ベルザ大崎の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
4,991万円〜 10,014万円（395万円〜 416万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	東京都品川区西品川３丁目２０−１
築年月	1999年4月
総階数	8階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	大崎駅徒歩5分

施設・設備

全戸南向

宅配BOX

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾎﾟｰﾁ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

CATV

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ベルザ大崎について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ベルザ大崎」は、1999年に竣工された、地上8階建てのマンションです。JR山手線「大崎」駅から徒歩5分という、抜群の立地条件が魅力です。

このマンションの周囲には、さまざまな施設が集まっています。例えば、徒歩102mにはセブンイレブンの大崎百反通り店があります。さらに1分以内の場所にセブンイレブン大崎ウエストシティタワーズ店とファミリーマート日本アクセス大崎本社店があります。また、96m先にはまいばすけっと大崎駅前店が、さらに379m先には成城石井ゲートシティ大崎店があります。これらのスーパーマーケットは、日常の買い物に便利な位置にあります。

飲食店も充実しており、徒歩30秒の場所に手打ちそばわかすぎがあります。さらに、122m先には池上線ガード下物語、132m先にはすずきという選択肢もあります。飲食店のほかにも、大崎駅前店として有名なスターバックスコーヒーも徒歩1分以内の場所にあります。

また、周辺には病院や薬局も揃っています。大崎ウエストシティタワーズ歯科がマンションから93mの場所にあり、品川区大崎在宅介護支援センターや大崎女性のためのクリニックも徒歩5分圏内にあります。薬局もマンションからアクセスしやすく、トモズ ThinkPark店まで270m、三光薬局大崎店まで323m、トモズゲートシティ大崎店まで380mとあります。

そして、大崎の魅力は公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実している点にあります。たとえば、大崎第二地域センターは107m、品川区役所地域センター大崎第二は129mの位置にあります。近くには子供たちが遊ぶことができる公園もたくさんあり、80m先には百反坂下児童遊園、256m先には西の台公園、393m先には鎗ケ崎公園があります。

また、教育施設も充実しており、200m先には品川区立三木小学校があります。児童センターやアプリ児童デイサービス大崎なども徒歩圏内に位置しています。保育園・幼稚園も近く、さくら大崎保育園は95m、品川区立西品川保育園分園は233m、西品川保育園は266mの位置にあります。

「ベルザ大崎」は、交通アクセスも良く、周囲には様々な施設が集まっています。マンションの魅力と周辺環境の利便性を兼ね備えた、快適な暮らしを実現できる住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ベルザ大崎の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

ベルザ大崎の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ベルザ大崎は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.0万円に比べて、築40年以上では373.1万円と27.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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3階北

2LDK

58.49㎡

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4階北

2DK

41.82㎡

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5階北

2LDK

58.49㎡

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7階北

2LDK

71.09㎡

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8階北

3LDK

79.57㎡

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8階北

4LDK

79.57㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	58.49㎡	北	3階北(58.49㎡)を無料査定する
4	2DK	41.82㎡	北	4階北(41.82㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.49㎡	北	5階北(58.49㎡)を無料査定する
7	2LDK	71.09㎡	北	7階北(71.09㎡)を無料査定する
8	3LDK	79.57㎡	北	8階北(79.57㎡)を無料査定する
8	4LDK	79.57㎡	北	8階北(79.57㎡)を無料査定する

