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「南砂1丁目エステート1号棟」は、東京都江東区南砂に位置するマンションです。このエリアは住宅街として発展しており、静かな環境で人気があります。徒歩圏内にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、公園があり、生活利便性に優れています。近隣には小学校や中学校もあり、子育て世代にも適した環境です。
外観は2020年代に建設されたマンション特有のモダンなデザインを特徴とし、高層階からの眺望を楽しむことができます。築年数が浅いことからも構造上の不安が少なく、長期間にわたって快適に暮らせる物件です。
資産性においては、江東区の住みやすさが高評価されており、物件価値の下落リスクが低いとされています。東京都心へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。
所有リスクとしては、新しいマンションであるため初期費用はやや高額ですが、このエリアの不動産価格が堅調なことから、投資としての魅力もあります。適切な管理体制が求められますが、収益性やリセールバリューの観点で十分な利点があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,500万円 | 1997年9月 | 79.8㎡ | 68.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,500万円 | 1997年9月 | 79.8㎡ | 68.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,190万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 65.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 78.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 69.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 69.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1979年7月 | 62.79㎡ | 71.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1979年7月 | 62.79㎡ | 71.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1985年4月 | 61.04㎡ | 75.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 1985年4月 | 61.04㎡ | 75.0万円 | 4 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム東陽町第5 | 東京都江東区千石３丁目５−７ | 1982年8月 | 59.94㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションB棟 | 東京都江東区千石３丁目５−１０ | 1981年7月 | 64.01㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションA棟 | 東京都江東区千石３丁目４−５ | 1981年6月 | 64.01㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１４ | 1982年2月 | 63.36㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアパーク千石 | 東京都江東区千石３丁目１−４５ | 2003年2月 | 100.55㎡〜 | 6,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第3 | 東京都江東区千石３丁目５−２ | 1982年2月 | 61.06㎡〜 | 3,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１７ | 2017年11月 | 47.93㎡〜 | 5,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東陽 | 東京都江東区千石３丁目５−３ | 1981年7月 | 61.6㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジースクエア | 東京都江東区千石３丁目１−２４ | 2000年2月 | 66.59㎡〜 | 5,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ東陽町 | 東京都江東区千石３丁目 | 2003年2月 | 81.22㎡〜 | 6,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西大島エクシード | 東京都江東区北砂１丁目３−５１ | 2002年4月 | 62.87㎡〜 | 5,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ小名木川 | 東京都江東区北砂１丁目１１−１ | 1976年12月 | 33.75㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１９−６ | 2012年5月 | 57.56㎡〜 | 5,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ダイヤモンドパレス | 東京都江東区北砂１丁目５−２０ | 1980年10月 | 39.84㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト西大島 | 東京都江東区北砂１丁目４−１６ | 1995年5月 | 59.22㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ緑道公園2番館 | 東京都江東区北砂１丁目１９−２３ | 1997年8月 | 60.61㎡〜 | 4,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム住吉パークフォート | 東京都江東区北砂１丁目３−４９ | 2006年8月 | 73.33㎡〜 | 5,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス住吉 | 東京都江東区北砂１丁目２２９−３ | 2023年1月 | 67.34㎡〜 | 6,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ住吉南 | 東京都江東区北砂１丁目６−２ | 2004年4月 | 53.42㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロパレス住吉 | 東京都江東区北砂１丁目１７−１４ | 2007年10月 | 60.08㎡〜 | 4,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
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