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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区水道１丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 25.44㎡ 〜 49.68㎡ |
| 間取り | 2DK/1R/1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
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フェニックス飯田橋は、東京都文京区水道の中心部に位置するマンションで、2013年7月に竣工した6階建ての建物です。外観はモダンなグレー基調のファサードに、ガラスを多用したバルコニーが特徴で、洗練された印象を与えます。周辺環境としては、交通の便が非常に良く、飯田橋駅からも徒歩圏内にあるため、山手線や地下鉄のアクセスが優れています。周辺は閑静な住宅街であり、生活利便性の高い店舗やレストラン、スーパーも多数点在しています。
資産性の観点では、都心近くの立地からも長期的な投資価値が期待できます。地価の上昇傾向に伴い、将来にわたって安定した賃料収入や資産価値の上昇が見込めると言えるでしょう。一方、所有リスクに関しては、都市型マンション特有の需給変動や、建物の管理状態が資産価値に影響を与える可能性があるため、適切な管理を心掛けることが重要です。築年数はまだ新しいため、現時点での管理状況については一定の安心感がありますが、定期的なコストの見直しが必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 104 | 1K | 25.96㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1K | 25.57㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1K | 25.57㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 1K | 28.35㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 26.97㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 26.97㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 25.5㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 26.32㎡ | 205を無料査定する |
| 209 | 1K | 26.47㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 1K | 25.96㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 1K | 25.57㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 1K | 25.57㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 1K | 25.44㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 1K | 25.75㎡ | 214を無料査定する |
| 301 | 1K | 26.97㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 26.97㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 25.5㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 26.32㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 41.0㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 40.68㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 2DK | 40.72㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1K | 25.96㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1K | 25.57㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 1K | 25.57㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 1K | 25.44㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 1K | 25.75㎡ | 312を無料査定する |
| 401 | 1K | 26.97㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 25.5㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 26.32㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 41.0㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 40.68㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2DK | 40.72㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1R | 25.44㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1R | 26.29㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1K | 26.22㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 1K | 25.5㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 26.32㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 41.0㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 40.68㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2DK | 40.72㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 26.76㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 49.68㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 44.64㎡ | 602を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,880万円 | 2016年10月 | 41.83㎡ | 164.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,880万円 | 2016年10月 | 41.83㎡ | 164.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 10,480万円 | 1997年9月 | 75.98㎡ | 137.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,480万円 | 1997年9月 | 75.98㎡ | 137.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 9,980万円 | 1988年10月 | 74.9㎡ | 133.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 9,980万円 | 1988年10月 | 74.9㎡ | 133.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,000万円 | 1990年2月 | 24.22㎡ | 82.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,000万円 | 1990年2月 | 24.22㎡ | 82.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,000万円 | 1990年2月 | 24.22㎡ | 82.6万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 7,380万円 | 2005年2月 | 53.6㎡ | 137.7万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川安藤坂東方マンション | 東京都文京区春日１丁目９−２５ | 1977年5月 | 31.43㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日タウンホーム | 東京都文京区春日１丁目５−３ | 1971年2月 | 40.5㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴェンナ文京富坂 | 東京都文京区春日１丁目５−６ | 2004年5月 | 35.0㎡〜 | 5,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川後楽園パークハウス | 東京都文京区春日１丁目３−１ | 2001年5月 | 65.81㎡〜 | 1億1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート後楽園第2 | 東京都文京区春日１丁目１２−４ | 1985年12月 | 16.08㎡〜 | 1,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ小石川後楽園 | 東京都文京区春日１丁目６−２ | 2001年7月 | 19.23㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日安藤坂 | 東京都文京区春日１丁目９−２７ | 2001年9月 | 51.72㎡〜 | 7,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 後楽園マンション | 東京都文京区春日１丁目６−１ | 1969年1月 | 42.1㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第2 | 東京都文京区春日１丁目１１−１６ | 1982年4月 | 31.01㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリアデュー後楽園 | 東京都文京区春日１丁目１１−８ | 2006年10月 | 20.95㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス後楽園 | 東京都文京区春日１丁目５−４ | 1979年10月 | 21.54㎡〜 | 2,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム安藤坂 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１２ | 1980年12月 | 50.76㎡〜 | 5,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目６−１ | 2010年4月 | 75.1㎡〜 | 2億2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１９−１３ | 2004年3月 | 26.79㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１８ | 2000年12月 | 18.0㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目２３−６ | 2016年11月 | 25.07㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目３−１３ | 1982年7月 | 69.25㎡〜 | 8,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１６−１０ | 1998年3月 | 55.33㎡〜 | 7,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス飯田橋駅前 | 東京都文京区後楽２丁目３−３ | 2000年6月 | 18.01㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストヒルズ飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目５−１ | 2000年5月 | 133.09㎡〜 | 2億5,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
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