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ベルザ大崎の存在する東京都品川区西品川３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	16,200万円	2018年8月	76.65㎡	211.4万円	10	3LDK
2024年11月	940万円	1985年11月	14.04㎡	67.0万円	3	1R
2024年11月	1,140万円	1991年11月	16.5㎡	69.1万円	1	1R
2024年11月	1,580万円	1991年11月	16.5㎡	95.8万円	2	1R
2024年11月	5,980万円	2020年11月	37.1㎡	161.2万円	3	1LDK
2024年10月	6,780万円	2018年8月	32.18㎡	210.7万円	13	1K
2024年10月	960万円	1985年11月	12.23㎡	78.5万円	4	1R
2024年10月	8,990万円	1997年1月	86.37㎡	104.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,990万円	1997年1月	86.37㎡	104.1万円	4	2LDK
2024年10月	5,980万円	1983年10月	57.06㎡	104.8万円	1	1R
2024年9月	15,300万円	2018年8月	72.14㎡	212.1万円	4	3LDK
2024年9月	3,080万円	2020年4月	21.75㎡	141.6万円	5	1K
2024年9月	5,280万円	1983年10月	46.26㎡	114.1万円	4	1LDK
2024年8月	11,980万円	1998年9月	70.68㎡	169.5万円	6	3LDK
2024年8月	11,980万円	1998年9月	70.68㎡	169.5万円	6	3LDK
2024年8月	11,980万円	1998年9月	70.68㎡	169.5万円	6	3LDK
2024年7月	5,980万円	1983年10月	57.06㎡	104.8万円	1	1R
2024年6月	8,480万円	1997年1月	83.21㎡	101.9万円	4	3LDK
2024年6月	8,480万円	1997年1月	83.21㎡	101.9万円	4	3LDK
2024年4月	2,380万円	2008年2月	20.55㎡	115.8万円	3	1R
2024年4月	2,380万円	2008年2月	20.55㎡	115.8万円	3	1R
2024年3月	6,990万円	1995年11月	57.1㎡	122.4万円	5	2LDK
2024年2月	6,480万円	1995年11月	57.1㎡	113.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,160万円	1991年11月	16.5㎡	70.3万円	3	1R
2023年12月	6,580万円	1995年11月	57.1㎡	115.2万円	4	3LDK
2023年12月	6,280万円	1983年10月	57.06㎡	110.1万円	1	1R
2023年11月	8,480万円	2004年7月	72.26㎡	117.4万円	2	3LDK
2023年11月	8,480万円	2004年7月	72.26㎡	117.4万円	2	3LDK
2023年11月	8,480万円	2004年7月	72.26㎡	117.4万円	2	3LDK
2023年11月	5,400万円	2020年11月	30.79㎡	175.4万円	4	1K
2023年10月	6,480万円	1999年4月	58.49㎡	110.8万円	3	2LDK
2023年10月	5,498万円	2020年11月	30.79㎡	178.6万円	6	1LDK
2023年10月	5,980万円	2020年11月	37.1㎡	161.2万円	6	1LDK
2023年10月	7,280万円	2004年7月	63.27㎡	115.1万円	1	2LDK
2023年10月	7,280万円	2004年7月	63.27㎡	115.1万円	1	2LDK
2023年10月	7,280万円	2004年7月	63.27㎡	115.1万円	1	2LDK
2023年8月	8,450万円	1999年4月	71.09㎡	118.9万円	7	2LDK
2023年8月	6,980万円	1998年7月	70.55㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年8月	6,980万円	1998年7月	70.55㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年8月	6,980万円	1998年7月	70.55㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年8月	3,100万円	2020年4月	20.81㎡	149.0万円	1	1K
2023年7月	5,380万円	1991年11月	53.9㎡	99.8万円	4	2LDK
2023年7月	7,980万円	1998年7月	70.68㎡	112.9万円	6	3LDK
2023年7月	7,980万円	1998年7月	70.68㎡	112.9万円	6	3LDK
2023年7月	7,980万円	1998年7月	70.68㎡	112.9万円	6	3LDK
2023年7月	1,100万円	1985年11月	12.16㎡	90.5万円	1	1R
2023年7月	10,880万円	1999年4月	79.57㎡	136.7万円	8	3LDK
2023年7月	7,780万円	2004年7月	70.91㎡	109.7万円	2	2LDK
2023年7月	7,780万円	2004年7月	70.91㎡	109.7万円	2	2LDK
2023年7月	7,780万円	2004年7月	70.91㎡	109.7万円	2	2LDK
2023年7月	3,780万円	1990年6月	35.22㎡	107.3万円	4	1LDK
2023年7月	3,780万円	1990年6月	35.22㎡	107.3万円	4	1LDK
2023年7月	3,780万円	1990年6月	35.22㎡	107.3万円	4	1LDK
2023年7月	7,990万円	1997年1月	80.35㎡	99.4万円	4	2LDK
2023年7月	7,990万円	1997年1月	80.35㎡	99.4万円	4	2LDK
2023年7月	1,180万円	1991年11月	16.5㎡	71.5万円	1	1R
2023年6月	1,850万円	1998年2月	18.0㎡	102.8万円	2	1R
2023年6月	1,850万円	1998年2月	18.0㎡	102.8万円	2	1R
2023年6月	8,990万円	1997年1月	86.37㎡	104.1万円	4	2LDK
2023年6月	8,990万円	1997年1月	86.37㎡	104.1万円	4	2LDK
2023年5月	4,498万円	2000年1月	36.56㎡	123.0万円	2	1LDK
2023年5月	6,690万円	2020年11月	37.1㎡	180.3万円	8	1LDK
2023年5月	6,240万円	2020年4月	40.68㎡	153.4万円	2	1LDK
2023年3月	9,480万円	1999年4月	79.57㎡	119.1万円	8	4LDK
2023年3月	3,980万円	2020年4月	22.05㎡	180.5万円	2	1K
2023年2月	1,700万円	1991年11月	16.5㎡	103.0万円	2	1K
2022年12月	6,400万円	2016年3月	40.95㎡	156.3万円	3	1LDK
2022年12月	6,400万円	2016年3月	40.95㎡	156.3万円	3	1LDK
2022年11月	3,880万円	2018年8月	25.15㎡	154.3万円	2	1K
2022年11月	2,980万円	2016年1月	23.27㎡	128.1万円	3	1K
2022年11月	2,980万円	2016年1月	23.27㎡	128.1万円	3	1K
2022年11月	2,980万円	2016年1月	23.27㎡	128.1万円	3	1K
2022年10月	8,380万円	2004年7月	70.91㎡	118.2万円	1	3LDK
2022年10月	8,380万円	2004年7月	70.91㎡	118.2万円	1	3LDK
2022年10月	8,380万円	2004年7月	70.91㎡	118.2万円	1	3LDK
2022年9月	1,350万円	1974年2月	23.83㎡	56.7万円	3	1K
2022年9月	2,980万円	2016年1月	23.09㎡	129.1万円	3	1K
2022年9月	2,980万円	2016年1月	23.09㎡	129.1万円	3	1K
2022年9月	2,980万円	2016年1月	23.09㎡	129.1万円	3	1K
2022年8月	2,980万円	2016年1月	23.37㎡	127.5万円	3	1K
2022年8月	2,980万円	2016年1月	23.37㎡	127.5万円	3	1K
2022年8月	2,980万円	2016年1月	23.37㎡	127.5万円	3	1K
2022年8月	4,780万円	2016年3月	40.95㎡	116.7万円	1	1LDK
2022年8月	4,780万円	2016年3月	40.95㎡	116.7万円	1	1LDK
2022年7月	5,600万円	1997年1月	86.37㎡	64.8万円	4	2LDK
2022年7月	5,600万円	1997年1月	86.37㎡	64.8万円	4	2LDK
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	3,080万円	2017年8月	20.04㎡	153.7万円	7	1K
2022年4月	2,775万円	2017年8月	20.04㎡	138.5万円	3	1K
2022年4月	2,775万円	2017年8月	20.04㎡	138.5万円	3	1K
2022年4月	2,775万円	2017年8月	20.04㎡	138.5万円	3	1K
2022年4月	8,980万円	1997年1月	80.35㎡	111.8万円	4	3LDK
2022年4月	8,980万円	1997年1月	80.35㎡	111.8万円	4	3LDK
2022年4月	6,500万円	1997年1月	80.35㎡	80.9万円	4	2LDK
2022年4月	6,500万円	1997年1月	80.35㎡	80.9万円	4	2LDK
2022年3月	1,150万円	1991年11月	16.5㎡	69.7万円	1	1R

