綾瀬グランドハイツの売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
2,245万円〜 3,423万円（115万円〜 120万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	東京都足立区青井５丁目１１−２７
築年月	1981年2月
総階数	11階
総戸数	178戸
間取り	―
アクセス	青井駅徒歩6分北綾瀬駅徒歩13分

綾瀬グランドハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「綾瀬グランドハイツ」は、1981年02月に竣工したマンションで、総戸数は178戸で地上11階建てです。マンションの魅力は、交通面でも便利でありつつも、周辺施設が充実している点にあります。

まず、交通面ではつくばエクスプレス「青井」駅まで徒歩6分でアクセス可能です。これにより、利便性の高い立地であることが伝わります。

また、周辺施設も多くの便利施設が揃っています。コンビニでは、ローソン足立加平インター店が184m、セブンイレブン足立青井駅前店が398m、ヤマザキYショップ等潤病院売店が430mの距離にあります。スーパーもアコレ青井5丁目店が36m、Big-A青井店が634m、BeLX(ベルクス)足立加平店が725mと近くにあります。さらに、飲食店も京都が99m、焼肉レストラン安楽亭足立加平店が164m、丸亀製麺足立加平店が172m、大黒寿しが178m、無添くら寿司足立青井店が212mという具体的な距離を記載しました。また、病院については、コミュニケア24癒しのデイサービス足立が37m、上田小児歯科クリニックが147m、介護老人保健施設梅の木が188mという情報も取り入れました。薬局についてはドラッグセイムス足立青井店が239m、アオイ薬局が471m、みかん薬局青井店が479mとなります。

公共施設としては、足立区青井住区センターが85m、足立区加平住区センターが701mの位置にあります。また、公園も近くに多くあり、一ツ家第一公園が446m、青和ばら公園が648m、川端第一公園が784mの距離に存在しています。さらに、学校についても足立区立青井中学校が347m、足立区立東加平小学校が659m、足立区立青井小学校が721mの位置にあります。保育園・幼稚園についても野のはな保育園が175m、栗島幼稚園が387m、六町駅前保育園が430mの距離に存在しています。

総合すると、「綾瀬グランドハイツ」は交通の便もよく、周辺施設の充実度も高いマンションとなっています。これらの要素を考慮すると、暮らしやすい住環境に恵まれていると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

綾瀬グランドハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 草加市, 荒川区, 三郷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格

綾瀬グランドハイツの最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。綾瀬グランドハイツは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

78.3㎡

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2階北東

3DK

64.4㎡

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2階南

3LDK

64.4㎡

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4階北東

3DK

64.4㎡

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4階北東

3LDK

64.4㎡

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4階北

3LDK

78.3㎡

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4階南西

3DK

71.25㎡

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5階北東

3DK

64.4㎡

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5階北

3LDK

90.0㎡

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6階北東

2LDK

64.4㎡

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7階北

3SLDK

78.3㎡

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7階北東

3LDK

64.4㎡

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8階北東

3LDK

64.4㎡

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8階南

4LDK

90.0㎡

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8階北

4LDK

94.45㎡

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9階北

3LDK

94.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	78.3㎡	北	1階北(78.3㎡)を無料査定する
2	3DK	64.4㎡	北東	2階北東(64.4㎡)を無料査定する
2	3LDK	64.4㎡	南	2階南(64.4㎡)を無料査定する
4	3DK	64.4㎡	北東	4階北東(64.4㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.4㎡	北東	4階北東(64.4㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.3㎡	北	4階北(78.3㎡)を無料査定する
4	3DK	71.25㎡	南西	4階南西(71.25㎡)を無料査定する
5	3DK	64.4㎡	北東	5階北東(64.4㎡)を無料査定する
5	3LDK	90.0㎡	北	5階北(90.0㎡)を無料査定する
6	2LDK	64.4㎡	北東	6階北東(64.4㎡)を無料査定する
7	3SLDK	78.3㎡	北	7階北(78.3㎡)を無料査定する
7	3LDK	64.4㎡	北東	7階北東(64.4㎡)を無料査定する
8	3LDK	64.4㎡	北東	8階北東(64.4㎡)を無料査定する
8	4LDK	90.0㎡	南	8階南(90.0㎡)を無料査定する
8	4LDK	94.45㎡	北	8階北(94.45㎡)を無料査定する
9	3LDK	94.45㎡	北	9階北(94.45㎡)を無料査定する

