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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区青井５丁目１１−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「綾瀬グランドハイツ」は東京都足立区青井5丁目に位置し、青井駅から徒歩圏内というアクセスの良さが大きな魅力です。周辺は住宅街が広がり、教育施設や商業施設が整備され、生活利便性が高い環境です。外観は典型的な中層マンションで、地味な印象を持つかもしれませんが、その分、落ち着いた生活環境を求める家族世帯から支持を受けています。
築年数に依る劣化のリスクはありますが、適切な管理がされていることから、居住者は安心して生活を送ることができます。資産性については立地条件の良さが強く推されます。価格相場は坪当たり約149万円であり、また賃料の相場は坪当たり5,621円です。地域のマーケット内で安定した資産価値を維持しています。所有リスクとしては、築年数の古さからくる建物のメンテナンスコストの上昇が挙げられます。また中層マンションとして他の新築物件と競争するには見劣りする点がありますが、合理的なマネジメントと良好な周辺環境により居住続行の魅力は十分に保たれています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.3㎡ | 北 | 1階 北(78.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 71.25㎡ | 北 | 1階 北(71.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.4㎡ | 南 | 2階 南(64.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 64.4㎡ | 北東 | 2階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 64.4㎡ | 北東 | 4階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.4㎡ | 北東 | 4階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.3㎡ | 北 | 4階 北(78.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 71.25㎡ | 南西 | 4階 南西(71.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 90.0㎡ | 北 | 5階 北(90.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 64.4㎡ | 北東 | 5階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.4㎡ | 北東 | 6階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 78.3㎡ | 北 | 7階 北(78.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.4㎡ | 北東 | 7階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.4㎡ | 北東 | 8階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 90.0㎡ | 南 | 8階 南(90.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 94.45㎡ | 北 | 8階 北(94.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 94.45㎡ | 北 | 9階 北(94.45㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1985年8月 | 40.75㎡ | 53.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1985年8月 | 40.75㎡ | 53.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,450万円 | 1995年8月 | 67.67㎡ | 51.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,450万円 | 1995年8月 | 67.67㎡ | 51.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 1997年3月 | 68.77㎡ | 52.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,580万円 | 1997年3月 | 68.77㎡ | 52.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,400万円 | 1979年3月 | 29.45㎡ | 47.5万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 1,400万円 | 1979年3月 | 29.45㎡ | 47.5万円 | 3 | 1R |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 71.25㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1981年2月 | 71.25㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第5綾瀬 | 東京都足立区青井５丁目１２−４１ | 1981年7月 | 40.1㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルデュエット北綾瀬第8 | 東京都足立区青井５丁目５−３ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ綾瀬west | 東京都足立区青井５丁目１２−３９ | 2016年3月 | 21.46㎡〜 | 1,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリシェス青井 | 東京都足立区青井５丁目５−７ | 2002年3月 | 64.97㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム北綾瀬 | 東京都足立区青井５丁目１６−１ | 1999年3月 | 59.04㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティス東京六町 | 東京都足立区西加平２丁目８ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジュネス北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１−１ | 1989年9月 | 17.1㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
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