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ザ・パークワンズ渋谷本町の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.69
売却査定価格 help_outline
3,618万円〜 5,688万円
坪単価 help_outline
498万円〜 565万円
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最終更新日：

住所東京都渋谷区本町３丁目４９−１７
築年月2018年11月
総階数14階
総戸数118戸
専有面積24.02㎡ 〜 33.29㎡
間取り1DK/1K
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約278円/㎡
管理費約120円/㎡
分譲会社三菱地所レジデンス株式会社
施工会社株式会社　イチケン
駐車場有り
エレベータ不明
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
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ザ・パークワンズ渋谷本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・パークワンズ渋谷本町は東京都渋谷区本町に位置する高級分譲マンションです。周辺には新宿や渋谷といった主要な商業地が近く、利便性が非常に高い場所にあります。また、地下鉄やバスのアクセスも良好で、都市生活を楽しむには最適なロケーションと言えるでしょう。

外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、都会的な雰囲気を漂わせています。共用部は有人管理が行われており、清掃が行き届いているため、住民は快適な暮らしを送ることができます。

資産性に関しては、渋谷区という人気エリアに位置するため、高い資産価値が期待できます。また、周辺の開発や都市計画によって、さらなる値上がりの可能性もあります。所有リスクについては、都心の物件であることから需要が高く、売却時も比較的スムーズに行えることが予想されます。ただし、地震などの自然災害リスクは通常考慮に入れるべき点と言えるでしょう。

総じて、ザ・パークワンズ渋谷本町は、利便性やデザイン性、管理の質を兼ね備えたマンションで、長期的に高い資産性を持つ物件と評価できます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ザ・パークワンズ渋谷本町の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 杉並区, 目黒区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークワンズ渋谷本町の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークワンズ渋谷本町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価949.3万円に比べて、築40年以上では296.7万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークワンズ渋谷本町の存在する東京都渋谷区本町３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,980万円1994年10月50.46㎡138.3万円42LDK
2025年5月6,980万円1994年10月50.46㎡138.3万円42LDK
2025年5月10,800万円1998年11月80.16㎡134.7万円103LDK
2025年5月10,800万円1998年11月80.16㎡134.7万円103LDK
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2025年5月6,277万円2016年9月56.04㎡112.0万円42LDK
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