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綾瀬グランドハイツの存在する東京都足立区青井５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	2002年3月	66.59㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年3月	66.59㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年3月	66.59㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年3月	66.59㎡	49.3万円	7	3LDK
2024年11月	2,880万円	1974年5月	67.5㎡	42.7万円	10	3LDK
2024年11月	2,880万円	1974年5月	67.5㎡	42.7万円	10	3LDK
2024年11月	2,880万円	1974年5月	67.5㎡	42.7万円	10	3LDK
2024年11月	3,650万円	2002年2月	69.17㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年11月	3,650万円	2002年2月	69.17㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年11月	2,580万円	1987年3月	64.32㎡	40.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	1987年3月	64.32㎡	40.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	1987年3月	64.32㎡	40.1万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年2月	66.94㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	2002年2月	66.94㎡	49.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,780万円	1974年5月	56.02㎡	31.8万円	3	2LDK
2024年11月	1,780万円	1974年5月	56.02㎡	31.8万円	3	2LDK
2024年11月	1,780万円	1974年5月	56.02㎡	31.8万円	3	2LDK
2024年10月	3,650万円	2002年10月	65.0㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年11月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,650万円	2002年10月	65.0㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,650万円	2002年10月	65.0㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年11月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年11月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	2,980万円	1987年8月	54.08㎡	55.1万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1987年8月	54.08㎡	55.1万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1987年8月	54.08㎡	55.1万円	1	2LDK
2024年10月	3,180万円	1995年8月	59.61㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	1995年8月	59.61㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,280万円	1986年2月	68.16㎡	48.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,280万円	1986年2月	68.16㎡	48.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,280万円	1986年2月	68.16㎡	48.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,380万円	1981年2月	94.45㎡	35.8万円	8	4LDK
2024年10月	3,380万円	1981年2月	94.45㎡	35.8万円	8	4LDK
2024年10月	3,380万円	1981年2月	94.45㎡	35.8万円	8	4LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.8㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,999万円	1981年7月	40.1㎡	49.9万円	5	1LDK
2024年10月	1,999万円	1981年7月	40.1㎡	49.9万円	5	1LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.8㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.8㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,480万円	2002年10月	78.88㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,280万円	1995年8月	67.67㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,280万円	1995年8月	67.67㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,190万円	2007年6月	66.63㎡	62.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,190万円	2007年6月	66.63㎡	62.9万円	1	2LDK
2024年9月	2,280万円	1978年4月	62.11㎡	36.7万円	5	2LDK
2024年9月	2,280万円	1978年4月	62.11㎡	36.7万円	5	2LDK
2024年9月	4,280万円	2009年2月	69.4㎡	61.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,280万円	2009年2月	69.4㎡	61.7万円	3	3LDK
2024年9月	4,280万円	2009年2月	69.4㎡	61.7万円	3	3LDK
2024年9月	3,280万円	1998年9月	67.76㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年9月	3,280万円	1998年9月	67.76㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年9月	3,280万円	1998年9月	67.76㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年8月	1,300万円	1985年3月	40.28㎡	32.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,380万円	1988年5月	60.09㎡	39.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,300万円	1985年3月	40.28㎡	32.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,380万円	1988年5月	60.09㎡	39.6万円	4	2LDK
