び、食事やショッピングには困りません。麻布十番は治安が良いとされ、徒歩圏内に公園もあり住環境は非常に快適です。

外観は時期によりアップデートがなされることがありますが、古風な魅力を保ちながらも機能的なデザインを持っています。ただし、共用部やセキュリティ面では一定の改善が求められ続けてきました。資産性については、立地条件が良いため、高いリセールバリューが期待できます。一方で、築年数が古くなるほど、物件価値の維持にはリノベーションが必要となる可能性があります。

所有リスクとしては、築年数に伴う設備の老朽化が懸念されますが、その分価格帯も新築より手頃とも言えます。管理状況は所有者により異なるため、購入時には詳細な検討が重要です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

麻布十番ハイツの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

麻布十番ハイツの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。麻布十番ハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,027.2万円に比べて、築40年以上では460.7万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北東
ワンルーム
30.73㎡
4階 北東
2LDK
62.35㎡
6階 北東
2LDK
58.1㎡
6階 北東
1LDK
62.35㎡
8階 北東
2LDK
61.07㎡
8階 北東
2LDK
58.1㎡
9階 北東
2LDK
61.07㎡
10階 南東
2LDK
61.07㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 ワンルーム 30.73㎡ 北東 4階 北東(30.73㎡)を無料査定する
4 2LDK 62.35㎡ 北東 4階 北東(62.35㎡)を無料査定する
6 2LDK 58.1㎡ 北東 6階 北東(58.1㎡)を無料査定する
6 1LDK 62.35㎡ 北東 6階 北東(62.35㎡)を無料査定する
8 2LDK 61.07㎡ 北東 8階 北東(61.07㎡)を無料査定する
8 2LDK 58.1㎡ 北東 8階 北東(58.1㎡)を無料査定する
9 2LDK 61.07㎡ 北東 9階 北東(61.07㎡)を無料査定する
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麻布十番ハイツの存在する東京都港区麻布十番2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
2025年4月42,990万円2000年2月103.82㎡414.1万円93LDK
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2025年4月15,990万円2005年5月69.59㎡229.8万円31LDK
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2025年4月13,000万円2005年5月47.96㎡271.1万円131LDK
2025年4月13,000万円2005年5月47.96㎡271.1万円131LDK
2025年4月7,280万円1959年1月45.27㎡160.8万円71R
2025年4月7,280万円1959年1月45.27㎡160.8万円71R
2025年4月7,280万円1959年1月45.27㎡160.8万円71R

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近隣のマンション情報

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築年月:2025年3月
専有面積:29.34㎡〜
相場価格:61,289万円
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築年月:1970年6月
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専有面積:--
相場価格:--
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東京都港区三田1丁目6-21
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相場価格:--
東京都港区三田1丁目6−5
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相場価格:4,822万円
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