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エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル

東京都品川区大崎１丁目２０−１５

築年月：2014年3月

専有面積：20.6㎡〜

相場価格：3,075万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル	東京都品川区大崎１丁目２０−１５	2014年3月	20.6㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大崎ツインフォルム	東京都品川区大崎１丁目１８−２	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリリアタワー大崎	東京都品川区大崎１丁目１９−１３	2007年9月	44.89㎡〜	4,512万円〜	このマンションの相場を見る
ル・サンク大崎シティタワー	東京都品川区大崎１丁目１−１	2007年1月	42.15㎡〜	7,099万円〜	このマンションの相場を見る
ビヴァーチェ大崎	東京都品川区大崎１丁目１９−５	1997年10月	51.01㎡〜	6,507万円〜	このマンションの相場を見る
ゲートシティ大崎サウスパークタワー	東京都品川区大崎１丁目１４−３	1998年12月	32.26㎡〜	4,568万円〜	このマンションの相場を見る
ガラシティ大崎	東京都品川区大崎１丁目１９−７	2003年9月	20.66㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート	東京都品川区大崎１丁目	2000年8月	55.03㎡〜	7,010万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス大崎駅前	東京都品川区大崎１丁目２０−４	2000年5月	19.88㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
コーヅ大崎ハイツ	東京都品川区大崎１丁目１７−５	1980年1月	19.1㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
ティアラ大崎	東京都品川区大崎１丁目１８−７	2003年7月	20.02㎡〜	3,055万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストプレイス大崎	東京都品川区大崎１丁目１７−１	2007年1月	20.03㎡〜	2,814万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン品川	東京都品川区西品川２丁目２−６	1991年11月	16.5㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール西品川	東京都品川区西品川２丁目１７−１	2008年2月	20.55㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドイザール	東京都品川区西品川２丁目２１−１０	1985年11月	12.16㎡〜	1,087万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ戸越公園1番館	東京都品川区西品川２丁目１９−１	1997年1月	70.53㎡〜	6,868万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川ウエスト	東京都品川区西品川２丁目１４−１	2017年8月	20.04㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ戸越公園2番館	東京都品川区西品川２丁目１９−８	1997年1月	70.66㎡〜	6,400万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン品川西	東京都品川区西品川２丁目２−２０	1998年2月	18.0㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ミリオンコート品川	東京都品川区西品川２丁目９−１	1990年2月	16.5㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る

ベルザ大崎の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ベルザ大崎について

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

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