2024年8月	2,980万円	1985年3月	54.1㎡	55.1万円	5	2LDK
2024年8月	2,980万円	1985年3月	54.1㎡	55.1万円	5	2LDK
2024年8月	1,830万円	1978年4月	53.83㎡	34.0万円	5	2LDK
2024年8月	1,830万円	1978年4月	53.83㎡	34.0万円	5	2LDK
2024年7月	3,490万円	1987年3月	66.43㎡	52.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,490万円	1987年3月	66.43㎡	52.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,490万円	1987年3月	66.43㎡	52.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,490万円	2002年2月	67.75㎡	51.5万円	4	2LDK
2024年7月	3,490万円	2002年2月	67.75㎡	51.5万円	4	2LDK
2024年7月	3,399万円	1998年9月	74.52㎡	45.6万円	5	3LDK
2024年7月	3,399万円	1998年9月	74.52㎡	45.6万円	5	3LDK
2024年7月	3,399万円	1998年9月	74.52㎡	45.6万円	5	3LDK
2024年7月	2,490万円	1974年5月	58.89㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,490万円	1974年5月	58.89㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年7月	2,490万円	1974年5月	58.89㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,898万円	1987年3月	50.22㎡	57.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,898万円	1987年3月	50.22㎡	57.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,898万円	1987年3月	50.22㎡	57.7万円	4	2LDK
2024年5月	3,390万円	1997年1月	62.88㎡	53.9万円	2	3LDK
2024年5月	3,390万円	1997年1月	62.88㎡	53.9万円	2	3LDK
2024年5月	3,390万円	1997年1月	62.88㎡	53.9万円	2	3LDK
2024年5月	3,390万円	1997年1月	62.88㎡	53.9万円	2	3LDK
2024年5月	2,380万円	1995年2月	60.47㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年5月	2,380万円	1995年2月	60.47㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年5月	2,050万円	1974年5月	56.02㎡	36.6万円	6	2LDK
2024年5月	2,050万円	1974年5月	56.02㎡	36.6万円	6	2LDK
2024年5月	2,050万円	1974年5月	56.02㎡	36.6万円	6	2LDK
2024年4月	3,180万円	1999年3月	65.41㎡	48.6万円	6	3LDK
2024年4月	3,180万円	1999年3月	65.41㎡	48.6万円	6	3LDK
2024年4月	3,180万円	1999年3月	65.41㎡	48.6万円	6	3LDK
2024年4月	1,480万円	1985年3月	40.28㎡	36.7万円	1	1LDK
2024年4月	1,480万円	1985年3月	40.28㎡	36.7万円	1	1LDK
2024年4月	700万円	1987年4月	35.75㎡	19.6万円	3	1K
2024年4月	700万円	1987年4月	35.75㎡	19.6万円	3	1K
2024年4月	2,880万円	1986年2月	63.75㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,880万円	1986年2月	63.75㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,880万円	1986年2月	63.75㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,000万円	1987年5月	43.16㎡	46.3万円	2	1LDK
2024年3月	2,000万円	1987年5月	43.16㎡	46.3万円	2	1LDK
2024年3月	2,699万円	1974年5月	56.02㎡	48.2万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

グリーンパーク青井

東京都足立区青井４丁目１４−９

築年月：1987年5月

専有面積：43.16㎡〜

相場価格：1,619万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレシア	東京都足立区青井４丁目３０−１６	2009年2月	62.25㎡〜	3,846万円〜	このマンションの相場を見る
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エンゼルハイム北綾瀬	東京都足立区青井５丁目１６−１	1999年3月	59.04㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティス東京六町	東京都足立区西加平２丁目８	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ジュネス北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１−１	1989年9月	17.1㎡〜	714万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイド綾瀬	東京都足立区加平３丁目１１−１８	1997年3月	49.51㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
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朝日綾瀬マンション	東京都足立区加平３丁目１５−７	1992年3月	22.04㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬2	東京都足立区加平３丁目１１−１３	1994年6月	56.0㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１８−１５	2006年3月	73.74㎡〜	3,950万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24	東京都足立区加平３丁目１２−１２	1992年8月	55.08㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１０−１５	2001年9月	54.12㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１０−９	2015年5月	57.3㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る

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